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施工管理（戸建）◆未経験可／月給36万円～／土日休み／19時完全退社／月3回ノー残業day／夜勤なし

株式会社オープンハウス・ディベロップメント（オープンハウスグループ）

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丸の内本社にいる採用担当の田倉さんに取材。施工管理の中心が20代と若手が活躍しており、アプリでの業務管理、数字での明確な評価など、建築業界では珍しい制度があることをお伺いしてきました！

エン転職取材担当者

篠

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株式会社オープンハウス・ディベロップメント（オープンハウスグループ）

掲載期間25/10/16～26/01/07
最終更新日25/10/16

施工管理（戸建）◆未経験可／月給36万円～／土日休み／19時完全退社／月3回ノー残業day／夜勤なし

正社員職種未経験OK業種未経験OK内定まで2週間転勤なし

“お客様の笑顔”を、明確な指標で収入として還元します。

感謝されるやりがいも、頑張りに見合う給与も、会社の安定性も手に入れたい、欲張りなあなたに当社がオススメです。

◎お客様の「ありがとう」が現場冥利に尽きる！
都心エリアで理想のマイホームを持ちたいというお客様の夢を叶え、一生に一度のお買い物に満足いただくために向き合う仕事。ご要望が詰まった完成住宅を引き渡す際には、お客様の顔にパッと笑顔が広がります。

◎10項目の明確な基準で収入に還元！
月給36万円スタートで、「品質面」「納期」「コスト面」「安全面」などをもとに、頑張りを収入で還元。3ヶ月に1回は評価に応じたポイントをランキング化し、昇給や賞与にも反映しています。

◎プライム上場Gの安定基盤がある！
オープンハウスGの1社として、都心部の戸建て住宅の設計・施工を担う当社。直近3年間で1万5,000棟以上もの建築実績があります。グループ売上は1兆円を突破。右肩上がりに成長中です。

一般的な施工管理にありがちな、夜勤や宿泊もなし。充実の福利厚生もご用意しています。ここなら、無理なく働けるはずです。

募集要項

仕事内容	施工管理（戸建）◆未経験可／月給36万円～／土日休み／19時完全退社／月3回ノー残業day／夜勤なし＜分業制で、施工管理業務に専念＞「お客様のニーズを徹底的に追求し、価値ある不動産を届けます」というグループ企業使命に基づき、都心部を中心に展開するオープンハウスの戸建て住宅の施工管理を担います。 ◆施工管理業務に専念し、お客様の夢を叶える！￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣相見積もり・積算・施工図の作成などは別途専門チームが実施。引き渡し後はアフター部門が引き継ぐので、施工管理業務に専念できる環境です。基礎工事～お引き渡しの一連の流れで、施工管理の4大管理を徹底します。 1.工程管理設計メンバーが作成した設計図をもとに職人さんなどと打ち合わせを行ない、施工手順を確認。工程表の作成及び建設の進捗状況に応じて手直しし、工期通りの竣工を目指します。 2.原価管理工期の進捗に合わせて、資材発注や業者様の手配を実施。予算内でコストを抑えられるよう、専門部署のフォローのもと、資材の検討や人件費の適正管理を行ないます。 3.品質管理設計図通りに施工が進んでいるか、当社の社内基準・品質を満たしているか、確認・試験を行なって作業ごとに写真で記録。定められた品質を守り、お客様満足度向上を実現します。 4.安全管理事故なく工期内で工事を終わらせるために、日々の巡回で危険な箇所を把握し、労働災害のリスクを想定。安全帯の使用徹底、朝礼での注意喚起を行ない、職人さんたちの安全を守ります。 ……働きやすいポイント…… ◎アプリで業務管理し、作業時間を大幅に削減！スケジュール・進捗管理、上司への報告などをアプリで管理。現場写真もスマホで撮ってアプリに保存でOKです。報告・確認の煩雑さがありません。 ◎明確な評価制度あり！上司の主観ではなく「品質面」「コスト面」などの評価基準をもとに評価し、成果は賞与に反映します。
応募資格	高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎 ■高卒以上 ■普通自動車第一種運転免許（AT限定可）＼下記に当てはまる方、歓迎します！／ □施工管理実務経験者 └「労働環境を改善したい」「給与を上げたい」「木造に、戸建てにキャリアチェンジしたい」と入社した先輩が、当社で活躍しています。 □建築系の学校、学部卒の方 □ジャンル問わず施工管理のご経験者 □1級・2級建築施工管理技士、1級・2級建築士をお持ちの方＼こんな志向性の方にピッタリです！／「成長したい」「技術職としてスキルを高めたい」「年収を上げていきたい」「モノづくりに想いがある」「お客様へ喜んでいただきたい」という方にピッタリの環境です！
募集背景	<不動産業界日本一を目指すべく、事業拡大に伴う増員です！> 創業27年を迎える総合不動産グループである、オープンハウスグループ。2023年9月期の売上高は1兆円を超え、グループビジョンの「不動産業界日本一」に向けて、新たなステージに突入しました。上場以降、増収増益をし続け、年平均成長率は28%。今期2024年は1兆3,000億円の売上を記録しています。そこで今後も今以上の土地の仕入れ、販売を行なっていくため、施工管理職を増員することになりました。品質を高め、お客様に選んでいただく住宅づくりを目指し、当社のビジョンに共感いただけるメンバーを【10名以上】募集いたします。ぜひご応募ください！
雇用形態	正社員 ※5ヶ月の試用期間があります。その間の給与や福利厚生に変更はありません。
勤務地・交通	★勤務地はご希望を考慮いたします。転居を伴う転勤はありません。 ■渋谷第一事務所：東京都渋谷区東1-26-20 東京建物東渋谷ビル3階 ■吉祥寺事務所：東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 601号室 ■錦糸町事務所：東京都墨田区亀沢4-5-4 JU WATER FRONT錦糸町 B.L.D 2階 ■柏事務所：千葉県柏市柏1丁目5-11 柏NKビル2階 ■南浦和事務所：埼玉県さいたま市南区南浦和2-40-2 南浦和ガーデンビル5階 ■藤沢事務所：神奈川県藤沢市朝日町10-7 森谷産業旭ビル2階 ■新横浜事務所：神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-1 日総第13ビル6階 ■福岡支社：福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター5階交通 ■渋谷第一事務所：各線「渋谷駅」徒歩7分 ■吉祥寺事務所：JR中央本線、京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩6分 ■錦糸町事務所：JR総武線「錦糸町駅」徒歩9分 ■柏事務所：各線「柏駅」東口　徒歩約5分 ■南浦和事務所：JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩2分 ■藤沢事務所：JR東海道本線「藤沢駅」徒歩5分 ■新横浜事務所：JR横浜線「新横浜駅」徒歩5分 ■福岡支社：福岡市地下鉄空港線「天神駅」直結
勤務時間	8：00～17：00 （実働8時間／休憩60分） ※残業は月平均40時間です。＼働き方改革を実施中です！／残業時間は1日最大2時間まで。月に3回ノー残業dayを設けています。現場は都内エリアで宿泊を伴う出張などはなく、納期にゆとりがあるので夜勤も発生しません。現場負担を最大限減らしています。
給与	月給360,000円～500,000円＋賞与年2回 ※上記月給には、みなし残業手当として月42時間分・87,500円～121,500円を含みます。時間超過分は別途支給します。 ※上記月給には、一律支給の業務手当10,000円を含みます。 ※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定します。年収例 612万円 (25歳/経験2年/月給36万円＋賞与180万円) 780万円(28歳/経験4年/月給40万円＋賞与300万円) 1,050万円(34歳/経験7年/月給50万円＋賞与450万円)
休日休暇	＜年間休日110日+計画的有給5日＝年間のお休みは115日！＞ ■週休2日制（土・日）※月1回土曜出社あり。会社カレンダーによる。 ■GW休暇（連続8日） ■夏季休暇（連続9日） ■年末年始休暇（連続14日） ■有給休暇（入社半年経過後10日付与） ■特別休暇 ■慶弔休暇 ■LDH休暇（生理休暇） ■産前産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■介護スタート休暇（介護と仕事の両立を整えるための休暇制度） ■介護ケア休暇（働きながら介護するにあたり、役所対応などスポットで休みが必要なケースのための休暇制度） ★年に3回の長期休暇が長く、仕事とプライベートのメリハリがつけられます。
福利厚生・待遇	■昇給・昇格（年4回） ■賞与（年2回） ■四半期表彰制度（表彰されると昇格濃厚。副賞でハワイ・グアム・熱海旅行や高級フレンチ食事券などが贈られます！） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■出産祝い金（1人目20万円、2人目30万円、3人目以降は100万円） ■ひとり親手当 ■介護サポート勤務制度 ■介護帰省旅費 ■介護支援手当 ■資格取得報奨金（取得時に報奨金を支給／施工管理技士・建築士など／最大40万円） ■社用携帯・社用車貸与 ■社宅制度 ■住宅購入支援制度（自社物件をご購入の場合、最大200万円を贈呈） ■総合福祉団体定期保険（生命保険料を会社が負担） ■従業員持株会（10％奨励） ■確定拠出年金 ■妊活コンシェル制度 ■卵子凍結サポート制度（検査にかかる諸費用を最大40万円） ■生活習慣病検診、人間ドック、高額療養費（付加給付） ■企業主導型保育園との提携 ■インテリア優待サービス
教育体制	◎チーム人数は最大4名（マネージャー1人、メンバー3人）と少人数体制のため、一人ひとりにしっかりと目を向けたフォロー・教育体制があります。まずは自社物件や仕組みにしっかり慣れるため、先輩社員との同行で学ぶOJT形式の教育体制を取っています。またマニュアルも完備されており、業務の振り返りや自学自習も可能。未経験でもイチから学べる環境が整っています。 ▼ 約3ヶ月～半年の研修後、自身の担当物件を持ちはじめます（経験やスキルにより異なる可能性があります）。 ▼ 1人前になると、10棟前後を並行して管理。1棟の工期は平均100日前後、月初に3棟の施工がはじまり、月末に3棟完成するイメージです。

転職・求人情報イメージ1 — “今日までに施工を完了させる工事”はアプリで丸わかり。現場では図面通りに仕上がっているかをチェック。品質の高さがお客様の信頼につながります。

転職・求人情報イメージ2 — 職人さんとは仲良しです。困ったときは何でも相談。職人さん・同僚・先輩問わずチームワーク抜群だから、みんなが助けてくれます。

取材者のレビュー

動画でCheck!

取材から受けた会社の印象

取材時に印象的だったのは、「施工管理として日々の業務に取り組む姿勢をきちんと評価したい」というお話です。

施工管理は技術職にあたり、スキルや仕事への取り組み方を評価するうえで、全員が納得できる公平な制度設計が難しいのだそう。過度な年功序列や新卒の過剰な優遇により、「頑張りをきちんと評価してもらえない」と感じて転職を検討される方も少なくないといいます。

一方同社では、施工管理のためだけに、同社独自の細かな評価ポイントを設定。担当物件数などの業務量や勤続年数ではなく、コスト管理や生産性、納期管理、現場の近隣にお住まいの方とのコミュニケーションなど、多角的な視点で個人の仕事ぶりをしっかり見てもらうことができます。

若手にもベテランにも公平に収入アップのチャンスが用意されている同社。お客様に喜ばれる仕事で収入アップを目指したい方にぴったりの環境だと感じました。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい◎お客様から直接感謝の言葉をもらえます。
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戸建て住宅は、お客様と直接接することができる立場です。完成を楽しみに待っていたお客様から感謝の言葉をもらえると、「いい仕事ができた」という達成感でいっぱいになるとのこと。また、自社の職人さんや施工管理の仲間はポジティブ。接しているだけで楽しい気持ちになれる人たちと一体感を持って家づくりを成し遂げるため、完成後には1人でやる仕事では味わえないほど大きな喜びがあるそうです。

厳しさ△十分な知識習得が欠かせません。
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職人さんはベテランぞろいで専門知識が豊富です。作業指示を出す立場ですが、経験が浅いうちは納得してもらえない場合もあります。自分の間違いは素直に認めることが大切ですが、そうでない場合は間違いを指摘して直してもらう必要があります。間違ったまま進めてしまうと、品質が担保できず、最終的にお客様にご迷惑がかかることも。先輩に伝え方や対応の仕方を相談しながら進めていきましょう。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎基本的な報告・連絡・相談を徹底できる方
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物事を正確に把握し、計画通りに業務を進める必要があります。業務の報告・連絡・相談がきちんとできる方に向いているでしょう。

◎成長意欲が高い方
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「やりたい」と手を挙げればやらせてくれる環境や、自分のアイデアで仕事を生み出せる風土があります。成長意欲が高い方は、自身のスキルを高めて活躍できるでしょう。

向いていない人△1人で業務を進めたい方
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職人さんとのコミュニケーションが大切な仕事であり、施工管理のメンバーと協力しながら切磋琢磨する風土なので、相手に対する配慮が求められます。個人プレイを好む方には向いていないでしょう。

会社概要株式会社オープンハウス・ディベロップメント

設立	2000年
代表者	代表取締役　福岡良介
資本金	1億100万円
従業員数	1142名
売上高	5332億6200万円（2023年9月期実績） 4331億3100万円（2022年9月期実績） 4276億4800万円（2021年9月期実績） 3767億7100万円（2020年9月期実績） 3502億9500万円（2019年9月期実績） 2814億7900万円（2018年9月期実績） 2002億4400万円（2017年9月期実績） 1499億9100万円（2016年9月期実績） 1161億円（2015年9月期実績）
事業内容	１.不動産売買の代理・仲介事業２.新築戸建分譲事業３.マンション・ディベロップメント事業４.不動産投資事業５.不動産金融事業６.前各号に付帯関連する事業
事業所	■本社〒100-7020・7021 東京都千代田区丸の内二丁目７番２号 JPタワー20階（総合受付）・21階
関連会社	株式会社オープンハウスグループ、株式会社オープンハウス
企業ホームページ	株式会社オープンハウス・ディベロップメント　https://ohd.openhouse-group.com/company/ 株式会社オープンハウスグループ　https://openhouse-group.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ

STEP1: 書類選考

STEP2: 面接（2回～3回／WEBもしくは対面 ※最終面接のみ対面で行ないます）

STEP3: 内定

＜ご応募から内定まで：2週間以内を予定しています＞
■入社月：応募から1ヶ月以内にご入社いただけます。
■入社日：できる限りご希望にそえるよう調整します。ご相談ください。

★面接日時・入社時期について、在職中でお忙しい方などお気軽にご相談ください。
★オンライン面接の実施も可能です。

【転職支援つき求人情報】
※この求人への応募は、エンの転職支援サービスを通じて行われます。応募後、エンのキャリアパートナーがメールやお電話でご連絡いたします。受付にあたり企業選考の前に、ご登録いただいたWeb履歴書に加え「履歴書」「職務経歴書」のご提出、およびキャリアパートナーとの面談を実施させていただく場合がございます。

※応募に際して提供いただいた個人情報は、選考のため企業に開示されます。また、企業選考に先立って履歴書や職務経歴書の提出を依頼する場合がございます。

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東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー

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