| 仕事内容 | 【プロパティマネージャー】年間休日116日（2013年度） 実務未経験から不動産のスペシャリストになることができます。【オーナーと当社の信頼関係構築をお任せするから、メリハリをつけて働ける環境をご用意！】 オフィスビル、マンションなどの建物（自社保有物件もあり）の点検・不良箇所の調査、修繕計画の立案、報告書の作成、入居者募集、集金・入金管理、問い合わせ対応などをお任せします。まずは週1回程度、担当物件を訪問し、美観・不具合の有無をチェックすることが基本。物件状況を報告書にまとめ、オーナーに提出します。専門的な内容をわかりやすく、具体的に伝える必要がありますので、書面・口頭を問わず、正確で論理的な表現力が求められます。 ≪ある1ヶ月の流れ≫ 1週目▼入金管理、レポーティング、事務処理 2週目▼現地での点検、問題点の発見・確認 3週目▼問題点を解決 4週目▼改善内容を点検 ◆設備メンテナンスの経験をお持ちの方は、建物保守業務に特化した仕事をお任せすることも可能です。建物の構造や各種設備の状況を把握する中で、物件全体の資産価値の維持・向上を意識した提案をお願いします。また、建物の老朽化に伴う要望に対する改善業務も担当してください。建物の構造における専門家として、今までの経験や知識を活かしていただければと思います。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎
高卒以上 ≪職種未経験、職種転換、歓迎！≫ ■不動産業界での勤務経験をお持ちの方 ⇒売買・賃貸・仲介営業の経験をお持ちの方は、すぐにご活躍いただけます。扱っていた物件の種類は不問です。 ※要普免（AT可） ＝下記知識や資格、経験をお持ちの方は仕事に活かせます（必須ではありません）！＝ ・不動産管理に関する知識をお持ちの方 ・宅地建物取引主任者資格をお持ちの方 ・建築や設備メンテナンスに携わった経験をお持ちの方 |
| 募集背景 | コアメンバーとして末永く活躍していただける方を採用します。 総合不動産会社として、多角的に事業を展開する当社。なかでも、不動産管理は完成した物件の資産価値を維持する上で不可欠なため、必然的に需要が発生する分野です。そのため、景気の影響を受けにくく、安定したビジネスモデルを構築することができています。ここ数年の間も、毎年堅調に管理物件が増えている状況。今後も管理の質を維持していくため、このたび増員募集を行なうことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員 |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪市北区天満2-8-18（TC天満ビル）
※U・Iターン歓迎！転勤はありません。 交通
京阪本線「天満橋駅」より徒歩8分
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| 勤務時間 | 9：30～18：00 |
| 給与 |
月給20万円～40万円 ※あなたの知識や能力、経験を考慮して決定します。 ※会社全体で大型案件の契約が実現したり、業績が好調であったりした場合にインセンティブを支給します。 年収例
460万円／入社2年目
500万円／入社3年目 |
| 休日休暇 | ≪年間休日116日（2013年度）≫ ■週休2日制（月6日以上／土曜または日曜のどちらかは固定休日。その他はシフト制）、祝日 ⇒休日出勤となった場合には、振替休日を取得していただきます。 ■GW、夏季休暇、年末年始休暇 ■有給休暇 【リフレッシュ休暇（5日間連続）】 お好きな時期に必ず取得していただきます。社員の誰かが不測の事態で休んでも、きちんと業務を遂行でき、事業を運営できる体制を維持するためです。取得した社員は海外旅行を楽しんだり、資格取得に集中したり、思い思いに過ごしています。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■社員旅行 ■資格取得支援制度 ■インセンティブ制度 ⇒会社全体で大型案件の契約が実現したり、業績が好調であったりした場合にインセンティブを支給。 【社員の家族も大切にできる会社でありたい】 仕事そのものも大切ですが、家族あっての仕事であるはずです。だからこそ、家族のこともしっかりと大切にできる会社でありたいと考えています。たとえばあなたのお子さんが風邪をひいたりしたら、その日は早めに帰ってあげてください。お子さんの運動会や授業参観日には参加していただいてかまいません。家族との時間を大切にしながら、家族のために仕事も大切にする。そんな働き方を実現できる環境でありたいと考えています。 |
| オーナーのよきパートナーとなるために | 当社では任された物件をただ管理するだけではなく、建物の資産価値を向上させていくために積極的な改善提案を行なっています。その提案が妥当であるかを論理的に説明し、オーナーにきちんとご納得いただくため、総合的に不動産知識を深めた上で、裏打ちのある意見が求められます。オーナーからの要望に応え、信頼関係を築き、よきパートナーとして活躍してみませんか。 |
| 配属部署・教育制度 | PM事業部への配属となります。PM業務を担当しているのは15名で、平均年齢は32歳です。不動産業界出身者はもちろん、異業種から転職し活躍しているメンバーもいます。 【さまざまな資格を取得したメンバーが活躍しています】 ■宅地建物取引主任者／10名 ■二級建築士／3名 ■建築施工管理技士／1名 ■コンサルティング技能者／2名 ■ビル経営管理士／1名 ■マンション管理士／2名 ■管理業務主任者／3名 ▼最初の1ヶ月間は先輩メンバーについて、当社が既に管理しているオフィスビルやマンション、店舗などを定期的に訪問し点検します。まずは物件の特徴や現状を把握することから始めましょう。 ▼それぞれの建物が持つさまざまな問題点を抽出し、報告書にまとめます。もちろん先輩がチェックしてフォローするのでご安心ください。 ▼問題点を改善する具体策を考えます。改善策を実際に行なうか否かは、オーナーと相談の上で決定します。 随時、既存のメンバーがサポートします。わからないことがあれば、いつでも質問してください。あなたの習得レベルに合わせた業務をお任せします。ムリなくステップアップしていきましょう。 |
| 会社名 | 株式会社トータルクリエーションズ |
|---|---|
| 設立 | 1993年6月15日 |
| 代表者 | 代表取締役 若狭 雄次 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 50名 |
| 売上高 | 18億円（2018年5月期実績） |
| 事業内容 | ■コンサルティング業務／不動産コンサルティング、経営コンサルティング、投資コンサルティング、労務管理相談 ■店鋪プロデュース／経営コンサルティング ■不動産取引業務／不動産売買、不動産賃貸・仲介、不動産管理 ■建設工事／新築工事、増改築工事、介護リフォーム、家具の受注生産 ■設計デザイン ■保険代理店業務／自動車保険、住宅・店舗各種火災保険、賠償責任保険、スポーツ・旅行他傷害保険、生命保険 |
| 事業所 | ■本社／大阪府大阪市北区天満2-8-18 TC天満ビル ■東京本店／東京都港区新橋3-5-2 新橋OWKビル 7F |
| 登録免許 | ■建設業／大阪府知事許可（特-28）第114112号 ■宅地建物取引業／国土交通大臣（1）第9247号 ■金融商品取引業／近畿財務局長（金商）第328号 ■二級建築士事務所／大阪府知事登録（ろ）第8957号 |
| 企業ホームページ | https://www.total-jp.com |
| 採用ホームページ | 株式会社 トータルクリエーションズ 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/totalcreations |
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