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取材から受けた会社の印象
本気で「住宅供給数日本一」を目指しているとあって、オフィスにはとても熱気があるそう。皆さん仕事に前向きで、今回インタビューをした方たちも「仕事に熱心な人ばかりで、毎日いい刺激を受けている」「仕事に対して文句やグチを言う人を見たことがない」と話されていました。
一方で、一人ひとりへのサポートも手厚いのだとか。「ミスをしてもいいから、まずはやってみよう」と背中を押してくれる上司の方たちばかりで、相談や質問にも親身に応じてもらえるそう。実際、「1日5～6回は上司に相談の電話をしている」と話す方もいらっしゃいました。
同社のような成長中の企業であれば、未経験から着実に“仕入れのプロ”としてステップアップが目指せそうですね。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◎自分の仕事に誇りを感じます。
街並みを創る仕事ですので、自分の仕入れた土地に家が建ったときには、大きな達成感を得られます。同社の住宅はデザイン性に秀でているため、購入するお客様の満足度も高く、大きな喜びを感じられるでしょう。
また、「1つの土地を3区画にして広めにするか、5区画にして価格をおさえるか」など、戦略性を持って仕事に取り組めるのも、用地仕入れならではの面白さ。自分の手がけた分譲住宅が地図に残っていくやりがいが得られます。
◎スピーディーに契約が進められます。
「毎回、社長の稟議が必要」といったケースも多い不動産業界。しかし、同社では所長が決裁権限を持っているため、最短即日で仕入れが決まることもあるそう。スピーディーに仕事が進められる分、より多くの契約が獲得しやすい点も仕事の魅力といえるでしょう。
街並みを創る仕事ですので、自分の仕入れた土地に家が建ったときには、大きな達成感を得られます。同社の住宅はデザイン性に秀でているため、購入するお客様の満足度も高く、大きな喜びを感じられるでしょう。
また、「1つの土地を3区画にして広めにするか、5区画にして価格をおさえるか」など、戦略性を持って仕事に取り組めるのも、用地仕入れならではの面白さ。自分の手がけた分譲住宅が地図に残っていくやりがいが得られます。
◎スピーディーに契約が進められます。
「毎回、社長の稟議が必要」といったケースも多い不動産業界。しかし、同社では所長が決裁権限を持っているため、最短即日で仕入れが決まることもあるそう。スピーディーに仕事が進められる分、より多くの契約が獲得しやすい点も仕事の魅力といえるでしょう。
厳しさ△結果での評価が大きいです。
同社は現在、「積極的に土地を仕入れよう！」というフェーズですので、仕入れ自体はしやすいでしょう。しかし、だからこそ仕入れただけでは評価されません。大事なのは、仕入れたあと、その物件が早期に販売できたか、きちんと利益が確保できたか…といった点です。それが用地仕入れの評価指標にも含まれていることを理解したうえで仕入れの判断をする必要があります。
△不動産仲介会社やオーナーとの関係構築に苦労することも。
いい土地が出てきたとき、最初に声をかけてもらえるかどうかは一人ひとりの営業努力によります。特に最初の頃は、不動産仲介会社やオーナーの方とどうコミュニケーションを取ればいいか分からず、思うような関係性が築けないことも。成果が出せるようになるまでは、あきらめずに努力を続けていく必要があるでしょう。
同社は現在、「積極的に土地を仕入れよう！」というフェーズですので、仕入れ自体はしやすいでしょう。しかし、だからこそ仕入れただけでは評価されません。大事なのは、仕入れたあと、その物件が早期に販売できたか、きちんと利益が確保できたか…といった点です。それが用地仕入れの評価指標にも含まれていることを理解したうえで仕入れの判断をする必要があります。
△不動産仲介会社やオーナーとの関係構築に苦労することも。
いい土地が出てきたとき、最初に声をかけてもらえるかどうかは一人ひとりの営業努力によります。特に最初の頃は、不動産仲介会社やオーナーの方とどうコミュニケーションを取ればいいか分からず、思うような関係性が築けないことも。成果が出せるようになるまでは、あきらめずに努力を続けていく必要があるでしょう。
この仕事の向き＆不向き
向いている人★…未経験から不動産業界のスペシャリストを目指したい方
★…スケールの大きな仕事で、達成感を得たい方
★…自分の個性を活かして、長く信頼関係を築きたい方
用地仕入れは、同社の中でも花形の仕事。しかも少数精鋭でありながら、東証プライム上場企業である同社の中での存在価値は非常に大きく、今後の成長を左右する部署とも言えます。日々、自身の影響力や貢献度を実感できるでしょう。
★…スケールの大きな仕事で、達成感を得たい方
★…自分の個性を活かして、長く信頼関係を築きたい方
用地仕入れは、同社の中でも花形の仕事。しかも少数精鋭でありながら、東証プライム上場企業である同社の中での存在価値は非常に大きく、今後の成長を左右する部署とも言えます。日々、自身の影響力や貢献度を実感できるでしょう。
向いていない人△…積極的に学ぶ姿勢に欠ける方
土地の仕入れで大切なのは、仲介会社と強い信頼関係を結ぶことです。そのためには、積極的に知識を学んでいく必要があります。「愛嬌を強みにする」「こまめに足しげく通う」など、自分のキャラクターに合わせた動きも重要になってくるでしょう。
土地の仕入れで大切なのは、仲介会社と強い信頼関係を結ぶことです。そのためには、積極的に知識を学んでいく必要があります。「愛嬌を強みにする」「こまめに足しげく通う」など、自分のキャラクターに合わせた動きも重要になってくるでしょう。
