| 仕事内容 | プロパティマネージャー お客さまの気持ちになって資産の価値の最大化を図っていく。東証一部上場の平和不動産株式会社グループの一員として、オフィスビルを中心とした建物の総合管理業務を手がける当社。あなたには、お客さまであるオーナーの資産価値向上のために、物件設備等の維持管理をはじめバリューアップ工事の提案、テナントニーズ対応、リーシング業務など幅広い業務を担当していただきます。 ＜主な仕事＞ ◆建物保守管理・修繕計画…ビル管理部門と連携し、物件設備等の維持改善を図る。 ◆テナントニーズ対応…テナントの方々の要望を伺い、快適なオフィス空間をつくるための方法を考案。 ◆リーシング…担当物件の空室状況や競合となる物件を調査。テナント誘致や賃貸借条件の交渉を実施。 ◆バリューアップの企画・提案…キャッシュフローの最大化を考え、資産価値を高める提案を行なう。 ◆レポーティング業務…月次報告書等により、物件ごとの運営状況をオーナーに報告。 ※担当物件のエリアは東京都内が中心です。 ※少数精鋭のため、幅広い業務に携わっていただきます。コスト削減を考えたビル運営方法やノウハウなど前職での経験を活かして、気づいたところから提案や意見を頂けると嬉しいです。まずは出来るところから取り組んでいきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上
高卒以上 35歳位まで ■ビルマネジメント経験をお持ちの方。 （オーナーやテナントと関わり、建物の管理・運営の業務に携わったことがある方を求めています） ※下記いずれかに当てはまる方、歓迎します！ □プロパティマネジメントの経験をお持ちの方 □ビル管理業務経験をお持ちの方 □建物環境衛生管理技術者等のビル設備に関する資格をお持ちの方 □宅地建物取引主任者資格をお持ちの方 □不動産のテナント誘致経験をお持ちの方 |
| 募集背景 | 経験ある方を迎えることで、事業を活性化させていきます。 現在、立ち上げから3年目となるプロパティマネジメント部。平和不動産をはじめ、投資家からの依頼が増加傾向にあります。従業員4名体制で事業を進めていますが、人手が足りない状況です。そこで、今回の募集。組織強化を図ると共に、より不動産の資産価値を高められるように、サービスの質を向上させていきます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間は3ヶ月です。その間の給与・待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京本店／東京都中央区日本橋兜町7番5号
交通
東京メトロ東西線「茅場町駅」10番出口より徒歩1分
都営地下鉄浅草線「日本橋駅」D2出口より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 8:30～17:30（実働8時間） |
| 給与 |
固定給制 月給22万円以上 ※上記はあくまで最低給与です。経験や能力を充分考慮して決定いたします。 年収例
500万円／30歳（経験3年）
700万円／38歳（経験5年） |
| 休日休暇 | 完全週休2日制（土・日）、祝日 夏季休暇（5日）、年末年始休暇（12/31～1/3）、有給休暇、慶弔休暇、リフレッシュ休暇 【年間休日120日以上】 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6・12月 ※昨年度実績5ヶ月分） ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当全額支給 ■住宅手当（単身者：月5000円、配偶者を有する世帯主：月1万5000円） ■家族手当（扶養家族1人目：月2万2000円、扶養家族2人目～4人目：月3000円） ■役職手当（例／主任：月1万円） ■退職金（中小企業退職金共済加入） ■財形貯蓄 ■社員持株会（平和不動産持株会） ■資格手当（例／宅地建物取引主任者：月4000円） ★積極的に学ぶ方を応援しています 当社では、業務に必要な資格や知識を身につけたいという方をバックアップしています。社外講習会や海外研修に参加する際の費用は会社負担。プロパティマネジメントに必要な不動産や金融の知識などを積極的に蓄積することができます。 |
| 配属部署 | プロパティマネジメント部への配属となります。現在は部長、課長、課長代理、メンバーあわせて4名。さらにアシスタントの女性2名が活躍中。平均年齢は35歳。全員が中途入社で、不動産仲介やビルメンテナンスなど不動産関連の仕事に携わっていたメンバーが中心です。 |
| 会社名 | 平和サービス株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1984年12月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 柳川 道雄 |
| 資本金 | 1億3400万円（平和不動産株式会社100％出資） |
| 従業員数 | 50名（2017年3月末現在） |
| 売上高 | 31億4530万円（2017年3月期実績） |
| 事業内容 | ◆建物総合管理業務 ◆建物、設備等の保全管理・改修工事 ◆プロパティマネジメント業務 ◆不動産の賃貸 ◆各種保険の代理店業務 【許可取得】 ◆一級建築士事務所：東京都知事登録 第44163号 ◆特定建設業：東京都都知事許可（特－26）第111120号 建築工事業他17業種 ◆一般建設業：東京都都知事許可（般－26）第111120号「消防施設工事業」 ◆警備業：東京都公安委員会認定 第30003567号 |
| 事業所 | ◆東京本店／東京都中央区日本橋兜町9番1号 ◆大阪支店／大阪府大阪市中央区北浜1丁目5番5号 ◆名古屋支店／愛知県名古屋市中区栄3丁目8番21号 ◆福岡営業所／福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号 |
| 関連会社 | ◆平和不動産株式会社（東証一部上場） 設立／1947年7月 資本金／214億9200万円 従業員数／102名（2017年3月末現在） 事業内容／賃貸事業、不動産開発事業、住宅分譲事業、他 ◆平和不動産アセットマネジメント株式会社 設立／2000年3月 資本金／2億9557万5000円 事業内容／投資運用業 |
| 企業ホームページ | http://www.heiwaservice.com |
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