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取材から受けた会社の印象
取材で最も驚いたのは、同社が「競合がほぼ存在しない市場」で事業を展開していること。売上昨対比150％という急成長の背景には、独自に設計されたビジネスモデルがありました。
企業の財務負担を軽減する「敷金保証サービス」を利用するためには、厳格な審査に通ることがマストだといいます。同社では過去3年分の決算書分析や代表者へのヒアリングを通じて、企業の事業継続リスクを徹底的に評価。
家賃保証会社の審査は比較的簡易な場合が多い一方で、同社では入居後も毎年テナントの財務状況を確認しています。
徹底した企業分析により、事業継続性の高い優良企業のみを不動産オーナーに紹介できるのだとか。実際に「日商保が保証する会社なら安心」というブランドイメージも不動産業界内で確立しているといいます。
同社のサービスを利用する企業からは、「使わない手はない」と高く評価されているそう。ここでなら、将来も安心して長く活躍できるでしょう。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい■支援した企業の事業が加速する
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支援する企業の多くが、成長フェーズにあるベンチャー企業だと伺いました。「事業拡大に伴ってオフィスを移転したいけど、資金調達が難しい…」などの悩みを抱えているとのこと。そのような企業の経営課題に踏み込み、事業成長のボトルネックを資金面から解消できた時、未来ある企業の成長を支えている貢献実感を得られるといいます。
～～こんな事例がありました！～～
アスリートのセカンドキャリアを支援する、スポーツ事業を手がける企業を担当した時のこと。「野球場やラグビー場といった『スポーツの聖地』である外苑前エリアに本社を移転したい…」というニーズを伺いました。
そこで営業担当は経営目標などをヒアリングし、「敷金ゼロ」で入居できるサービスを提案。「敷金ゼロ」で入居いただいた結果、約3500万円もの資金が浮いたため、オフィスの内装費用に活用できたといいます。
内装にこだわることができたおかげで、100～150坪のオフィスはコミュニケーションが自然に生まれる空間に大変身。優秀な仲間が多数入社し、事業も加速するサイクルが生まれたそうです。独自のサービスによって、さまざまな企業の成長を促せることに、大きな喜びを味わえるでしょう。
■数千万円～数億円を動かすダイナミックさ
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1件の契約で数千万円の敷金を減額できるほか、数億円規模のオフィス移転プロジェクトに関わることもあるそうです。時には1件の大型案件の成約で、四半期の個人目標を達成することもあるのだとか。スケールの大きな仕事を通じて達成感を得られるのも、この仕事ならではです。
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支援する企業の多くが、成長フェーズにあるベンチャー企業だと伺いました。「事業拡大に伴ってオフィスを移転したいけど、資金調達が難しい…」などの悩みを抱えているとのこと。そのような企業の経営課題に踏み込み、事業成長のボトルネックを資金面から解消できた時、未来ある企業の成長を支えている貢献実感を得られるといいます。
～～こんな事例がありました！～～
アスリートのセカンドキャリアを支援する、スポーツ事業を手がける企業を担当した時のこと。「野球場やラグビー場といった『スポーツの聖地』である外苑前エリアに本社を移転したい…」というニーズを伺いました。
そこで営業担当は経営目標などをヒアリングし、「敷金ゼロ」で入居できるサービスを提案。「敷金ゼロ」で入居いただいた結果、約3500万円もの資金が浮いたため、オフィスの内装費用に活用できたといいます。
内装にこだわることができたおかげで、100～150坪のオフィスはコミュニケーションが自然に生まれる空間に大変身。優秀な仲間が多数入社し、事業も加速するサイクルが生まれたそうです。独自のサービスによって、さまざまな企業の成長を促せることに、大きな喜びを味わえるでしょう。
■数千万円～数億円を動かすダイナミックさ
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1件の契約で数千万円の敷金を減額できるほか、数億円規模のオフィス移転プロジェクトに関わることもあるそうです。時には1件の大型案件の成約で、四半期の個人目標を達成することもあるのだとか。スケールの大きな仕事を通じて達成感を得られるのも、この仕事ならではです。
厳しさ■覚える専門知識が多い
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不動産業界特有の専門用語やビジネス上の慣習、与信審査（事前に定められた与信基準に沿って、取引先の信用を判断すること）に関わる金融知識など、覚えるべきことは多岐にわたります。自ら理解していないと、お客様に分かりやすく説明することができないため、最初は知識を覚える大変さがあるでしょう。
また、同社が提供する「敷金保証サービス」は、他に類を見ないサービスです。世の中に全く同じサービスはないので、不動産・金融業界の経験者であっても、ゼロからビジネスモデルや商品知識を学ぶ必要があります。
すべて手取り足取り教えてもらえるわけではないので、分からないことは積極的に質問したり、業界トレンドをチェックしたりと、自発的な努力が求められるとのこと。そのため、自ら働きかけて行動する難しさがあるかもしれません。
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不動産業界特有の専門用語やビジネス上の慣習、与信審査（事前に定められた与信基準に沿って、取引先の信用を判断すること）に関わる金融知識など、覚えるべきことは多岐にわたります。自ら理解していないと、お客様に分かりやすく説明することができないため、最初は知識を覚える大変さがあるでしょう。
また、同社が提供する「敷金保証サービス」は、他に類を見ないサービスです。世の中に全く同じサービスはないので、不動産・金融業界の経験者であっても、ゼロからビジネスモデルや商品知識を学ぶ必要があります。
すべて手取り足取り教えてもらえるわけではないので、分からないことは積極的に質問したり、業界トレンドをチェックしたりと、自発的な努力が求められるとのこと。そのため、自ら働きかけて行動する難しさがあるかもしれません。
この仕事の向き＆不向き
向いている人■成長意欲がある方
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社員の約7割が入社1年で昇格するなど、実力次第で驚異的なスピードで昇格できる環境です。成功体験も積みやすいため、自らの成長を楽しみながら前向きに頑張れる方は向いています。
■論理的に考えられる方
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
不動産や金融の知識など、複雑な事柄を整理して経営層に分かりやすく伝えることが重要です。そのため、ロジカルに物事を考えるのが得意な方も向いています。
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社員の約7割が入社1年で昇格するなど、実力次第で驚異的なスピードで昇格できる環境です。成功体験も積みやすいため、自らの成長を楽しみながら前向きに頑張れる方は向いています。
■論理的に考えられる方
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不動産や金融の知識など、複雑な事柄を整理して経営層に分かりやすく伝えることが重要です。そのため、ロジカルに物事を考えるのが得意な方も向いています。
向いていない人■主体的に行動するのが苦手な方
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
自ら課題を見つけて積極的に先輩に相談したり、知識を習得したりすることが重要です。そのため、フットワーク軽く行動するのが苦手な方や、指示された業務をコツコツと進めるルーティンワークをしたい方は、向いていません。
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自ら課題を見つけて積極的に先輩に相談したり、知識を習得したりすることが重要です。そのため、フットワーク軽く行動するのが苦手な方や、指示された業務をコツコツと進めるルーティンワークをしたい方は、向いていません。
