取材から受けた会社の印象
今回配属されるマンスリーマンション事業は、新たに経営の柱となる事業へと成長することが期待されているとのこと。取材では、戦略や展望について詳しく伺いました。
まず、マンスリー賃貸の市場は現在拡大傾向。ビジネス出張や観光客の増加に伴い需要が伸びているサービスです。競合企業は決して少なくはありませんが、その中でも同社は「他社では提案しにくい物件」を持つことが強みなのだとか。
同社は自社物件を保有しているため、マンスリー賃貸の中では珍しい、複数人で住めるファミリータイプや駐車場付きの部屋を用意できるそう。特に都心部だと駐車場付きの物件は少ないため、社用車を利用する方に喜ばれるといいます。
現在は名古屋市中心となっていますが、今後は徐々に名古屋市外や三重県などエリアを拡大させていく計画とのこと。そのためにも、営業の力が不可欠。事業成長に必要な人材として活躍していけそうだと感じました。
この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい◎一段階上の視座を持つことができる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今回配属されるのは、昨年度立ち上がったばかりの新規事業。事業としてのベースはできているものの、営業戦略の強化や業務フローの改善、今後を見据えた部署の拡大など、まだ未着手の部分も多いといいます。そのため、自分で考え事業をより良くしていくチャンスは豊富です。
また、営業社員は今回入社する方のみ。現測量部門のリーダーが兼任でマンスリー事業を見ますが、あなたの裁量は必然的に大きくなります。大きな組織の1プレイヤーとしてだけでなく、事業を牽引していく経営者に近い視座を持てるようになるでしょう。
◎自分の工夫が結果に繋がった時の達成感
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居者が入るように、商品化の段階で工夫を図る必要があります。その際、立地やターゲットを踏まえて、「明るい雰囲気になるように白を基調とした家具を中心にしよう」「リモートワークをしやすいように、デスクや家電にこだわろう」などと、魅力的な物件になるよう考えるのが面白いとのこと。実際に空室が埋まった際には「狙い通りだ」と達成感を味わえると仰っていました。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今回配属されるのは、昨年度立ち上がったばかりの新規事業。事業としてのベースはできているものの、営業戦略の強化や業務フローの改善、今後を見据えた部署の拡大など、まだ未着手の部分も多いといいます。そのため、自分で考え事業をより良くしていくチャンスは豊富です。
また、営業社員は今回入社する方のみ。現測量部門のリーダーが兼任でマンスリー事業を見ますが、あなたの裁量は必然的に大きくなります。大きな組織の1プレイヤーとしてだけでなく、事業を牽引していく経営者に近い視座を持てるようになるでしょう。
◎自分の工夫が結果に繋がった時の達成感
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居者が入るように、商品化の段階で工夫を図る必要があります。その際、立地やターゲットを踏まえて、「明るい雰囲気になるように白を基調とした家具を中心にしよう」「リモートワークをしやすいように、デスクや家電にこだわろう」などと、魅力的な物件になるよう考えるのが面白いとのこと。実際に空室が埋まった際には「狙い通りだ」と達成感を味わえると仰っていました。
厳しさ△臨機応変に対応しないといけない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の仕入れから商品化、物件管理まで一貫して担当します。そのため、やり取りする関係会社は多岐にわたるとのこと。物件の管理会社と連絡を取りながら、家具家電の搬入会社と同時に連絡を取りつつ、管理している物件に清掃会社を手配する…というように、常に多方面と調整しないといけません。どの物件において誰とやり取りしないといけないのか、混乱しないように臨機応変に対応しなくてはいけない大変さがあるでしょう。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の仕入れから商品化、物件管理まで一貫して担当します。そのため、やり取りする関係会社は多岐にわたるとのこと。物件の管理会社と連絡を取りながら、家具家電の搬入会社と同時に連絡を取りつつ、管理している物件に清掃会社を手配する…というように、常に多方面と調整しないといけません。どの物件において誰とやり取りしないといけないのか、混乱しないように臨機応変に対応しなくてはいけない大変さがあるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎フットワークが軽い方
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の仕入れ時の営業は基本電話ですが、商品化や物件の管理においては現地に向かうことが多め。管理している物件でトラブルが発生し、急遽向かうことも少なくありません。そのため、フットワーク軽く行動できる方に向いています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の仕入れ時の営業は基本電話ですが、商品化や物件の管理においては現地に向かうことが多め。管理している物件でトラブルが発生し、急遽向かうことも少なくありません。そのため、フットワーク軽く行動できる方に向いています。
向いていない人△マニュアル通りの仕事をしたい方
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商品化においては自分でどう工夫すべきか考える必要があります。また今回配属されるのは新規事業なので、全てのフローが完璧に確立されているわけではありません。そのため、マニュアル通りの仕事をしたい方には厳しいでしょう。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商品化においては自分でどう工夫すべきか考える必要があります。また今回配属されるのは新規事業なので、全てのフローが完璧に確立されているわけではありません。そのため、マニュアル通りの仕事をしたい方には厳しいでしょう。