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不動産の仕入れ営業◆未経験歓迎／年休120日／年3回7連休／昇給年3回／1年目で年収1200万円も可

株式会社セイルコーポレーション

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プロ取材

東京本社にて、代表の徳永さんにお話を伺いました。代表を含め6名と少数精鋭体制の同社。入社後は代表によるマンツーマン指導もあり、生きたノウハウを直接吸収できるのだそうです！

エン転職取材担当者

岡

募集情報
クチコミ情報

株式会社セイルコーポレーション

掲載期間26/01/26～26/03/29
最終更新日26/01/27

不動産の仕入れ営業◆未経験歓迎／年休120日／年3回7連休／昇給年3回／1年目で年収1200万円も可

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日内定まで2週間面接1回のみ転勤なし

一生食べていける不動産の天職で、親孝行できる高収入を。

こんにちは、代表の徳永です。いきなりですが、当社は過去の経験よりも大切にしていることがあります。

それは「両親に旅行をプレゼントしたい」「彼女との結婚資金を貯めたい」といった、誰かのために頑張る純粋な想い。それこそが、モチベーションになるからです。

そのために当社では、1件あたり30万円～120万円のインセンティブをご用意。毎月1件の仕入れを達成すれば、未経験の方も1年目から年収1200万円が目指せます。

入社後の導入研修では、代表の私がマンツーマンで丁寧に指導。経験豊富な先輩たちも、しっかりフォローします。不動産の本当の価値を見極める「仕入れ」を学べば、この世界で一生食べていけるはずです。

既にある物を売るのではなく、利益をイチから生み出す面白さは、仕入れ営業でしか味わえません。さらに、良い不動産なら、すぐに仕入れのGOサインが出ます。数千万円を即断即決で動かすダイナミックさは、大手にはない醍醐味です。

大切な人を守れる収入も、仕事の面白さも、私が保証します（代表・徳永）。

募集要項

仕事内容	不動産の仕入れ営業◆未経験歓迎／年休120日／年3回7連休／昇給年3回／1年目で年収1200万円も可 ―◆◇未経験から不動産の花形ポジションに！◇◆― 不動産に関する幅広いサービスを提供し、昨年対比売上29％UPと急成長中の当社。今回入社する方には、中古マンションの仕入れ業務をお任せ。リノベーションブランド「めくリノ」事業のコアメンバーとして活躍できます！＜仕入れる物件＞一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）の中古ファミリーマンションを仕入れて、当社で魅力的にリノベーション。「めくリノ」ブランドとして再販売します。仕入れ価格は2000万円～8000万円帯がメインです。＜仕事の流れ＞ ▼不動産仲介会社との関係づくりまずは、優良な物件情報を得るために、担当エリアの不動産仲介会社を開拓。こまめに訪問して顔なじみになることで、良い物件が出た時にいち早く紹介してもらえる関係性が築けます。 ▼仕入れ価格の算出立地・築年数・広さ・周辺相場などを考慮しながら、リノベーション後の販売価格を算出。それをもとに、利益が出るよう仕入れ価格を決定します。 ▼交渉、契約後のサポート提示した価格で売主の合意が得られれば、売買契約を結びます。その後、リノベーションの企画・施工は別部門が担当するので、営業は「販売図面の作成」といったサポートを行ないます。＜仕事のポイント＞ ◎圧倒的な決裁スピード！仕入れが決まるまで様々な部門との調整が必要な大手とは違い、当社は社長に直接相談することが可能。良い物件は競合が多いですが、当社ならいち早く仕入れられる強みがあります。 ◎BtoBならではの進めやすさ！個人のお客様とは異なり、商談相手は不動産仲介会社を始めとする業界のプロフェッショナルばかり。双方の利益に繋がる提案なら、スムーズに商談を進めることが可能。また、分業制を採用することで、仕入れ業務に100％集中できる環境を整えています。
応募資格	学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK ◎今回は意欲・人物重視の採用。学歴・転職回数・ブランクは一切不問です！ ◎販売・接客など、人と接する仕事の経験がある方は活かせます！＼下記の経験・資格がある方は活かせます！／ ◎何かしらの営業経験（商材・業界不問） ◎不動産業界での実務経験（職種不問） ◎普通自動車免許（AT限定可） ◎宅地建物取引士の資格＼こんな方にピッタリです！／ □頑張りが正当に評価される環境で、収入・キャリアアップしたい方 □未経験から、不動産のプロフェッショナルに成長したい方 □社員のことを大切に考えてくれる社長と一緒に働きたい方 □一人ひとりが主役になれる、少数精鋭の会社で活躍したい方 □仕事もプライベートも充実させたい方
募集背景	＼業績好調に伴い、会社の新たな柱を作ります！／ 2011年に設立し、「居住用・投資用物件の売買」「不動産の賃貸管理」などの不動産サービスを提供している当社。不動産・金融・税制・保険など、幅広い知識を持ったスタッフがいることで、お客様に寄り添ったベストな提案が可能に。さらに、購入・売買で終わることなく、その後のトータル的なサポートも実現できることが、高く評価されています。特に近年は、リノベーション再販事業「めくリノ」が非常に好調。そこで今回、会社の新たな柱としていくべく、組織体制の強化を図ることに。仕入れ営業として活躍してくださる方をお迎えし、イチから育てていくことになりました。
雇用形態	正社員 ※試用期間3ヶ月あり。試用期間中の給与は【給与】欄をご覧ください。 ※その他の待遇・条件に変更はありません。
勤務地・交通	★水道橋駅徒歩1分の好アクセス＆転勤無し！★ 【本社】東京都文京区本郷1‐4‐4 水道橋ビル3F 交通 JR総武線、都営三田線「水道橋駅」より徒歩1分東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園駅」より徒歩8分都営大江戸線「春日駅」より徒歩8分
勤務時間	10：00～19：00（実働8時間・休憩1時間） ※残業は1日1時間以内と、メリハリつけて働けます！ ※通勤ラッシュを避けられる10時スタートです！
給与	月給26万2500円以上＋インセンティブ＋各種手当 ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 ※上記には、月28.8時間（4万6500円以上）の固定残業代を含みます。超過分は、別途支給。 ※試用期間中は「月給25万円（固定残業代：28.6時間・4万4000円を含む）」になります。＼未経験1年目から年収1200万円も！／仕入れた物件の契約が決まれば、1件あたり8～12％（30万円～120万円）のインセンティブを支給。未経験の方も月1件の仕入れは充分に可能で、年収1000万円オーバーも目指せます！年収例 1152万円／6年目（月給40万円＋インセン672万円） 808万円／3年目（月給30万円＋インセン448万円） 584万円／1年目（月給25万円+インセン224万円） ※上記はあくまでも一例です。
休日休暇	＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（水・日） ■年末年始休暇（7日） ■GW休暇（7日） ■夏季休暇（7日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇（取得・復職実績あり） ■社員旅行休暇（7日） ■バースデー休暇（パートナーや家族のためにも取得できます！）
福利厚生・待遇	■昇給年3回 ■決算賞与（10年連続支給中）※業績による ■社会保険完備 ■交通費支給（上限月2万円まで） ■宅建手当（月2万円） ■役職手当 ■インセンティブ制度 ■各種社内イベント（忘年会、新年会など） ■社内分煙＼明確な評価制度をご用意！／昇給・昇格のチャンスは年3回で、主任になれば「月3万円」、係長になれば「月7万円」の給与ベースがUP。成果に応じて役職と固定給が上がる仕組みを整えています。＼年3回の社員表彰制度あり！／目標達成で10万円支給のほか、特別休暇1週間など多数の副賞あり！成果は惜しみなく社員に還元する方針です。＼宅建資格が活かせます！／「宅地建物取引士」の資格を取得すれば、月2万円の手当を支給。さらに、他メンバーが契約する際の重要事項説明を代行すれば、1件あたり1万円の追加手当もあります。
入社後の流れ	▼導入研修（1.5日）まずは、代表が自ら講師となる導入研修からスタート。「当社の事業内容」「不動産業界・専門用語について」などを、マンツーマンで丁寧に教えていきます。 ▼OJT研修（約3ヶ月）その後は、先輩の商談に同席しながら、「仲介会社との関係構築の仕方」「仕入れ値の算出方法」といった実践スキルを習得。3ヶ月程度での独り立ちを目指していきます。 ▼将来のキャリア物件の本質的な価値を見抜く力、事業（利益）を創出する力が養われる「仕入れ」を取得すれば、不動産のプロとして長く活躍することが可能。過去には、当社でスキルを磨いて独立した先輩もいます。
一緒に働くメンバー	代表含め6名（男性3名・女性3名）で、20～60代まで幅広い年代が在籍。全員が中途入社ということもあり、年齢・社歴に関係なく活躍できるフラットな職場です。直近で入社した1名を除き、先輩は全員勤続3年以上。体育会系な雰囲気とは一切無縁で、穏やかな人ばかり。社長との距離も近く、気軽に質問・相談できます。今回入社する方は、リノベーションブランド「めくリノ」事業の営業チームに配属。元・調剤薬局の事務職から転職し、9年目で部長を任されている先輩（30代）、不動産業界で長く活躍している先輩（50代・課長代理）の2名体制です。少数精鋭体制の組織だからこそ、一人ひとりが主役となって活躍できますよ！

転職・求人情報イメージ1 — 気さくで面倒見の良い先輩ばかりなので、困ったことがあれば遠慮せず質問OK。大幅な増員はないため、一人ひとりの距離が近い職場で活躍できます。

転職・求人情報イメージ2 — 分業制を採用しているので、仕入れに100％専念できる環境。また、少数精鋭だからこそ他部署の動きが見え、不動産全体の流れが理解できます。

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

「居住用・投資用物件の売買」「不動産の賃貸管理」など、幅広い不動産サービスを提供している同社。「売買のみ」「管理のみ」など一部の業務を行なう不動産会社は多いですが、一気通貫で手がける企業は希少。実際に、昨対比売上29％増という目覚ましい成長を遂げているのだそうです。

特に近年は、マンションを買い取り、リノベーションを手がける「めくリノ」シリーズが好調。リノベーションした物件の販売は大手不動産会社に委託しているため、「優良物件の仕入れ」「魅力的なリノベーション企画」に注力できるのだとか。魅力的な物件が多いからこそ成約に繋がり、仕入れ営業のインセンティブにも反映されていると仰っていました。

「リノベーション再販事業」は会社として今後注力してく部門であり、今回入社する方への期待も高まっています。コアメンバーとして同社の主力事業に育てていけるため、大きなやりがいをもって日々活躍できそうです。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい■会社の利益を生み出す面白さ！
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既にある物件を提案する販売営業とは異なり、その元となる物件を仕入れるポジションです。つまり、会社の利益をイチから生み出す、事業を創出する面白さがあるのだそう。特に同社は少数精鋭体制なので、決裁権を持つ代表に直接相談することが可能。数千万円という金額を即断即決することもあり、そのスピード感・ダイナミックさはこの仕事ならではの醍醐味なのだそうです。

■一生モノの不動産スキルが身につきます！
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私たちが暮らす上で欠かせない「住」に関する仕事なので、この先も無くなる心配はありません。また、物件の本質的な価値を見出し、金額を算出する仕入れ営業は、総合的な不動産スキルが習得できるとのこと。これらの知識は、家の購入や売買、不動産投資といった仕事以外の場面でも、大いに役立つのだそう。同社で得た知識や経験は、一生モノの財産となるでしょう。

厳しさ■粘り強いアプローチが求められます。
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仕入れ営業にとって大切なのは、魅力的な不動産の情報をいかに収集できるかになります。そのためには、情報元となる不動産仲介会社との関係構築が必要不可欠。「あの物件の進捗はどうなっていますか？」「よい物件情報はありませんか？」「価格交渉の余地はありませんか？」など、粘り強くアプローチすることが求められます。競合他社より先に「こんな物件があるんだけれど」と紹介されるには、地道な努力が欠かせないでしょう。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎「誰かのために」を大切にできる方
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「一生懸命働く姿を見せて、親を安心させたい」「彼女との結婚を考えているので、頑張って貯金したい」など、誰かのために頑張れる人間的な深みを同社では大切にしているとのこと。「感謝の気持ちを持って行動できる方」「家族や仲間、恋人を大切にできる方」にピッタリです。

向いていない人▲頭で考えすぎて、行動に移せない方
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代表や先輩から教わったことを素直に実践したり、不動産仲介会社のもとへ何度も訪問して関係性を築いたり。地道な行動の積み重ねが大切になります。「プライドが邪魔して、実際の行動に移せない方」には向いていません。

会社概要株式会社セイルコーポレーション

設立	2011年
代表者	代表取締役社長　徳永博行
資本金	3000万円
従業員数	6名（2026年1月時点）
売上高	10億2000万円（2024年3月期実績） 7億3000万円（2023年3月期実績）
事業内容	■不動産売買・仲介事業 ■不動産賃貸・管理事業 ■自社リノベーションブランド「めくリノ」シリーズ開発・販売事業 ■リフォーム事業 ■損害保険代理店事業（三井住友海上代理店）＜登録免許＞ ■宅地建物取引業　東京都知事（2）第102115号 ■賃貸住宅管理業　国土交通大臣（1）第009281号＜加盟団体＞ ■公益社団法人全日本不動産協会 ■公益社団法人不動産保証協会 ■一般社団法人全国不動産協会
事業所	【本社】〒113-0033 東京都文京区本郷1‐4‐4 水道橋ビル3F
企業ホームページ	https://sail-corp.com/

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 面接（1回） STEP3 内定（おめでとうございます！） ――――――――――――――――――― ★柔軟な対応を心がけています！ ――――――――――――――――――― ・ご応募から内定までは2週間以内の予定です。・ご応募から1ヶ月以内の入社が可能。もちろん、それ以降の入社も歓迎です。・面接日や入社日は希望を考慮します。お気軽にご相談ください。・平日19時以降の面接も可能です。在職中の方もお気軽にご応募ください。 ――――――――――――――――――― ★面接にはリラックスしてお越しください！ ――――――――――――――――――― 求人広告で分かることには限りがあると思います。面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、「実際の働き方は？」「給与体系について詳しく知りたい」といった質問にもお答えします。遠慮なくご質問ください。堅苦しい面接ではないので、ざっくばらんにお話しましょう。 ――――――――――――――――――― ★選考に際し何かあればお気軽にご相談ください。 ――――――――――――――――――― 体調が悪くなったときや事情があるときは、前日または当日に下記【連絡先】の電話番号までご連絡ください。選考に進むことを希望される場合は、再度スケジュールを設定させていただきます。合否に影響しませんので、遠慮なくお申し付けください。
応募受付方法	当ページより、ご応募ください。追ってご連絡を差し上げます。
面接地	【本社】〒113-0033 東京都文京区本郷1‐4‐4 水道橋ビル3F
連絡先	【本社】〒113-0033 東京都文京区本郷1‐4‐4 水道橋ビル3F 担当採用担当 TEL03-5615-9573

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