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不動産管理（未経験歓迎）◆昨年度賞与4ヶ分／年休125日／完全週休2日制／明確な評価制度で成長を実感

株式会社エイペスト

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プロ取材

本社にいらっしゃる採用担当の方に取材しました。同社は不動産管理だけでなく、開発などのより上流から関わっています。これまでのノウハウを活かし、オーナー様に寄り添って仕事ができるとのお話でした。

エン転職取材担当者

山下

募集情報
クチコミ情報

株式会社エイペスト

掲載期間25/05/29～25/08/20
最終更新日25/05/29

不動産管理（未経験歓迎）◆昨年度賞与4ヶ分／年休125日／完全週休2日制／明確な評価制度で成長を実感

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日内定まで2週間転勤なし

首都圏平均を超える満室率98％。その理由がここにある。

不動産の管理だけでなく開発も手掛ける当社。オーナー様の資産価値をさらに高める提案が可能です。そのため、当社の不動産管理は、単に物件を受け身で管理するだけではありません。

たとえば、マーケットを徹底的に調査し、駅距離・構造・間取りを把握。そのうえで、競合物件の募集条件や設備、賃料を分析しています。

さらに、オーナー様の「来年再来年に売りたい」「利回りを高くしたい」といったニーズを丁寧にヒアリング。それに基づき、最適な提案を行なっています。こうした積極的な管理を通じて、首都圏平均96％を超える満室率98％を長年維持してきました。

この成果を支えているのは、チームで連携する体制です。フロント業務からバックオフィス業務まで、適材適所に役割を分担。一人ひとりが得意を活かして成長できる環境を整えています。

チームで高品質なサービスを提供しながら、オーナー様の収益に貢献するやりがいを実感できる仕事です。不動産管理のプロフェッショナルとして成長できる環境が、ここにあります。

募集要項

仕事内容	不動産管理（未経験歓迎）◆昨年度賞与4ヶ分／年休125日／完全週休2日制／明確な評価制度で成長を実感＼オーナー様の資産価値を守り、高める仕事／お任せするのは、マンション・ビルなどの収益物件に関する不動産管理業務。建物の維持管理はもちろん、空室対策や収益向上の提案まで、オーナー様のパートナーとして価値最大化を目指します。 ――具体的な業務内容―― ＜書類・資料作成業務＞ ■管理契約書の作成・更新 ■賃貸募集図面や物件概要資料の作成 ■オーナー様向けの月次報告書・収益報告書の作成 ■物件情報のデータベース管理＜入居者対応＞ ■設備トラブルや騒音などの問い合わせ対応 ■解約や契約更新手続き ■修繕や改修工事の業者手配＜リーシング（空室対策）＞ ■マーケット調査（周辺相場・競合物件の分析） ■賃料設定や設備リニューアルの提案 ■ターゲット層分析・広告戦略の立案（SNS、ポータルサイト活用など） ■上記を踏まえたオーナー様へのご提案＜オーナー様対応・提案業務＞ ■資産背景や購入目的のヒアリング ■空室状況・収益状況に応じた賃料改定の提案 ■建物修繕や改修工事のご提案 ■新規管理物件の受託提案＜その他＞ ■管理体制の変更に伴うオーナー様への説明 ■仲介会社からの申込対応（条件確認～契約書締結まで） ――仕事のポイント―― ◎分析と裏付けに基づき提案人気設備を闇雲に提案するのではなく、2つのAIを使った査定を分析後、専門サイトや仲介業者からも裏付け。徹底検証を経た“根拠ある提案”です。 ◎高い満室率を実現首都圏平均96％を上回る、98％以上の満室率を継続中です。 ◎チームで分業経理業務や入居者対応など、チームで役割分担しながら取り組んでいます。
応募資格	学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK ★人柄重視の採用です！ ――――――――――― 入社時に必要な経験やスキルはいっさいありません。「人と話すことが好きな方」や「前向きに仕事に取り組める方」など、人柄重視の採用です。仕事にご興味のある方は、ぜひご応募お待ちしております！＼こんな方にピッタリ！／ ◎お客様と密な関係を築きたい方 ◎相手の立場に立って物事を考えられる方 ◎失敗にめげずに反省を次に活かせる方 ◎スピード感を持って仕事に取り組める方 ※不動産管理業、不動産仲介業、建物管理をご経験した方は、当社ですぐに活躍することが可能です！
募集背景	賃貸物件の不動産管理・リーシング提案を通じて、オーナー様の資産価値向上を支援している当社。マーケット分析に基づいた高精度な空室対策や、きめ細かな入居者対応により、首都圏平均を上回る高い入居率を実現しています。今後も安定的に管理戸数を増やしていく予定。それに合わせて一人ひとりがじっくりと業務に慣れ、長く活躍できるよう、毎年2～3名ずつの着実な採用・育成を続けています。今回は、今後の成長を見据えた組織強化のための募集。不動産業界で長く活躍したい方を歓迎します。
雇用形態	正社員 ※試用期間は6ヶ月です。その他待遇・給与に変更はありません。
勤務地・交通	【本社】東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ18階 1824区 ◎転勤はありません。交通東京メトロ千代田線「大手町駅」より徒歩2分
勤務時間	9：30～18：30（実働8時間）
給与	月給24万円以上＋各種手当＋賞与年2回 ※経験・能力を十分考慮したうえで決定します。 ※上記はみなし残業手当（4万5600円～／月30時間分）を含む金額。超過分は別途支給します。
休日休暇	【年間休日125日】 ■完全週休2日制（日＋土or水）※希望を考慮します。 └少なくとも月1回は土日連続取得も可能です！ ■祝日 ■年次有給休暇 ■年末年始休暇（5～10日） ■夏季休暇（5～10日） ■GW休暇（5～10日） ■産前産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ◎5日以上の連続休暇を取得できます。
福利厚生・待遇	■昇給年2回 ■賞与年2回（昨年度実績：4ヶ月分） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■資格手当 ■資格取得支援制度 ■オフィス内分煙 ■オフィスカジュアル可 ■研修制度あり ■健康診断 ■各種社内イベント
入社後の流れ	入社後は、経験豊富な先輩社員がマンツーマンでOJTを実施。業務の基礎から実践まで、段階的に丁寧に教えていきます。配属チームは面接時のすり合わせをもとに、適性や希望を考慮して決定。それぞれの得意分野を活かしながら成長できます。当社の特長は、面倒見の良さにあります。日々の業務だけでなく、キャリア形成までしっかりサポート。また「スキルアップシート」で自身の成長や現在地を可視化し、半年ごとの面談で次のステップも明確になります。将来的には、マネジメント職や専門職など多様なキャリアパスを用意。成果や貢献度は数値で“見える化”されており、公平な評価とモチベーション向上にもつながっています。
配属先	不動産管理は20名ほどの組織で、業務ごとにチームで分かれており、それぞれ担当がつく体制。部署間の連携が欠かせないため、日頃から自然と「助け合う文化」が根づいています。年齢層は20代後半～30代が中心で、男女比はほぼ半々。未経験からスタートしたメンバーも約4名在籍しており、経験を問わず馴染みやすい雰囲気です。また、社内では「ありがとう」を伝えることを大切にしており、仲が良いのが特長。仕事はチームで進めるスタイルだからこそ、お互いを思いやる気持ちがサービスの質にもつながっています。困ったときには自然と誰かが声をかけてくれる、そんな温かな空気が流れる職場です。

転職・求人情報イメージ1 — 当社は、感謝を伝えることを大切にしており、温かな空気が流れています。困った際も必ず誰かが声をかけてくれるので、すぐになじめると思います！

転職・求人情報イメージ2 — 当社は得意分野を伸ばそうという社風です。そのため、営業が得意、資料作りが丁寧、数字に強いなど、あなたの得意を教えてください！

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

「不動産オーナーのためのアセットマネジメント」を掲げ、2010年に設立された同社。特に不動産管理の質にこだわり事業を展開してきたそうです。

同社は開発事業も手がけているため、物件の構造や市場ニーズを深く理解した上で、管理・運用にあたっています。

管理戸数は現在約2000戸。取引オーナー数は70～80名と、一人ひとりに寄り添った対応ができる体制を維持しています。大手不動産会社や売買専門会社との強いネットワークを持ち、紹介ベースでの新規受託が中心。とくに富裕層オーナーからの信頼が厚く、都内を中心に家賃10万円～30万円の高価格帯物件を数多く扱っています。

質の高い不動産管理が求められる今、同社の存在感はさらに高まっていくと感じました。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい◎オーナー様から感謝の言葉をもらえる
――――――――――――――――――
オーナー様や提携先から直接感謝の言葉を受けることが多いのが特徴です。「エイペストさんを管理会社として推薦したい」という声が届くこともあり、こうした評価が何よりのやりがいになっています。信頼関係を築き、資産運用を支援するプロフェッショナルとしての誇りを感じながら働ける環境です。

◎社員同士認め合いながら働ける
―――――――――――――――
社内の各チームと密に連携をとりながら業務を進めています。互いに「ありがとう」を伝え合う風土が根づいており、感謝の言葉や認め合う文化が日常的に存在しているそう。そうした環境がモチベーションに繋がるでしょう。

厳しさ△高いクオリティの仕事が求められる大変さ
――――――――――――――――――――
オーナー様の期待に応えるため、業界内でも高いレベルの管理サービスを提供している同社。そのため、他社が1週間かけて行なう業務を、同社では3日で仕上げるほどのスピード感とクオリティが求められます。

量も質も妥協せずに迅速に対応することが必須であり、その環境に慣れるまでには大きな努力が必要です。不動産管理の経験者であっても、業務の進め方や求められる水準とのギャップを感じることがあるでしょう。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎スピードと正確さを両立できる方
――――――――――――――――
高い品質を維持しつつ、スピード感をもって複数の業務を並行して進めることが求められます。また、自分の業務範囲を整理しながら柔軟に対応できることも重要です。タスク管理が得意で、常に漏れや抜けを防ぎながら効率的に仕事を進められる方にピッタリです。

向いていない人△コミュニケーションに苦手意識がある方
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オーナー様や社内の複数チームとの綿密なコミュニケーションが欠かせません。そのため、人と話すことが苦手な方や積極的に状況を把握して共有することが難しい方には向いていないでしょう。

会社概要株式会社エイペスト

設立	2010年
代表者	代表取締役　郷内啓治
資本金	1000万円
従業員数	20名（2025年2月時点）
事業内容	不動産の売買・賃貸借・交換及びその仲介並びに所有・管理・運用投資用不動産の建築不動産投資事業＜許可番号＞宅建業者東京都知事（3）第94162号賃貸住宅管理業者　国土交通大臣（01）第006979号
事業所	【本社】東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ18階 1824区
企業ホームページ	https://www.apest.co.jp

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 1次面接 STEP3 2次面接 STEP4 内定 --------------------------------------- ◎柔軟な対応を心がけています！ --------------------------------------- ■ご応募から内定まで2週間以内の予定です。 ■ご応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。 ■面接日時・入社日はご希望を考慮のうえ、決定いたします。＼面接日程の調整もお気軽にご相談ください／日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」といった場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。 --------------------------------------- ◎面接にはリラックスしてお越しください！ --------------------------------------- 面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、ぜひリラックスしてお越しください。「実際の働き方は？」「面接官はどうしてこの会社を選んだのか？」といった質問にもお答えします。遠慮なくご相談ください。
応募受付方法	当ページよりご応募ください。追って、ご連絡を差し上げます。
面接地	【本社】〒100-0004 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ18階 1824区
連絡先	【本社】〒100-0004 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ18階 1824区担当長尾・飯塚 TEL03-6910-3851

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