- 【事業内容】
- 建設業、不動産業、不動産ポータルサイト運営 【許認可番号】 ◆建設業 福岡県知事許可（特-6）第85043号 ◆建設士事務所 福岡県知事登録 第1-61797 ◆宅建業 福岡県知事登録（6）第13676号 ◆賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（01）第001575号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産管理（未経験歓迎）◆賞与年3回／大型連休あり／家族手当・住宅手当あり／転勤なし！ ＼システムを活用して負担軽減！／オーナー様に代わって、賃貸物件の管理・入居者様の問い合わせ対応などを行ないます。適性に合わせて「オーナー様への対応」「事務対応」のどちらかをメインでご担当いただく予定です。 【 仕事内容 】 ～～～オーナー様への対応～～～ ■賃貸物件の維持・管理（約100棟） └入退去時の連絡・募集条件の打合せ └修繕やメンテナンスの提案・手配 └費用の説明 など ～～～事務対応～～～ ■家賃や契約に関する事務手続き └家賃の入金管理 └契約書の作成 └退去清算の確認 └問い合わせ対応 など ◎ゆくゆくは、空室を減らす提案にも挑戦！ 「空室を減らす方法」を考えるのも、不動産管理の大切な仕事。退去時期・退去理由・周辺環境などを分析し、オーナー様にリフォームや打ち出し方を提案しましょう。リフォームは自社で対応できるため、オーナー様の負担は少なめ。受注が決まれば、売上に応じた賞与も支給します。 【 ポイント 】 ★パソコンの入力作業ができればOKです。 お任せする事務作業は、不動産管理ソフトやExcelフォーマットでの管理・書類作成がメイン。そのため、パソコンで入力ができればご活躍いただけます。 ★負担を減らすシステムを導入しています。 オーナー様とのやり取りは、訪問のほか、メール・電話・LINEが中心。また、入居者様からの簡単な問い合わせは、AIチャットで対応できるシステムも導入中です。そのため、細々とした連絡に追われることはありません。 ★メンバー同士で助け合える環境です。 オーナー様・入居者様それぞれをスムーズにサポートできるよう、部署内で「オーナー様への対応」と「付随する事務対応」を分担しています。とはいえ、手が足りないときは協力し合うことが可能。チームワークのよさが、当社の自慢です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 ★意欲・人柄重視の採用です。 ★経験やスキルはいっさい問いません。 ＜こんな方は大歓迎！＞ ◎未経験から専門知識を身につけたい ◎福岡の地で長く活躍したい ◎人と接するのが好き ◎チームで協力して業務に取り組みたい ◎安定基盤のある会社で腰を据えたい |
| 募集背景 | ＜設立30周年の安定企業で、不動産管理を募集！＞ 木造アパートを中心に、一戸建て住宅・商業店舗・公共事業に至るまで、あらゆる建築物の新築および改築を手がけている『成斗工務店』。企画・提案～設計・施工・販売・管理までトータルで担うことで、お客様や地域社会に貢献しています。 建築業・不動産業の機能を兼ね備える当社だからこそ、お客様満足度は高く、安定的にご依頼が寄せられている状況です。また、久留米支店の設立に伴い、本店の人員配置の層を厚くする計画があります。今後もオーナー様に質の高いサービスを提供するため、そして従業員1人ひとりの負担を軽減するために、今回「不動産管理」を増員することになりました！ |
| 雇用形態 |
正社員
※試用期間3ヶ月あり。その間は、月給20万円～25万円（20時間分・2万5000円～3万円の固定残業代含む）となります。その他、待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／福岡県福岡市西区小戸4-29-40
◎転勤はありません。 ◎U・Iターンも歓迎します。 ◎マイカー・バイク通勤もOKです。 交通
JR筑肥線「下山門駅」より徒歩10分
JR筑肥線・福岡地下鉄空港線「姪浜駅」より徒歩15分 |
| 勤務時間 | 1年単位の変形労働時間制（週平均実働40時間） └基本的に【9：00～18：00】での勤務となります。 ＜働きやすい環境を整備！＞ 引越しシーズン（1月～4月初頭）以外は、残業は月20時間以下。お昼休み・17時以降は問い合わせ対応を音声ガイダンスに切り替えるなど、突発的な残業を減らす仕組みも整えています。 |
| 給与 |
月給23万円～30万円＋各種手当＋賞与年3回 ※経験・能力などを考慮の上、決定します。 ※固定残業代（30時間分・4万円～5万5000円）が含まれます。超過分は別途支給します。 【試用期間中の給与】 月給20万円～25万円 ※経験・能力などを考慮の上、決定します。 ※固定残業代（20時間分・2万5000円～3万円）が含まれます。超過分は別途支給します。 年収例
年収430万円／34歳・入社3年目（月給29万円＋手当＋賞与）
年収520万円／32歳・入社6年目（月給34万円＋手当＋賞与） |
| 休日休暇 | ■週休制（毎週日曜） └繁忙期（1月～4月初頭）は上記。それ以外は、週休2日制（土・日／月2～3回土曜出勤あり）になります。 ■祝日 ■GW休暇（9連休 ※2024年実績） ■夏季休暇（5連休 ※2024年実績） ■年始年末休暇（8連休 ※2024年実績） ■年次有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■介護休暇 ◎2026年から、閑散期は「完全週休2日制（土・日）」になります！ ＜5日以上の連休も取得可能！＞ 有給休暇が取りやすい雰囲気があり、閑散期には土日と合わせて連休を取得するメンバーも。状況に合わせて、柔軟にお休みが取れる環境です。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回 ■賞与 年2回 ■決算賞与 年1回 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ＜各種手当＞ ■時間外手当（超過分支給） ■交通費支給（月2万円まで） ■役職手当 ■皆勤手当（月1万円） ■家族手当（配偶者：月1万5000円、第一子：月7500円、第二子以降：月5000円） ■住宅手当（家賃5万円以下：月1万円、5～10万円以下：月2万円） ■資格・技能手当（宅地物件取引士：月1万円、賃貸不動産経営管理士：月1万円） ■インセンティブあり ＜その他＞ ■研修あり ■退職金あり（在籍5年以上） ■マイカー・バイク通勤可 ■ネイルOK ■オフィス内禁煙（屋外に喫煙所あり） ■制服貸与 ■社員旅行 |
| 入社後の流れ | ▼オリエンテーション 入社初日は、会社全体の事業内容・規則などについてお話します。その後、約1週間ほど研修を予定しています。イチから丁寧にご説明しますので、未経験の方もご安心ください。 ▼現場見学 管理する空室物件や、建設現場を見学。自社の物件をまわり、業務のイメージを掴みます。 ▼部署内でのOJT研修 事務作業のサポートなど、できることからスタート。先輩の業務に同行し、オーナー様へのご挨拶も行ないます。 ＜キャリアステップ＞ 実績や頑張りにより昇格が可能です。過去には不動産管理から「建設事業の営業」にキャリアチェンジした先輩も。年に2回社長面談があるため、挑戦してみたい仕事があればお気軽にご相談ください。 |
| 一緒に働くメンバー | ★異業種から転職してきた社員も多いです！ 不動産管理部では、男性3名・女性7名の計10名が活躍中。年齢層は30代～50代で、ほとんどが中途入社です。前職は賃貸営業・内装スタッフなどさまざま。もともと大型バスの運転手だった女性社員（入社6年）も、契約まわりの業務をマスターし、組織を引っ張ってくれています。 ★雰囲気がよく、チームワークも抜群です！ 穏やかな性格のメンバーが多く、社内は和気あいあい。「協力して仕事を終わらせよう！」という雰囲気の中、チームワークよく働いています。また、有給休暇の取得なども、メンバー同士で協力しながら調整可能。困ったときは、いつでも助け合える環境です。 |
| 会社名 | 株式会社成斗工務店 |
|---|---|
| 設立 | 1990年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 中島 勲 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 33名（2025年9月時点） |
| 事業内容 | 建設業、不動産業、不動産ポータルサイト運営 【許認可番号】 ◆建設業 福岡県知事許可（特-6）第85043号 ◆建設士事務所 福岡県知事登録 第1-61797 ◆宅建業 福岡県知事登録（6）第13676号 ◆賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（01）第001575号 |
| 事業所 | 【本社】 〒819-0001 福岡県福岡市西区小戸4‐29‐40 |
| 企業ホームページ | https://www.narutop.co.jp/ |
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