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取材から受けた会社の印象
★毎年、売上140％以上の成長を続ける企業
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同社の売上高は2022年～24年で、113億円、155億円、220億円…と急速に伸びているそうです。そのカギは、上流～下流まで一貫して手がけていること。土地の仕入れから建物の企画・建設、コンサルティング、賃貸管理や販売まで、すべてのフェーズに対応しているといいます。
そのため相場より低価格で不動産を提供可能。さらに賃貸であれば平均入居率99.41%、家賃回収率99.57%と、投資用不動産としての質もかなりの高水準にあるそうです。
また同じ社内に設計や施工の担当者もいることから、対応スピードも速いのだそう。良い土地が見つかったとき、チャンスを逃す前に迅速に仕入れに移れることも、強みの1つだと教えていただきました。
今後、5年後の売上1000億円を目指しさらに事業拡大を続けるとのこと。今後の展開からも目が離せません。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい■「あなたに相談してよかった」の言葉
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土地活用による資産形成を目指す方が同社のお客様。お客様の大切な資産を扱う仕事だからこそ、専門家として頼られる実感も大きいといいます。時にはお客様から「あなたに相談して良かった」といった言葉が寄せられることもあり、仕事の励みになっているそうです。
■自分の担当物件が増えていくうれしさ
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業界未経験からスタートする先輩が多いという同社。入社後に研修などを通じて知識やスキルをつけ、任される仕事が増えていくと、自分の成長を実感できるといいます。担当物件が増えたり、売上を伸ばせるようになっていけば、さらに頑張ろうというモチベーションにもなるとのことでした。
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土地活用による資産形成を目指す方が同社のお客様。お客様の大切な資産を扱う仕事だからこそ、専門家として頼られる実感も大きいといいます。時にはお客様から「あなたに相談して良かった」といった言葉が寄せられることもあり、仕事の励みになっているそうです。
■自分の担当物件が増えていくうれしさ
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業界未経験からスタートする先輩が多いという同社。入社後に研修などを通じて知識やスキルをつけ、任される仕事が増えていくと、自分の成長を実感できるといいます。担当物件が増えたり、売上を伸ばせるようになっていけば、さらに頑張ろうというモチベーションにもなるとのことでした。
厳しさ■スピーディーな対応が不可欠
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良い土地を仕入れるには、迅速な対応が不可欠なのだそう。同じ土地を他の企業も欲しがっているケースが少なくないので、いかに素早く土地の価値を見極め、購入手続きに踏み切るかがカギになるそうです。チャンスを逃すまいと、焦ったり、ハラハラしたりすることもあるでしょう。
■お客様の方が投資に詳しいことも
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ハイクラスなお客様が多いことも、同社の特徴。中にはすでに投資や不動産、金融の専門知識を豊富にお持ちのお客様と接する機会もあるようです。そんなお客様の期待に応える難しさや、専門知識を学び続けることの大変さを感じることもあるとのことでした。
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良い土地を仕入れるには、迅速な対応が不可欠なのだそう。同じ土地を他の企業も欲しがっているケースが少なくないので、いかに素早く土地の価値を見極め、購入手続きに踏み切るかがカギになるそうです。チャンスを逃すまいと、焦ったり、ハラハラしたりすることもあるでしょう。
■お客様の方が投資に詳しいことも
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ハイクラスなお客様が多いことも、同社の特徴。中にはすでに投資や不動産、金融の専門知識を豊富にお持ちのお客様と接する機会もあるようです。そんなお客様の期待に応える難しさや、専門知識を学び続けることの大変さを感じることもあるとのことでした。
この仕事の向き＆不向き
向いている人■チームで目標達成を目指せる方
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土地の仕入れ～建物の企画・建設、販売や賃貸管理までトータルに手がける同社。そのために社内の各部門の連携や、チーム内での協力体制を重視しています。周囲の意見にも耳を傾け、協力しながら目標達成を目指せる方にぴったりでしょう。
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土地の仕入れ～建物の企画・建設、販売や賃貸管理までトータルに手がける同社。そのために社内の各部門の連携や、チーム内での協力体制を重視しています。周囲の意見にも耳を傾け、協力しながら目標達成を目指せる方にぴったりでしょう。
向いていない人■1人で成果を出せればいいと考える方
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上記のようにチームでの目標達成を目指すのが同社の特徴。インセンティブ支給の評価対象にも、個人の成果だけではなく、チームでの成果が入っているそうです。自分1人だけ成果が出れば良いと考えてしまう方は、ミスマッチになるでしょう。
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上記のようにチームでの目標達成を目指すのが同社の特徴。インセンティブ支給の評価対象にも、個人の成果だけではなく、チームでの成果が入っているそうです。自分1人だけ成果が出れば良いと考えてしまう方は、ミスマッチになるでしょう。
