仕事内容 |
投資用不動産の営業 物件の長所も短所もきちんと伝えてください。
東京、神奈川、埼玉、千葉の投資用不動産(ワンルーム物件および一棟もの)を個人のお客様に提案します。入社後は、ワンルーム物件の担当からスタート。実力がつけば、一棟ものをお任せしていきます。ワンルーム物件の価格帯は300万~800万円、一棟ものは2000万~5億円。100%反響営業で、成約率は約30%。もちろん既に経験や能力のある方には、一棟ものをお任せします。
≪仕事の流れ≫ ▼朝、事前調査をする物件を選別し、現地を調査する(1日あたり約3件)※ここで宅建が活かされます。 ▼帰社後、物件情報と感想をお客様にDMで送付する(長所だけでなく、短所もきちんと書きましょう) ▼お客様から「物件を見たい」という反響をいただく ▼お客様と一緒に現地へ訪問し、物件をご案内する ▼お客様が気に入ればお申込をいただく ▼物件調査をして、重要事項説明書を作成する ▼売買契約締結後、物件引渡し ▼賃貸管理部へ引継ぐ
★正直に物件情報を伝えることがポイントです。 当社のポリシーは、物件の長所も短所もきちんとお客様に伝えること。短所を伝えることは勇気が必要ですが、あなたもぜひ、正直に物件情報を伝えてください。 |
応募資格 |
学歴不問
■不動産業界での実務経験がある方(職種は不問です) ■宅建資格をお持ちの方 ※上記2つの■を満たす方が選考対象となります。 ※学歴不問
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募集背景 |
【3年連続増収中】業績好調のため、営業を増員します。
投資用不動産の売買および売買仲介を手掛ける当社。物件の仲介から管理まで一貫したサービスを提供していることや、集客のためのWEBサイトを保有していることなどを強みとし、現在、3期連続で増収中です。今後も、WEBサイトの強化などを図り、業界内でのシェア拡大を目指します。そのためにはもちろん、営業力の強化も不可欠。今期以降も売上の増加が見込まれるため、年内に約10名の営業を増員したいと考えています。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※入社後、3ヶ月の試用期間があります。 |
勤務地・交通 |
東京都新宿区北新宿1-1-16 JSビル2階 ※転勤はありません。
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勤務時間 |
10:00~19:00(実働8時間) |
給与 |
固定給制 月給22万円以上(一律手当として宅建資格手当3万円を含む) ※経験・能力を考慮して決定します。 ※年4回(1月、4月、7月、10月)歩合給を支給しています。歩合給の詳細は、下記「歩合給について」をご覧ください。 ※試用期間中は、月給20万円となります。
年収例
600万円/28歳/入社2年 700万円/36歳/入社7ヶ月
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休日休暇 |
隔週休2日制(週に応じて、火・水・木の中から1日または2日を選択します) 夏季休暇 年末年始休暇 有給休暇 慶弔休暇 |
福利厚生・待遇 |
給与改定年4回(3ヶ月ごと) 交通費全額支給 各種社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) 役職手当 携帯電話貸与 タブレット型コンピューター貸与 デジタルカメラ貸与 祝金制度(誕生日、出産) 販売促進表彰
【昇給基準】 ◎ワンルーム担当時 月給20万円:3ヶ月で225万円を売り上げれば月給22万円に昇給 月給22万円:3ヶ月で264万円を売り上げれば月給25万円に昇給 月給25万円:3ヶ月で300万円を売り上げれば月給32万円に昇給 月給32万円:3ヶ月で385万円を売り上げれば月給37.5万円に昇給
◎一棟もの担当時 月給25万円:3ヶ月で450万円を売り上げれば月給37.5万円に昇給 月給37.5万円:2期連続で450万円を売り上げれば月給50万円に昇給 月給50万円:2期連続で600万円を売り上げれば月給62.5万円に昇給 月給62.5万円:2期連続で750万円を売り上げれば月給75万円に昇給 ※1期=3ヶ月。 |
歩合給について |
◎ワンルーム担当時 売上が300万円以下の場合:目標売上を超える金額の8% 売上が300万円超~450万円以下の場合:300万円を超える金額の10% 売上が450万円超~600万円以下の場合:450万円を超える金額の15% 売上が600万円超の場合:600万円を超える金額の20%
◎一棟もの担当時 売上が450万円超~600万円以下の場合:450万円を超える金額の8% 売上が600万円超~750万円以下の場合:600万円を超える金額の10% 売上が750万円超~1000万円以下の場合:750万円を超える金額の15% 売上が1000万円超の場合:1000万円を超える金額の20% |
配属部署・教育制度 |
■不動産投資事業部への配属となります。 現在は6名の営業(全員男性)が活躍中。うち2名がワンルーム物件を担当し、4名が一棟ものを担当しています。平均年齢は約32歳で、全員が中途入社。ちなみに、6名とも前職は不動産業界で働いていました。
■内部・外部研修も実施しています。 実務に即したテーマを設定し、社内で研修を行っています。また、仕事の進め方やマネジメントに関する外部研修も月1回参加しています。参加費用は会社負担です。 |
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