勤務地
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| 仕事内容 | コンストラクションマネージャー【 富国生命保険相互会社100％出資 】 修繕計画を立案し、不動産の価値を守る。『富国生命保険相互会社』の100％出資子会社として、オフィスビルや投資ビル・社宅等の維持管理を行なっています。コンストラクションマネージャーとして、富国生命保険保有建物の営繕工事を担当していただきます。会社として200件超の物件を管理してします。 ≪年間修繕計画の立案≫ 必要な補修箇所の洗い出しや長期修繕計画に基づく設備更新等を検討していきます。 【STEP1】空調や受変電設備等の設備更新などの場合、イニシャルコスト・ランニングコストを考慮に入れつつ、 ニーズに合った最適なシステム・工事方法を検討します。その際には、富国生命保険の担当者、 当社のプロパティマネージャー、発注先の協力会社（ゼネコン等）と打ち合わせを実施。 【STEP2】工事内容が固まると、協力会社（ゼネコン、工事会社）に見積を依頼し、見積内容を精査の上、 発注金額や工事仕様の調整・交渉を行ない発注します。 工事は大小を合わせて年間1000件以上あります。数万円程度の工事から、中には数億円に 及ぶものまであります。 ≪修繕工事の品質管理≫ 工事中は施工状況を実際に現場へ足を運んで確認し、是正事項等について協力会社と必要な打合せを行ないます。 物件は全国にあるため、月に2～3回ほどの1日から2日間の出張があります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
職種未経験歓迎
【職種転換を歓迎します】 ■建設会社（ゼネコン等）、設計事務所等で、設計や施工管理などの経験をお持ちの方 └ 上記の業務スキルを活かし、協力会社（ゼネコン）を通じて工事のディレクションが出来る方を求めています。 ※学歴は不問です。 |
| 募集背景 | 組織の若返りを図るための募集です。 富国生命保険相互会社の関連会社として、同社が所有する不動産の維持・管理を行なう当社。管理を受託しているオフィスビルは全国で200件を超え、その物件の価値の向上に努めています。そんな当社は、コンストラクションマネージャーなどの技術職の離職率は過去10年間ゼロという特徴があり、そのため近年は技術職の採用を控えていました。ただ、その反面では、将来の年齢構成が高くなっていくことが懸念材料となっています。そこで、今回は次世代を担う新たなコンストラクションマネージャーを採用し、育てたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員 |
| 勤務地・交通 |
東京都千代田区内幸町2-2-2
※転勤はありません。 交通
都営地下鉄三田線「内幸町駅」A6出口 直結
JR山手線・京浜東北線・東海道本線「新橋駅」 日比谷口 徒歩6分 東京メトロ千代田線・日比谷線「霞ヶ関駅」 C4出口 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「霞ヶ関駅」 B2出口 徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9:00～17：00（実働7時間） ※残業時間は月平均10～20時間ほどです。 |
| 給与 |
固定給制 月給25万円以上＋賞与2回（前年度実績：4ヶ月分） ※経験・スキル・年齢などを考慮の上、決定いたします。 年収例
35歳／入社2年目／年収600万円（月給33万円×12＋賞与＋各種手当） ※世帯主、配偶者：収入なし、子2人
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| 休日休暇 | 【年間休日120日以上】 完全週休2日制（土、日） ■祝日 ■年末年始 ■夏季休暇 ■GW ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月、12月／昨年度実績：4ヶ月分） ■交通費支給（上限5万円／月） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■時間外手当 ■出張費支給（出張にかかった実費をお支払いします） ■家族手当 ■役職手当 ■資格手当奨励金 |
| 配属部署 | ★平均勤続年数は10年以上★ コンストラクション・マネジメント部（CM部）への配属となります。メンバーは40～50代が中心で現在6名が在籍しています。 主なメンバーの略歴 【1】…富国生命保険の不動産部から当社へ出向。 【2】…大手ゼネコンにて設計・積算業務に従事。その後設計事務所を経て30代で当社へ入社。 第3種電気主任技術者を保有。 【3】…ゼネコンの設計部に所属していましたが、30代で当社へ入社。建築設備士の資格を保有。 【4】…ゼネコンで施工監理に従事。30代で当社へ入社。一級建築士と一級建築施工管理技士を保有。 |
| 会社名 | 富国生命ビル株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1979年11月 |
| 代表者 | 代表取締役 橋本雄治 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 34名（2013年10月現在） |
| 売上高 | 4億4400万円（2013年3月期実績） |
| 事業内容 | 富国生命保険相互会社が所有する不動産の維持管理 |
| 事業所 | 東京都千代田区内幸町2-2-2 |
| 関連会社 | 【富国生命保険相互会社】 ■創立／大正12年11月（1923年） ■本社／〒100-0011 東京都千代田区内幸町2-2-2 ■基金／1060億円（基金償却積立金を含む） ※2013年3月末現在 ■総資産／6兆72億円 ※2013年3月末現在 ■代表者／代表取締役社長 米山 好映 ■事業内容／個人・企業向けの保険商品の販売と保全サービス、財務貸付・有価証券投資など ■従業員数／1万3488名（お客さまアドバイザー10,595名、内務職員2,893名）※2013年3月末現在 |
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