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取材から受けた会社の印象
投資用不動産のパイオニアとして35年以上の歴史を誇るシノケングループ。その中核を担う同社は、業界内で確固たる地位を確立しています。
その強さの秘訣は、長年の実績によって築かれた「金融機関からの厚い信頼」にあると、取材を通じて感じました。同社は創業以来、「駅から徒歩10分圏内」といった厳しい基準を貫き、価値の高い土地だけを仕入れてきたそうです。この誠実な事業姿勢が築20年以上の物件も含めて入居率98.75％（2024年12月末時点）という高い実績に繋がり、金融機関からの厚い信頼を得ているのです。
この揺るぎない事業基盤があるからこそ、会社は社員の成長に投資できる。未経験者に「初年度年収500万円」を保証し、大きな挑戦を後押しできるのも、同社の実力と安定性の証なのでしょう。安心して新しいキャリアに飛び込める、まさに盤石な環境だと感じました。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい■ 自分の仕事が、街の景色を創っていく。
仕入れる土地は、広さも周辺環境も一つとして同じものはありません。だからこそ、毎回異なる条件をクリアし、契約に繋げられた時の達成感は大きなものがあります。たとえ経験が浅くても、諦めずに取り組む姿勢が評価され、大きな契約に繋がることも。自分の努力が実を結ぶ瞬間は、忘れられない経験になります。
そして経験を積むほどに、街の至るところに自分が手がけた物件が増えていきます。完成したアパートが地図に載り、そこで新しい暮らしが始まる。その光景を目にするたびに、苦労が報われるような大きな喜びと、この仕事ならではの誇らしさを感じられるでしょう。
■「あなただから」と、信頼が成果に繋がる喜び。
最初は多くの不動産仲介会社にアプローチするところから始まりますが、誠実な対応を続けることで、徐々に担当者との信頼関係が生まれます。関係が深まれば、「この情報は、まず〇〇さんに」と、まだ世に出ていない優良な土地情報を真っ先に紹介してもらえることも。自分の努力で築いた人との繋がりが、大きな成果となって返ってくる。それも、この仕事の大きなやりがいの一つです。
仕入れる土地は、広さも周辺環境も一つとして同じものはありません。だからこそ、毎回異なる条件をクリアし、契約に繋げられた時の達成感は大きなものがあります。たとえ経験が浅くても、諦めずに取り組む姿勢が評価され、大きな契約に繋がることも。自分の努力が実を結ぶ瞬間は、忘れられない経験になります。
そして経験を積むほどに、街の至るところに自分が手がけた物件が増えていきます。完成したアパートが地図に載り、そこで新しい暮らしが始まる。その光景を目にするたびに、苦労が報われるような大きな喜びと、この仕事ならではの誇らしさを感じられるでしょう。
■「あなただから」と、信頼が成果に繋がる喜び。
最初は多くの不動産仲介会社にアプローチするところから始まりますが、誠実な対応を続けることで、徐々に担当者との信頼関係が生まれます。関係が深まれば、「この情報は、まず〇〇さんに」と、まだ世に出ていない優良な土地情報を真っ先に紹介してもらえることも。自分の努力で築いた人との繋がりが、大きな成果となって返ってくる。それも、この仕事の大きなやりがいの一つです。
厳しさ■覚えることの多さが、最初の壁になります。
この仕事で成果を出すには、不動産の専門知識が欠かせません。特に用地仕入れは、建築制限などの法令や条例、権利関係、周辺環境のリスクなど、覚えるべき知識が多岐にわたります。
入社当初は、これらの知識がないため、土地の情報を得ても「この土地はいくらで買えるのか」という価値判断ができず、もどかしい思いをするかもしれません。一人前のプロになるまでには、少なくとも1年。一つひとつの案件に真摯に向き合い、地道に知識を吸収していく姿勢がなければ、厳しいと感じるでしょう。
この仕事で成果を出すには、不動産の専門知識が欠かせません。特に用地仕入れは、建築制限などの法令や条例、権利関係、周辺環境のリスクなど、覚えるべき知識が多岐にわたります。
入社当初は、これらの知識がないため、土地の情報を得ても「この土地はいくらで買えるのか」という価値判断ができず、もどかしい思いをするかもしれません。一人前のプロになるまでには、少なくとも1年。一つひとつの案件に真摯に向き合い、地道に知識を吸収していく姿勢がなければ、厳しいと感じるでしょう。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎成長意欲のある方
◎専門知識やスキルを身につけたい方
業界未経験から活躍している社員が多く、成長意欲のある方には最適な環境です。また、不動産業界における資産作りのプロフェッショナルとして、専門的な知識やスキルを身につけたい方にも向いています。主体的に考え、活躍している先輩の仕事の進め方を真似るなど、積極的に行動できる方にピッタリです。
◎専門知識やスキルを身につけたい方
業界未経験から活躍している社員が多く、成長意欲のある方には最適な環境です。また、不動産業界における資産作りのプロフェッショナルとして、専門的な知識やスキルを身につけたい方にも向いています。主体的に考え、活躍している先輩の仕事の進め方を真似るなど、積極的に行動できる方にピッタリです。
向いていない人△責任感に欠ける方
仕入れる土地に欠陥がないように調べることはもちろん、調査部門・設計部門などさまざまな部門と連携し1つの商品を作り上げます。投資を検討されている方にとっても入居される方にとっても、大切なものになるからこそ、仕事に責任感を持って取り組めない方は活躍が難しいでしょう。
仕入れる土地に欠陥がないように調べることはもちろん、調査部門・設計部門などさまざまな部門と連携し1つの商品を作り上げます。投資を検討されている方にとっても入居される方にとっても、大切なものになるからこそ、仕事に責任感を持って取り組めない方は活躍が難しいでしょう。
