- 【事業内容】
- ■事業用不動産貸付業 （サブリース、プロパティマネジメント、物件開発コンサルティング、建築企画） 【免許登録】 ○一級建築士事務所免許／大阪府知事登録（ヘ）第16240号 ○宅地建物取引業免許／国土交通大臣 大阪（5）第5566号 ○特定建設業免許／国土交通大臣（特-29）第17341号
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 提案営業＜年間休日130日！大阪・名古屋で急募！転勤なし！＞ ★貸し手と借り手を結びつけ、街にビジネスを生み出す仕事。物件を「借りたい」企業と「貸したい」オーナー様。その両者の間で、不動産活用に向けた提案を行なう仕事です。自分の提案によって契約が成立し、ビジネスが生まれ、街が活性化していく。そんなダイナミックさを感じられるでしょう。 【契約までの流れ】 ▼「こんな条件のテナントがあれば出店したい」という依頼が来ます。 ⇒業界で豊富な実績を持つ当社には、商業施設やオフィスビル、倉庫、工場などさまざまな物件を探している企業から依頼があります。「こんな物件があれば教えてほしい」という依頼リストが常時500件ほどあります。 ▼その条件をもとに、ゼネコンや設計事務所、仲介業者を訪問。物件情報を収集していきます。 ▼条件に合う物件が見つかれば、物件を所有するお客様に交渉を打診します。 ⇒同時並行で、「周辺人口はどれくらいか？」「歩行者、自転車、自動車の交通量は？」「商品を搬入するトラックは入れるかどうか」など、さまざまな情報・データを収集・分析していきます。 ▼双方の提示条件が合意に達すれば、契約成立！ ⇒ここが腕の見せ所。ヒアリングで得た情報をもとに、思考をフル回転して双方の要望を満たす案を導き出します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
職種未経験歓迎第二新卒歓迎
★学歴不問 ＜未経験、第二新卒、職種転換、歓迎！＞ ※PCスキルも問いません。仕事に必要な知識は、入社後にイチから身につけられます。 |
| 募集背景 | ★未経験者歓迎！イマスの将来を、一緒につくっていきましょう。 1976年、仲介業から事業をスタートした当社。お客様との信頼関係が築かれていく中で、仲介業以外にもさまざまな悩みを相談されるようになりました。そういった声に応えながら、私たちは少しずつ事業拡大を実現してきたのです。そして設立から37年、今ではサブリースビジネスを中心に幅広くビジネスを展開しています。 そんな当社では、これからもお客様に信頼され続ける会社になっていくために、組織強化のための増員募集を行なうことにしました。将来を担う“組織の要”へと、未経験者をイチから育てていきたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇に変わりはありません）。 |
| 勤務地・交通 |
本部（大阪市中央区）、名古屋営業所（名古屋市中村区）
※希望勤務地への配属です。転勤はありません。U・Iターン歓迎！ ■本部／大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F ■名古屋営業所／名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル2F 交通
■本部
地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」より徒歩5分 地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜駅」より徒歩5分 ■名古屋営業所 近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」より徒歩2分 JR・私鉄各線「名古屋駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（所定労働時間8時間） |
| 給与 |
月給25万円以上＋インセンティブ＋賞与 ※上記はあくまで最低保証額。年齢や能力を考慮します。 ＜インセンティブについて＞ 1件の契約が成立したら、契約期間中は毎月インセンティブが支給されます。案件にもよりますが、契約期間は10～20年。粗利の4％が毎月支給されるのです（例えば粗利30万円の案件であれば、毎月1万2000円が支給されます）。つまり、経験を重ね契約件数が増えていくほど、毎月の給与も着実にアップする仕組みです。 年収例
420万円／26歳・入社3年／月給30万円＋賞与
610万円／31歳・入社3年／月給42万円＋賞与 860万円／43歳・入社12年／月給61万円＋賞与 |
| 休日休暇 | ≪年間休日130日！≫ ■完全週休2日制（土・日）、祝日 ■夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、特別休暇、慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■賞与年1回 ■交通費全額支給、各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■研修制度（OJT研修など）、資格取得援助制度、社内アクティビティクラブ活動 ■社員旅行あり、保養所あり |
| 配属部署・教育制度 | ■自分で考えて進められるなど、自由度の高さが魅力です。 配属先となる企画室には、20名のメンバーが在籍。そのうち営業部門は、リーダー3名、各チームにメンバー3～5名という構成となっています。中途入社者も数多く活躍しているので、あなたにもすぐに馴染んでいただけると思います。 一日の流れとしては、出社して11時くらいまでは社内にて顧客対応や調べもの、上司・先輩への相談を行ないます。昼からは外出がほとんどで、お客様先で物件や業界情報などを収集したり、商談を行なったりします。夕方くらいに帰社した後は、その日の営業活動で得た情報をみんなで共有し合っているなど情報共有も活発です。 ■経験豊富なリーダーが丁寧に指導していきます。 配属先チームのリーダーがマンツーマンで指導していきます。最初に基礎知識を習得したら、リーダーに同行して仕事の進め方を覚えていきましょう。お客様との話し方、話す内容、情報の聞き出し方、相手に価値を感じてもらえる伝え方…など、信頼される営業になるための知識とスキルを真似しながら身につけていきましょう。 まずは、2ヶ月に1件くらいのペースで契約をいただける営業になってほしいと期待しています。あなたを指導するリーダーを中心に、みんなでフォローしていきますのでご安心ください。 |
| 会社名 | 株式会社イマス |
|---|---|
| 設立 | 1976年10月8日 |
| 代表者 | 代表取締役 吉田 賢治（企画室代表） |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 175名（2020年9月現在） |
| 売上高 | 【会社全体実績】 150億（2020年9月期実績） 142億（2019年9月期実績） 135億（2018年9月期実績） 127億（2017年9月期実績） 120億（2016年9月期実績） |
| 事業内容 | ■事業用不動産貸付業 （サブリース、プロパティマネジメント、物件開発コンサルティング、建築企画） 【免許登録】 ○一級建築士事務所免許／大阪府知事登録（ヘ）第16240号 ○宅地建物取引業免許／国土交通大臣 大阪（5）第5566号 ○特定建設業免許／国土交通大臣（特-29）第17341号 |
| 事業所 | ■企画室 本部／大阪府大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F ■企画室 中部エリアオフィス／愛知県名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル2F ■企画室 首都圏エリアオフィス／東京都千代田区内神田3-24-3 VORT内神田7F |
| 主要取引先 | ■竹中工務店、清水建設、大林組、積水ハウス、大和ハウス工業／各優良建築会社様 ■山本法律事務所、AIC税理士法人、飛翔法律事務所／法務面・税務面をサポートいただく弁護士事務所・税務会計事務所様 ■船井総合研究所、SMBCコンサルティング／事業推進にご協力いただく各コンサルティング会社様 ■三井不動産、丸紅リアルエステートマネジメント、東洋プロパティ／各優良不動産会社様 ■日本生命、伊藤忠商事、丸紅、三菱商事／各優良商社様 ■三菱電機ビルテクノサービス、セコム、東京海上日動火災保険／各ビル管理関係会社様 その他、土地・建物を貸していただける各所有者様、事業用物件を借りていただける上場企業・優良企業様 多数 |
| 企業ホームページ | http://www.imas-net.co.jp |
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