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「株式会社ケーティアイレジデンス/不動産管理(未経験歓迎)◆年1回必ず昇給・賞与年3回/土日祝休み/残業月20H以下/カフェ手当あり」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産事務、不動産管理の転職・求人情報が満載です!

不動産管理(未経験歓迎)◆年1回必ず昇給・賞与年3回/土日祝休み/残業月20H以下/カフェ手当あり
株式会社ケーティアイレジデンス
プロ取材
本社にいらっしゃる代表の玉山さんにお話を伺いました。「楽しく働ける環境づくり」に力を入れているという代表。その教育方針が入居率99%の資産管理にどう影響しているのか迫りました!
エン転職 取材担当者
宮島
取材担当者-宮島
株式会社ケーティアイレジデンス
掲載期間25/06/1225/08/06
最終更新日25/06/12

不動産管理(未経験歓迎)◆年1回必ず昇給・賞与年3回/土日祝休み/残業月20H以下/カフェ手当あり

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
不動産管理(未経験歓迎)◆年1回必ず昇給・賞与年3回/土日祝休み/残業月20H以下/カフェ手当ありイメージ1
自販機で飲み物を買ったら、ゆったりソファでお話しましょう。2人、4人、6人…と、気づけば皆で盛り上がっていた…なんてことも。
お茶タイムは社長のおごり!これ、いいシゴトの秘訣です。
当オフィスでは「お茶しない?」が決まり文句。通称『社長のおごり自販機』があるので、コーヒーやジュースが無料です。

――条件は、社員が2人で自販機に社員証をタッチすること。ぜひ業務中、いろんな人とトークして欲しいんです。そこからきっと、いいアイデアが生まれます。

今日も不動産管理部門の二人が「次の展示会、こんなPOPをつけてみたら?」「商品券を進呈しましょう」と、ドリンク片手に相談中。私たちは近畿でトップクラスの着工数を誇る『KTI建設工業』のグループ会社として、こだわりデザインの収益アパートを提供。入居率99%という数字を守るには、彼らのアイデアが欠かせません。

だからこそ、環境の良さで社員をサポート。1日500円のカフェ手当や、フレックスタイム制、土日休みなど、働きやすい制度を整えました。勉強会など、他部署と関わる機会も多いので、意見を聞きたいと思ったら、自販機近くでトークタイム。いいアイデアのヒントを、ワイワイ探すのでストレスフリー。リラックスしながら仕事に向き合えます。

募集要項

仕事内容
不動産管理(未経験歓迎)◆年1回必ず昇給・賞与年3回/土日祝休み/残業月20H以下/カフェ手当あり
◎オーナー様から嬉しい声が届く!
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京阪神エリアにある『KTIレジデンス』シリーズの管理をお任せします。当社ではオーナー様に対して複数人の社員で訪問。お客様との繋がりを沢山の部署で持つので感謝の声や相談が届きやすく、しっかりと手ごたえが感じられます。

◎部屋数は業界平均より少なめです!
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取扱い物件はアパートが中心。部屋数が少ない分丁寧に対応できます。

▽具体的にお任せするのは以下です。
■オーナー様対応
・家賃送金や管理物件に関する報告
・入居率と収益性を維持・向上させるためのアドバイス

■入居者対応
・家賃回収や設備の故障といった問い合わせへの対応
・契約更新、入退去時の立ち会いなど。
⇒営業時間外は、専任のコールセンターが対応します。

■リーシング(管理物件に空き室がでた場合)
・賃貸仲介不動産会社に物件情報の提供とPR

■建物の状態維持
・専任担当からの清掃・点検・メンテナンス報告をチェック
⇒1ヶ月に2回程度、不動産管理も自ら物件へ足を運びます。

※その他、発注書の作成などもお任せします。
※1人あたり、約20名のオーナー様、30棟前後の物件を管理します。

◎自由度高く、色々企画できる!
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【例1】モデルルーム内におススメポイントを掲示してみる。
【例2】仲介会社が空室を埋めてくれたらプレゼントを進呈してみる。
そのほか、賃貸不動産会社向けの展示会や、DMでのアピールなど、さまざまなアプローチで空室が埋まるように動いています。基本的になんでも「やってみたら」と背中を押してくれる社風なので、アイデアを自由に活かして動けますよ。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK

▼以下の2点を両方持っている方
【1】普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方
【2】基本的なPCスキル(Excel・Word)※入力できるレベルでOK!

不動産の知識はなくて大丈夫です!
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⇒入社後に学ぶ機会が豊富にあります!
(1~2ヶ月のOJT研修や週1回の全社員会議、その後の勉強会など)
⇒経験豊富な先輩と代表が、あなたの講師になって丁寧に教えます。

◎「人と話すのが好き」「気くばり上手」「きめ細かいフォローが得意」という方にピッタリです。
◎社会人経験10年以上の方も歓迎します!

※必須ではありませんが、不動産管理や不動産賃貸に関する経験、宅地建物取引士の資格をお持ちの方は、優遇します。
募集背景 2011年の設立以来、京阪神エリアを中心に新築収益物件『KTIレジデンス』シリーズの開発と販売、管理までトータルに手がけている当社。高い入居率と収益率を誇るアパートで安定した資産価値を提供しています。入居率99%という満足度の高さから、年々当社物件の購入数は増加中。比例して管理依頼数も右肩上がりで伸びています。

今後はこの基盤を軸とし、顧客満足度のさらなる向上と業務効率化が目標です。まずは手始めに組織編成の改革から着手。そこで新しい方を不動産管理としてお迎えすることとなりました。
雇用形態
正社員

※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に違いはありません。
勤務地・交通
本社/大阪府大阪市淀川区新高3-8-8 ジョイコート2F
※転勤はありません。
交通
阪急電鉄宝塚本線「三国駅」より徒歩1分
阪急神戸本線「神崎川駅」より徒歩12分
勤務時間 フレックスタイム制(標準労働時間8時間)
※コアタイム/9:00~17:30 (休憩1時間を含む)

※勤務時間例:【8:30~17:30】【9:00~18:00】
※残業は月20時間以下。家庭を持つ社員も多く、皆メリハリをつけて働いています。
給与 月給29万円以上+賞与(年3回)+各種手当
※年齢・経験・能力などを考慮の上、決定いたします。
※上記給与額は一律支給のみなし残業手当(月30時間分・5万4000円以上)を含みます。
※超過分の残業手当については別途支給いたします。

\明確な評価基準で、社員の努力に応えます/
当社の評価は、数字【50%】プロセス【50%】。
数字は業績と勤続年数を。プロセスはリピーター獲得のためにどんな努力をしているか、入居者様やオーナー様の満足度はどうかなど、細かい所までしっかり考慮して評価を決定します。
年収例
初年度想定年収:400~600万円
休日休暇 【年間休日120日以上】
■完全週休2日制(土・日・祝)
■GW
■夏季休暇(6日)
■年末年始休暇(6日)
■有給休暇(取得を推奨中!飛び石連休を連休にする社員も多数)
■産前産後休暇(取得・復職実績あり)
■育児休暇(取得・復職実績あり)
■慶弔休暇
◎5日以上の連休を取得できます!
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(定期昇給あり)
■賞与年3回(昨年度実績3~6ヶ月分)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)

【各種手当】
■交通費支給(月3万円まで)
■時間外手当(超過分)
■資格手当(1級施工管理技士:月2万円/一級建築士:月2万円/二級建築士:月1万円/宅地建物取引士:月1万円)

【その他の制度】
■中退共制度(入社1年後から)
■個人型確定拠出年金 iDeCo+(一部会社負担/入社1年後から)
■生命保険(2年目以降、会社負担で加入)
■ネイル・髪色自由
└オフィスカジュアルの範囲であれば自由です!
■フリードリンク自販機
└社員2名が同時に社員証をかざすと、無料でドリンクが。社員の交流が深まるようにと、代表が「おごり」で用意しました。
「部活動」で楽しく自分を高める! ≫★入社後はまず簡単な業務から!
1~2ヶ月のOJT研修を通じて不動産管理に必要なスキルをつけていきます。その後も週1回の全社会議、勉強会などを実施。独り立ちの目安は3ヶ月目以降ですが、いつでも先輩たちや代表に気軽に質問や相談できるので安心です。

≫★社内では「部活動」も活発です!
当社では「自分の配属先では体験しないことを学ぶ」というテーマのもと、毎週集まって自己研鑽する会を開いています。部活は夕方スタート。会社負担でご飯に行くなど、他部署のメンバーとコミュニケーションをとりながら、建築技術や新商品開発の進め方などを知り、会社や不動産への知識に幅を持たせながら自分を高めています。
イベントもみんなで楽しく! ≫★業界経験豊富な、頼れる先輩たち!
配属先は管理部です。一緒に働く先輩たちは2名で、当社のお気に入りポイントは「頑張った分だけ認めてもらえる」「自分でスケジュールを組むなど、裁量を持って働けるところ」。不動産業界の経験も豊富なので、ぜひ積極的に質問して知識を吸収してください。

≫★みんなでイベントを楽しむ社風!
社長とも距離が近く、みんなで食事会をしたり野球を見に行ったりの多い会社です。社長が花火大会のVIPシートなどイベント関連のチケットを購入する機会もあり、そういうときは社員が家族連れで集まってワイワイ楽しみます。基本的に仲が良く、明るく話せるメンバー揃いです。
転職・求人情報イメージ1
不動産業界で活躍するなら、自分の部署以外の仕事も知ってほしい。技術にもデザインにも明るい、本当のプロフェッショナルを育てる環境です。
転職・求人情報イメージ2
ひとりで考え出すと煮詰まって渋い顔つきになりがちですが、みんなだと笑顔に。こういうやり取りの積み重ねが、仕事に前向きになる力をくれます。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

設立13年にして多くのリピーターを獲得し、管理物件において「入居率99%」と言う実績を誇る同社。競合他社も多い中、この実績はどのように実現しているのでしょうか。

★―グループで培ってきたノウハウがあるから
同社の親会社は、近畿エリアでトップクラスの着工数を誇る『KTI建設工業』。そこまで条件のよくない土地でも、機能性を備えたデザイナーズアパートを企画・開発できる力を持っているのだそう。

★―社員の教育を徹底しているから
社長は「楽しんで働いて欲しい」という考えを持ち、ストレスを感じずに仕事に向き合える制度や学び合いの機会を設けています。その結果、仕事に前向きで、かつ幅広い知識と対応力を兼ね備えた社員が多くなるのだそう。

他では実現しにくい物件、そして魅力あるプロ社員の育成により、満足度の高い結果を導き出す同社。楽しみながら自分を磨き、仕事に良い結果をもたらすという良いサイクルがあると感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい◆「あなただから任せたい」と信頼されること
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同社の物件のオーナー様は、経営者や投資家といったハイクラスな方たち。寄せられる相談に真摯に対応していくことで「相談して良かった」「また頼りにさせて欲しい」など、嬉しい声が寄せられることも。後日「あなたにぜひ次も任せたい」とリピートに繋がるケースも少なくありません。一流のビジネスパーソンであるオーナー様から声がかかるたび、自分の力が認められたという喜びと、大きなやりがいを感じるでしょう。
厳しさ◆何年経っても、常に勉強が必要であること
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入社後しばらくは、専門知識の習得に時間を割くことになります。独り立ち後も、オーナー様の悩みに寄り添うためには高い知識レベルが欠かせません。頼りがいのある担当者として信頼していただくためにも、常に自分を高めていくという姿勢が必要。ずっと勉強していかねばならないという厳しさがあるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎普段から気くばりを心がけている方
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オーナー様の悩みに寄り添い、親身になって提案することで信頼関係が築かれていきます。普段から相手を喜ばせたり、心地よさを提供したりを意識できる方にピッタリです。物件に関するアイデアは細やかな配慮から生まれることが多いので、常に気遣いを心がけられる方が活躍します。
向いていない人▲主体性を持って行動できない方
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常にアイデアを発信し、チャレンジする姿勢を評価している同社。オフィスでは社員同士の意見交換の場も多く設けられています。自分の考えや思い付いたことを発信するのが苦手な方や、実現のために何が出来るか考えて動けない方は向いていません。

会社概要株式会社ケーティアイレジデンス

設立 2011年
代表者 代表取締役 玉山 泰章
資本金 1000万円
従業員数 8名(2024年10月現在)
事業内容 <自社施工の収益物件『KTIレジデンス』の開発・販売を行なっています。>
■集合住宅の設計・建築請負
■戸建住宅注文住宅の設計・建築請負
■不動産運用・賃貸集合住宅経営のコンサルティング
■不動産再生リノベーション事業

宅地建物取引事業者:大阪府知事(3)第56213号
事業所 本社/大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-8 ジョイコート2F
関連会社 株式会社ケーティアイ建設工業
私たちが選ばれる理由 私たちの強みは、20・30年後も「住みたい」と思われる物件にこだわり、オーナー様に安定した資産価値を提供することです。

――1:物件の多くが、賃貸需要の高いエリア
ターミナル駅や学校・病院・企業・商業施設の近さなど、複合的に考えて住みよいエリアを選定。

――2:変化に対応できるルームプラン
高齢化社会やDINKSの増加を見据え、単身用でも2人入居できる間取りを選択。ファミリータイプも1DKから2DKへと変更可能です。

――3:街との調和を考えたデザイン
建築メーカーとして、同じデザインの物件はつくりません。ヨーロピアン・ポストモダンなど美しい外観で街に溶け込み、ともに成熟していける物件を手がけています。
企業ホームページ http://www.kti-re.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1回
STEP3
内定!
\柔軟な対応を心がけています/
■応募から内定までは2週間以内、応募から1ヶ月以内の入社が可能です。
■面接日はご相談に応じます。平日夕方以降の面接も可能です。
■入社日はご希望に応じます。在職中で数ヶ月後のご入社を希望される方も、遠慮なくご相談ください。

日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。

\1人ひとりに向き合い、じっくり選考を行ないます!/
人生における重大なイベントである転職。だからこそ、後悔のない転職にしてほしい。そんな思いで1人ひとりの方とお話する時間をたっぷり設けています。遠慮せず、何でも質問してくださいね。
応募受付方法 <最後までお読みいただき、ありがとうございます!>
こちらのページにある【応募フォーム】よりご応募ください。追って、詳細をご連絡いたします。
面接地 【本社】
〒532-0033
大阪府大阪市淀川区新高3-8-8 ジョイコート2F
連絡先 【本社】
〒532-0033
大阪府大阪市淀川区新高3-8-8 ジョイコート2F
担当採用担当
TEL06-6393-1077
E-MAILinfo@kti-re.co.jp
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