- 【事業内容】
- ■新築アパート企画デザイン・開発・施工 ■新築マンション企画デザイン・開発 ■リノベーション企画デザイン・施工 ■賃貸管理 ■不動産の売買＆仲介 ■不動産の賃貸＆仲介 ■賃貸アパート＆マンションの保有業務 【免許】 建設業：東京都知事許可（特-7）第151666号 宅建業：国土交通大臣（3）第8354号
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 賃貸管理（PM）◆月給30万円以上／残業月5～10h／年休120日／完全土日祝休み／転勤なし 当社の物件管理スタッフとして、1都3県に展開する新築アパートの賃貸管理業務を中心にご担当いただきます。オーナー様の資産価値を最大化し、入居者様が快適に暮らせる環境を整えるために、現場対応やリーシング活動など、幅広い業務に携わっていただきます。■オーナー様対応 ・毎月の家賃送金や修繕費などの収支報告 ・空室状況の報告（家賃査定、募集賃料の提案、募集進捗の共有） ・市場動向を踏まえた空室対策や賃料見直しの提案 ・退去時の原状回復工事の見積もり・提案、退去精算手続き ・入居者トラブル発生時の状況報告と対応策の提案、実施 ・定期巡回による共用部清掃や設備点検など、物件維持管理の報告 ・長期的な賃貸経営に向けた修繕計画や経営提案 ■現場対応 ・水漏れ・騒音・鍵の紛失などの緊急トラブルへの初動対応、業者手配 ・入退去時のお部屋確認や鍵交換 ・共用部トラブル対応、定期巡回、メンテナンス手配 ■リーシング活動 ・仲介会社への営業活動、販促資料の作成・ヒアリング ・物件周辺のマーケティング調査 ・空室対策の戦略立案、実行 ■その他業務 ・入居者様からのクレームやトラブル対応 ・家賃滞納者への督促対応 ・契約更新手続き ・協力業者の選定、交渉、現場確認 ・報告書や送金明細の確認、簡単な事務作業（Excel・Word使用） ・売買部門との連携による土地仕入れ前の現場確認・企画サポート ＜ 仕事のやりがい ＞ 新築物件の管理立ち上げにも関わる機会があり、物件を“育てていく”やりがいも感じられるポジションです。オーナー様と入居者様の双方にとって満足度の高い賃貸運営を目指し、チームで協力しながら取り組んでいきます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎第二新卒歓迎
■1年以上の不動産業界での経験をお持ちの方（職種不問） ※賃貸経営管理士歓迎！ ＜こんな方にピッタリ＞ □オーナー様の立場から物事を考えられる方 □多角的視点から提案ができる方 □裁量の大きい環境で成長したい方 □将来不動産投資をしたい方 □幅広く挑戦してスキルを磨きたい方 □プライベートとメリハリをつけたい方 ＜先輩社員に聞いた仕事の魅力＞ 「一連の流れを担当でき、スキルの幅が広がる」 「管理、建築、売買など広く経験できるのが嬉しい」 「仕事の裁量が大きく、自分で考えて行動できる」…など様々！ |
| 募集背景 | 2006年、空室解消プロデュースを目的に設立した当社。リノベーション企画デザイン・施工をはじめ、現在では、土地の仕入から新築物件の企画デザイン・開発・施工、賃貸管理、出口コンサルまでワンストップで手掛けています。 中でも「賃貸管理」の依頼は増加傾向で、年5～10棟ずつ増えています。今後、「賃貸管理」事業をさらに強固なものにするため、新規スタッフを増員募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。※期間中の給与は【給与欄】をご確認ください。 ※その他の待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
■東京支店
東京都品川区上大崎4-5-18 目黒オーケービル1F ◎転勤はありません。 交通
JR山手線「目黒駅」より徒歩5分
東急電鉄目黒線「不動前駅」より徒歩11分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ＼ 残業は少なめ ／ 残業は月平均5～10時間と業界でもかなり少なめ。24時間サポートとの連携もあるので、夜間対応に追われることはありません。また、管理物件は新築アパートから築10年以内の建物が大半。住宅設備の故障や老朽化などもほぼなく、仕事量の軽減に繋がっています。 |
| 給与 |
月給30万円以上＋賞与 ※経験・スキルなどを考慮して決定します。 ※上記は、みなし残業代（20時間分／4万5000円以上）を含む。超過分は別途支給します。 ※試用期間中は、月給28万円以上（みなし残業代20時間分／4万5000円以上を含む）。超過分は別途支給します。 ＼ 全員でフォロー ／ トラブルが起きたときも、管理部全員で情報共有を行ない、問題解決に向けて取り組んでいます。 年収例
450万円（入社2年目）
540万円（入社3年目） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日以上＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年次有給休暇 ■年末年始休暇（3～5日） ■夏季休暇（3日） ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回（9月） ■賞与 年1回（9月／昨年度実績：1～2ヶ月分） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月1万5000円まで） ■時間外手当（超過分） ■オフィス内禁煙 ■服装自由（私服可） |
| キャリアを築けます！ | ▼研修 まずは、社内システムの使い方を覚えることから始めましょう。次いで、入居者様の電話対応を行なったり、先輩に同行して管理物件に訪問したりします。 ▼ひとり立ち 入社3ヶ月以降、徐々に管理物件を引き継いでいきます。いきなり複数の物件をお任せすることはなく、一人ひとりのペースに合わせて業務の幅を広げていきます。 ▼キャリアステップ 成長段階のチームだからこそ、自分自身で新しいポジションを作っていくことができます。適性に応じて東京の管理部をまとめるポジションをお任せします。意欲次第で、どんどんチャレンジすることができます。 |
| 少数でフランクな組織です！ | ― 賃貸管理チーム ― ◆アシスタント2名（女性） ＼ 距離が近くてフランク ／ 東京支店は、代表を含めて4名の少数組織。お互いの状況が分かるような距離感で、サポート体制が整っています。相談や悩みなど話し合いができる場も設けているので、新しく入社する方も安心です。 |
| 会社名 | 株式会社モダンアパートメント |
|---|---|
| 設立 | 2006年 |
| 代表者 | 代表取締役 渡邊 勇三 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 13名（2025年9月時点） |
| 売上高 | 12億3200万円（2025年6月期実績） 6億9400万円（2024年6月期実績） 9億8500万円（2023年6月期実績） |
| 事業内容 | ■新築アパート企画デザイン・開発・施工 ■新築マンション企画デザイン・開発 ■リノベーション企画デザイン・施工 ■賃貸管理 ■不動産の売買＆仲介 ■不動産の賃貸＆仲介 ■賃貸アパート＆マンションの保有業務 【免許】 建設業：東京都知事許可（特-7）第151666号 宅建業：国土交通大臣（3）第8354号 |
| 事業所 | ■大阪本社／〒530-0047 大阪市北区西天満2-8-5 西天満大治ビル2F ■東京支店／〒141-0021 東京都品川区上大崎4-5-18 目黒オーケービル1F |
| 加盟団体 | 社団法人 全日本不動産協会 |
| 企業ホームページ | https://m-apartment.co.jp/ |
株式会社モダンアパートメントの賃貸管理（PM）◆月給30万円以上／残業月5～10h／年休120日／完全土日祝休み／転勤なし（1391751）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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