| 仕事内容 | 不動産管理◆明確な評価制度で昇格もしやすい／残業月平均2時間／64種類の資格手当あり／6名のみの会社 ミッションは、賃貸のアパート・マンションを中心とした不動産オーナー様の代理人として、不動産の価値を最大限高めること。日々の管理から経営視点での提案まで、不動産のプロとして着実に成長できます。★あなたの頑張りを正当に評価 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 挨拶・礼儀などの行動指針に基づくものから、成長・業務改善・顧客への貢献・収益性の観点まで、評価項目を定めています。何ができれば評価されるのかが明確で、モチベーションも上がります。 【管理業務について】 ■定期巡回・報告 月に1回、担当物件を自転車で巡回。建物の状態や清掃状況を細かくチェックし、写真付きの報告書を作成します。 ■トラブル・問い合わせ対応 「エアコンが動かない」といった入居者様からの連絡に対応。状況を確認し、オーナー様へ報告後、提携業者を手配します。深夜対応は外部に委託しているため、夜間対応はありません。 ■入退去関連業務 退去時の立ち会いから原状回復費用の交渉、リフォームの手配までを担当します。 ■不動産仲介業務（賃貸・売買） オーナー様からのご依頼に応じて、賃貸・売買の仲介も行ないます。SUUMOなどからの反響が中心で、ノルマはありません。 ■新規管理物件の獲得 ※将来的にお任せ 近隣の物件所有者様へアプローチ。DM送付やセミナーの開催、訪問営業を検討しています。 ★ゆくゆくは資産価値を高める提案もお任せ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ オーナー様の資産価値を最大化するため、あなたのアイデアを活かした提案を期待しています。たとえば、空室が続く物件に対し、安易な家賃値下げに頼らない対策を立案・実行。「3点ユニットバスの物件を『猫可』にして新たな需要を掘り起こす」「宅配ボックスを設置して付加価値を高める」など、知恵を絞った提案が腕の見せ所です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問第二新卒歓迎ブランクOK
＜以下2点とも当てはまる方＞ 【1】不動産業界での実務経験者 └賃貸仲介、売買仲介、不動産管理のいずれかのご経験を想定しています。家賃保証会社の仕組みや契約の流れなどを理解されていれば問題ありません。 【2】普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 └物件への移動や巡回などで使用。問題なく運転できる方を想定しています。 ★たとえばこんな方を歓迎します！ □宅地建物取引士の資格をお持ちの方 □お客様一人ひとりとじっくり向き合い、信頼関係を築く仕事がしたい方 □ノルマや時間に追われず、心穏やかに働ける環境を求めている方 □専門知識を深め、不動産のプロとして長くキャリアを築きたい方 |
| 募集背景 | ★事業拡大を見据えた、体制強化のための増員募集 品川・目黒エリアに特化し、設立から41年にわたり、地主オーナー様との信頼を築いてきた当社。おかげさまで管理物件は順調に増加し、現在約450戸にのぼります。今後の目標は、管理戸数1000戸の達成です。 しかし現状は、既存物件の丁寧な管理を維持することに注力している最中。目標達成に向けた、新規管理物件の獲得へ、さらに力を入れていきたいと考えています。 そこで今回、新たな仲間をお迎えし、組織体制を強化することになりました。まずは既存の管理業務を分担いただき、将来的には新規開拓もお任せしたいと考えています。会社の未来を共に創る、意欲ある方をお待ちしています。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間、給与・待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】
東京都品川区小山6丁目1-6 矢野ビル103号室 ◎転勤はありません。 ◎交通費は全額支給いたします。 ◎駅徒歩1分の好立地です！ 交通
東急目黒線「西小山駅」より徒歩1分
東急目黒線「洗足駅」より徒歩8分 東急目黒線「武蔵小山駅」より徒歩12分 |
| 勤務時間 | 9：45～18：00（実働7時間25分） ◎残業はほとんどなく、月2時間程度です！多くても月5時間程度。 ◎反響型の管理業務であり、無理な営業活動がないため、社員はほぼ毎日定時で退社しています。 ◎深夜対応は外部に委託しているため、夜間対応はありません。 |
| 給与 |
月給29万6000円以上＋各種手当＋賞与年2回 ※上記金額には15時間分・3万1055円以上の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 年収例
475万円（44歳・入社2年）
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| 休日休暇 | ■週休2日制（毎週水曜、第2・3火曜日がお休み） ■年次有給休暇 ■年末年始休暇（9日） ■GW休暇（4日） ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■慶弔休暇 ■看護休暇 ※年間休日107日 ◎有休も柔軟に取れます！ パートさんのサポート体制があるため、「急遽明後日休みたい」「半休をもらいたい」などにも対応可能です！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給・給与改定 年1回（7月） ■賞与 年2回（12月・3月／昨年度実績：1ヶ月分） ■決算賞与（業績による／昨年度実績：一律62.3万円） ■各種社会保険完備 ＜各種手当＞ ■交通費全額支給 ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■管理受託手当 ■既存借主への賃料増額成功手当 ＜スキルアップ＞ ■資格手当（宅建手当月2万円など、他全64種類） ■資格取得支援制度 └教材費の一部を会社負担。指定資格合格者には試験料、登録料、更新料をキャッシュバックいたします。 ＜職場環境＞ ■食事補助あり ■オフィス内禁煙 ■企業型確定拠出年金制度 ■インフルエンザワクチン接種無料 ■社用携帯電話貸与 ■副業OK ★資格・検定手当充実 一見不動産とは関係ないTOEICなどの手当も。実は、僕が英語をあまり話せないので、できる人がいたらうれしいという気持ちも込めました（笑）挑戦したい資格があれば教えてください（代表・林） |
| 手当対象資格・検定一覧 | ＜全64種類の資格が手当支給の対象！＞ 宅地建物取引士の資格保有を条件に支給します。どの資格を取れば役職が上がるのかも、社内で明確に設定しています。 ★一例 【月2万円】 宅地建物取引士、不動産証券化マスター、CPM、CCIM、行政書士 【月1万5000円】 CFP or FP1級（両方取得なら合わせて2万円）、日商簿記1級、賃貸不動産経営管理士、マンション管理士 【月1万円】 公認不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、2級建築士、FP2級、管理業務主任者、TOEIC800点以上 【月5000円】 日商簿記2級、木造建築士、2級建築施工管理技士、TOEIC700点以上 |
| 一緒に働く仲間 | 当社には代表と正社員3名、事務のパートスタッフ、契約社員の計6名が在籍しています。不動産管理を担うのは正社員3名。勤続23年の50代男性、業界経験10年の40代男性、昨年入社の40代女性の3名です。 ＜スタッフ2名を紹介！＞ ★北野（男性） 栃木県出身、50代。趣味はゴルフ、野球、テニス、釣り、ボウリングなど、アクティブな活動が好きです。不動産管理だけでなく、賃貸や売買の仲介もしています。上級相続支援コンサルタントの資格も取得し、相続案件にも関わっています。 ★上原（男性） 趣味は登山、神社仏閣巡り、料理など様々。前職までは事業用の賃貸仲介がメインで不動産管理はほぼ未経験でしたが、今は慣れてきました。 |
| 会社名 | 株式会社コトブキホームセンター |
|---|---|
| 設立 | 1984年 |
| 代表者 | 代表取締役 林 功太郎 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 5名（2025年9月時点） |
| 売上高 | 2億2178万円（2025年6月期実績） 2億1300万円（2024年6月期実績） 2億5493万円（2023年3月期実績） |
| 事業内容 | （1）賃貸不動産の管理（プロパティマネジメント） （2）賃貸不動産のサブリース （3）不動産の仲介（賃貸・売買） （4）賃貸不動産経営コンサルティング （5）相続対策コンサルティング （6）不動産の有効活用に関するコンサルティング （7）賃貸住宅の建築企画・リフォーム （8）個人向けのファイナンシャルプランニング （9）損害保険代理業 宅地建物取引業免許 東京都知事（10）第44205号 賃貸住宅管理業登録 国土交通大臣（1）第9071号 |
| 事業所 | 【本社】 〒142-0062 東京都品川区小山6丁目1-6 矢野ビル103号室 |
| 関連会社 | 株式会社コトブキホームビルダー（総合建築請負業・リフォーム全般） |
| 加盟団体（1） | ■公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 ■公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 ■公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 ■IREM JAPAN（米国不動産管理協会日本支部） ■一般社団法人 全国不動産コンサルティング協会 ■全国賃貸管理ビジネス協会 ■全国賃貸住宅修繕共済協同組合 |
| 加盟団体（2） | ■ウィナーズ倶楽部 ■FPアドバイザーズ協会 ■一般社団法人 東京中小企業家同友会 ■一般社団法人 荏原法人会品川支部 ■小山六丁目町会 ■西小山弁天通り睦会 ■品川区・社会福祉法人品川区社会福祉協議会「民間企業と連携した高齢者等地域見守りネットワーク事業」協定企業 ■品川区住宅確保要配慮者入居促進事業 登録事業者 ■中小企業庁登録「M&A支援機関」 |
| 企業ホームページ | https://www.kotobuki-hs.com/ |
| 採用ホームページ | 西小山と共に４０年。 株式会社コトブキホームセンターでは、地場の総合不動産会社… https://en-gage.net/kotobuki-hs_saiyo/ |
株式会社コトブキホームセンターの不動産管理◆明確な評価制度で昇格もしやすい／残業月平均2時間／64種類の資格手当あり／6名のみの会社（1381447）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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