| 仕事内容 | プロパティマネージャー 不動産物件の価値を維持するために、自分で考えて行動できます。≪専門知識やノウハウ、交渉力が身につく仕事です≫ ◆オフィスビル、マンションなどの建物の点検・不良箇所の調査、修繕計画の立案、報告書の作成（レポーティング）、入居者募集（リーシング）、集金・入金管理、クレーム対応など、多岐にわたる業務をお任せします。自社保有の物件管理もあります。 担当物件を訪問するのは週に1回程度。美観、不具合の有無などをチェック。担当物件の状況をレポートにまとめ、オーナーに提出し報告します。チームを組んで仕事を進めるので、わからないことは何でも質問してください。 ◆また、テナントリーシングを担当する場合もあります。オーナーの要望に応えながら、収益性を高めるテナントを誘致することが求められます。 ※適性やご希望に応じて業務をお任せします。 ≪ひと月の流れ≫ 1週目▼入金管理、レポーティング、事務処理 2週目▼現地での点検、問題点の発見・確認 3週目▼問題点を解決 4週目▼改善内容を点検 ※随時、入居者募集・受け入れ、退居者手続き、リフォーム提案、工事依頼、法令で決められている点検の実施などを行ないます。 |
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| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎
学歴不問 35歳位まで≪未経験者、第2新卒者、あらゆる業種・業界からの転職者、歓迎します≫ ■向上心が高く、意欲のある方を採用します。前職の経験は問いません。 ※ただし不動産業界での勤務経験をお持ちの方は、何らかの資格保有が条件です。なぜなら、不動産業界でステップアップしようという方であれば必ず資格を取得するはずだ、と考えるからです。資格の種類は問いません。たとえば、宅地建物取引主任者、マンション管理士、二級建築士など、何でもOKです。 ■以下のような方、歓迎します。 ◎知識を身につけることが得意だ。 ◎裁量の大きい仕事をしたい。 ◎柔軟に考えて行動することができるほうだ。 |
| 募集背景 | コアメンバーとして末永く活躍していただける方を採用します。 不動産物件の価値を最大限に高めて維持するために、積極的に改善提案などを行なっている当社。的確な指摘が支持され、管理物件数が順調に増えている状況です。しかし、現在プロパティマネジメントを担当しているのは5名のみ。そこで2～3名の増員募集を行ないます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員 |
| 勤務地・交通 |
【6月1日、本社新社屋が完成！新たなスタートを切っています。】
本社／大阪市北区天満2-8-18（TC天満ビル） ※U・Iターン歓迎！転勤はありません。 交通
京阪本線「天満橋駅」より徒歩8分
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| 勤務時間 | 9：30～17：30 |
| 給与 |
月給20万円以上＋インセンティブ ※複数の目標を設定し、各項目の達成ごとにインセンティブを支給します。 ※上記の初任給額は、あくまで最低給与額です。知識や能力、経験を考慮して決定します。 年収例
460万円／入社2年目
500万円／入社3年目 |
| 休日休暇 | ■隔週休2日制（曜日はシフト制 ※月6日以上）、祝日 ■GW（4～5日間）、夏季休暇（8日間）、年末年始休暇（8日間） ■有給休暇 【リフレッシュ休暇（5日間連続）】 お好きな時期に必ず取得していただきます。社員の誰かが不測の事態で休んでも、きちんと業務を遂行でき、事業を運営できる体制を維持するためです。取得した社員は海外旅行を楽しんだり資格取得に集中したり、思い思いに過ごしています。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■社員旅行 |
| 配属部署・教育制度 | コンサルティング事業部PMチームの配属となります。プロパティマネジメント業務を担当しているのは5名。平均年齢は35歳。不動産業界出身者はもちろん、異業種から転職し活躍しているメンバーもいます。 少数精鋭の組織なので、互いに協力して仕事を進める風土ができています。基本的な仕事の進め方は個人に任せており、主体的な意見を聞き入れる組織です。あなたも仕事に関する質問や要望は、気軽に提案してください。 ▼最初の1ヶ月間は先輩メンバーについて、当社が既に管理しているオフィスビルやマンション、店舗などを定期的に訪問し点検します。物件の特徴や現状を把握しましょう。 ▼それぞれの建物が持つさまざまな問題点を抽出し、報告書にまとめます。もちろん先輩がチェックしてフォローするのでご安心ください。 ▼問題点を改善する具体策を考えます。改善策を実際に行なうか否かは、オーナーと相談のうえ決めます。 随時、既存のメンバーがサポートします。わからないことがあれば、いつでも質問してください。あなたの習得レベルに合わせた業務をお任せします。ムリなくステップアップしていきましょう。 |
| 会社名 | 株式会社トータルクリエーションズ |
|---|---|
| 設立 | 1993年6月15日 |
| 代表者 | 代表取締役 若狭 雄次 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 50名 |
| 売上高 | 18億円（2018年5月期実績） |
| 事業内容 | ■コンサルティング業務／不動産コンサルティング、経営コンサルティング、投資コンサルティング、労務管理相談 ■店鋪プロデュース／経営コンサルティング ■不動産取引業務／不動産売買、不動産賃貸・仲介、不動産管理 ■建設工事／新築工事、増改築工事、介護リフォーム、家具の受注生産 ■設計デザイン ■保険代理店業務／自動車保険、住宅・店舗各種火災保険、賠償責任保険、スポーツ・旅行他傷害保険、生命保険 |
| 事業所 | ■本社／大阪府大阪市北区天満2-8-18 TC天満ビル ■東京本店／東京都港区新橋3-5-2 新橋OWKビル 7F |
| 登録免許 | ■建設業／大阪府知事許可（特-28）第114112号 ■宅地建物取引業／国土交通大臣（1）第9247号 ■金融商品取引業／近畿財務局長（金商）第328号 ■二級建築士事務所／大阪府知事登録（ろ）第8957号 |
| 企業ホームページ | https://www.total-jp.com |
| 採用ホームページ | 株式会社 トータルクリエーションズ 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/totalcreations |
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