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投資用不動産の営業の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2012/04/27 - 2012/05/31)

投資用不動産の営業
正社員学歴不問転勤なし
物件の悪口も、言わなきゃならない不動産営業。
「悪口」というのは言い過ぎかもしれません。正しくは「短所」です。
お客様にわざわざ短所を言う理由は、社長である徳田の経験にあります。
徳田は前職の不動産会社で、営業がお客様に物件の良い所ばかりを伝え、
そのお客様がゆくゆくは損をするという場面を目の当たりにしていました。

そして、そんな営業姿勢に疑問を感じ、
「お客様にとって大切な情報を伝え、損をさせない」という想いから、当社を設立したのです。

だから、当社では、物件の短所もアピールすることを徹底しています。
「この物件は駅から遠いので、借り手がつきにくいでしょう」といった、
お客様にとってマイナスなことも、きちんと伝えて欲しいのです。

「でも、悪いことを言うと、全然売れないんじゃ…」と思っているあなた。
心配は無用です。長所も短所も伝える姿勢が評価され、売上は3年連続で上昇中。
真面目に一生懸命取り組んでいれば、売れる仕組みがあります。
だから、安心して物件の短所もお伝えください。
情報を包み隠さず伝えられる、気持ちの良い不動産営業になってみませんか。

募集要項

仕事内容
投資用不動産の営業
物件の長所も短所もきちんと伝えてください。

東京、神奈川、埼玉、千葉の投資用不動産(ワンルーム物件および一棟もの)を個人のお客様に提案します。入社後は、ワンルーム物件の担当からスタート。実力がつけば、一棟ものをお任せしていきます。ワンルーム物件の価格帯は300万~800万円、一棟ものは2000万~5億円。100%反響営業で、成約率は約30%。もちろん既に経験や能力のある方には、一棟ものをお任せします。

≪仕事の流れ≫
▼朝、事前調査をする物件を選別し、現地を調査する(1日あたり約3件)※ここで宅建が活かされます。
▼帰社後、物件情報と感想をお客様にDMで送付する(長所だけでなく、短所もきちんと書きましょう)
▼お客様から「物件を見たい」という反響をいただく
▼お客様と一緒に現地へ訪問し、物件をご案内する
▼お客様が気に入ればお申込をいただく
▼物件調査をして、重要事項説明書を作成する
▼売買契約締結後、物件引渡し
▼賃貸管理部へ引継ぐ

★正直に物件情報を伝えることがポイントです。
当社のポリシーは、物件の長所も短所もきちんとお客様に伝えること。短所を伝えることは勇気が必要ですが、あなたもぜひ、正直に物件情報を伝えてください。
応募資格
学歴不問

■不動産業界での実務経験がある方(職種は不問です)
■宅建資格をお持ちの方
※上記2つの■を満たす方が選考対象となります。
※学歴不問
募集背景 【3年連続増収中】業績好調のため、営業を増員します。

投資用不動産の売買および売買仲介を手掛ける当社。物件の仲介から管理まで一貫したサービスを提供していることや、集客のためのWEBサイトを保有していることなどを強みとし、現在、3期連続で増収中です。今後も、WEBサイトの強化などを図り、業界内でのシェア拡大を目指します。そのためにはもちろん、営業力の強化も不可欠。今期以降も売上の増加が見込まれるため、年内に約10名の営業を増員したいと考えています。
雇用形態
正社員

正社員
※入社後、3ヶ月の試用期間があります。
勤務地・交通
東京都新宿区北新宿1-1-16 JSビル2階
※転勤はありません。
交通
JR中央本線「大久保駅」より徒歩4分
勤務時間 10:00~19:00(実働8時間)
給与 固定給制 月給22万円以上(一律手当として宅建資格手当3万円を含む)
※経験・能力を考慮して決定します。
※年4回(1月、4月、7月、10月)歩合給を支給しています。歩合給の詳細は、下記「歩合給について」をご覧ください。
※試用期間中は、月給20万円となります。
年収例
600万円/28歳/入社2年
700万円/36歳/入社7ヶ月
休日休暇 隔週休2日制(週に応じて、火・水・木の中から1日または2日を選択します)
夏季休暇
年末年始休暇
有給休暇
慶弔休暇
福利厚生・待遇 給与改定年4回(3ヶ月ごと)
交通費全額支給
各種社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
役職手当
携帯電話貸与
タブレット型コンピューター貸与
デジタルカメラ貸与
祝金制度(誕生日、出産)
販売促進表彰

【昇給基準】
◎ワンルーム担当時
月給20万円:3ヶ月で225万円を売り上げれば月給22万円に昇給
月給22万円:3ヶ月で264万円を売り上げれば月給25万円に昇給
月給25万円:3ヶ月で300万円を売り上げれば月給32万円に昇給
月給32万円:3ヶ月で385万円を売り上げれば月給37.5万円に昇給

◎一棟もの担当時
月給25万円:3ヶ月で450万円を売り上げれば月給37.5万円に昇給
月給37.5万円:2期連続で450万円を売り上げれば月給50万円に昇給
月給50万円:2期連続で600万円を売り上げれば月給62.5万円に昇給
月給62.5万円:2期連続で750万円を売り上げれば月給75万円に昇給
※1期=3ヶ月。
歩合給について ◎ワンルーム担当時
売上が300万円以下の場合:目標売上を超える金額の8%
売上が300万円超~450万円以下の場合:300万円を超える金額の10%
売上が450万円超~600万円以下の場合:450万円を超える金額の15%
売上が600万円超の場合:600万円を超える金額の20%

◎一棟もの担当時
売上が450万円超~600万円以下の場合:450万円を超える金額の8%
売上が600万円超~750万円以下の場合:600万円を超える金額の10%
売上が750万円超~1000万円以下の場合:750万円を超える金額の15%
売上が1000万円超の場合:1000万円を超える金額の20%
配属部署・教育制度 ■不動産投資事業部への配属となります。
現在は6名の営業(全員男性)が活躍中。うち2名がワンルーム物件を担当し、4名が一棟ものを担当しています。平均年齢は約32歳で、全員が中途入社。ちなみに、6名とも前職は不動産業界で働いていました。

■内部・外部研修も実施しています。
実務に即したテーマを設定し、社内で研修を行っています。また、仕事の進め方やマネジメントに関する外部研修も月1回参加しています。参加費用は会社負担です。

会社概要株式会社リッチロード

会社名 株式会社リッチロード
設立 2000年2月
代表者 代表取締役 徳田 里枝
資本金 1500万円
従業員数 45名(2019年11月時点)
事業内容 ■投資用不動産の売買・売買仲介
■投資用不動産の賃貸管理
■一棟マンション・一棟アパートの建物管理
■アセットマネジメント・プロパティマネジメント全般
■リフォーム・リノベーション・増改築

【免許番号】
宅地建物取引業 東京都知事(4)第78545号
第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2833号
一般不動産投資顧問業  一般 - 第791号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1) 第4456号
一般建設業  東京都知事許可(般-29)第146781号
不動産鑑定業 東京都知事(1)第2686号
事業所 本社/東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル31F
加盟団体 社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
一般社団法人不動産競売流通協会
NPO法人相続アドバイザー協議会
東京商工会議所
新宿区マンション管理士会
企業ホームページ http://www.richroad.co.jp/
個人名の表記について
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  • サイトに登録すると非公開求人も含め、企業からのスカウトが多数
  • 書類選考や面接対策に役立つ無料サービスが充実。
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