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不動産の買取再販営業（未経験歓迎）◆自分で作り上げた商品で利益を上げる喜びを／充実の歩合制度あり

株式会社フォワードジャパン

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プロ取材

墨田区の本社にいらっしゃる営業本部長の関根さんを取材。少数精鋭の体制を活かしたスピーディーな査定と買取を強みとしている同社。代表も元営業だからこそ、優先度を見極め素早く稟議承認をしてもらえるそうです。

エン転職取材担当者

野呂

株式会社フォワードジャパン

掲載期間25/03/17～25/05/11

不動産の買取再販営業（未経験歓迎）◆自分で作り上げた商品で利益を上げる喜びを／充実の歩合制度あり

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし

売るのは、間取りから値段まで全て自分で決めた物件です。

既製品を決まった価格で売る毎日。お客様に自信を持ってオススメできず、成果を上げる喜びが感じられない…。そんな日々を変えるチャンスが当社にはあります。

フォワードジャパンの営業は、物件の仕入れからリフォームの企画、販売までを一貫して担当。リフォーム内容から販売価格まで、全て営業の裁量で決めることができるのです。

リフォームの企画では、「どんな家なら使ってもらいやすいか？」から頭を絞ります。例えば、2階建ての物件を仕入れたとある営業は、相場以上の工費をかけて高級感あふれる内装や間取りを演出。当初の見込みの倍以上の利益をあげることに成功しました。全て自分で作り上げた商材だからこそ、お客様に胸を張って提案しやすく、売れた時の達成感も大きいのです。

必要な専門知識は経験豊富な先輩が丁寧に教えるため、未経験でもご安心を。チームリーダーの扱う案件はメンバーが担当することができるので、入社後早い段階から一通りの業務に触れることができます。売れた際は歩合給も出るため、すぐに成果も実感できますよ。

募集要項

仕事内容	不動産の買取再販営業（未経験歓迎）◆自分で作り上げた商品で利益を上げる喜びを／充実の歩合制度あり中古物件の買取再販事業を展開している当社。あなたには営業として、中古物件の仕入れから販売までの一連の工程をお任せします。 ☆どんな物件を扱うの？￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣主に関東1都3県の中古物件を扱います。具体的には、居住用不動産（ファミリー向けマンションや一戸建て住宅など）と投資用不動産（賃貸マンションやオフィスビルなど）です。仕入れ値は、30万円～数億円ほど。中でも、マンションの買取が多いです。 ☆物件の価値が上がるかは、全てあなた次第！￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ▼情報収集電話や訪問を通して不動産仲介会社にアプローチし、売り出し中の物件について情報を集めます。仲介会社にとってこちらは「買う側」であるため、新規でもお話に応じていただけることが多いです。 ▼物件の査定物件周辺の地域で売れている物件の傾向や販売額などのデータをもとに、売れる見込みを算出。その上で、仕入れ額の査定を行ないます。 ▼リフォーム企画査定と同時に、リフォームの企画も進めます。地域の特性や直近のトレンドなどを踏まえて、まず「どういう家だと使いやすいか？」といったコンセプトを考案。それをもとに内装や間取りを考えていきます。その際は現地にも足を運び、リフォームが実現できそうかどうかも確認しましょう。 ▼買取＆リフォーム着工企画がまとまったら、代表へリフォーム案をプレゼン。GOサインが出次第、買い取ります。物件を仕入れたら、専門の施工会社へリフォーム工事を依頼。すでに懇意にしている会社が複数あるため、こちらの希望も通りやすいです！ ▼販売全て自分で作り上げた物件だから、理想の用途やセールスポイントを押さえた上で売り込むことが可能。自信を持って提案した物件が売れた時の達成感は抜群です！
応募資格	学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK ■応募に必要な経験・スキルはいっさいなし。人柄・意欲重視の採用です！ ◎普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方は歓迎いたします！ └必須ではありませんが都内を飛び回ることもあるため、車の運転ができれば効率よく業務が進みます。 ◎「宅地建物取引士」の資格をお持ちの方は優遇いたします！＼こんな方にピッタリ！／ □自信を持って提案できる商品を扱いたい方 □スピード感を持って仕事に取り組みたい方 □上げた成果の分だけ、リターンが得られる環境がいい方 □自分のアイデアを活かしながら働きたい方
募集背景	＜事業拡大に伴う、組織力強化のための募集です！＞ 2017年に設立した当社。関東圏を中心に、不動産売買仲介・不動産買取再販・不動産開発などの幅広い不動産サービスを展開してきました。特に買取販売事業では、「どんな物件でも査定まで対応する」という姿勢とこれまでの実績により、多くの仲介会社から信頼を獲得。特に東京都城東エリアでは、高い知名度を誇っています。そんな同社は現在新たに、新築物件の開発事業の拡大を計画中。その注力のためには、基幹事業である買取販売の体制が不可欠です。そのため、今回新メンバーを募集することになりました。
雇用形態	正社員 ※6ヶ月間の試用期間があります。 ※試用期間中は【契約社員】での雇用となります。その他、給与や待遇などに変更はありません。
勤務地・交通	本社／東京都墨田区錦糸3-2-1 アルカイースト5階 ◎転勤はありません！交通 JR総武本線「錦糸町」駅北口より徒歩1分東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅直結
勤務時間	9：30～18：30（実働8時間／休憩1時間） ◎残業時間は月平均13時間と少なめです！
給与	月給24万円以上＋歩合給（年2回支給） ※給与は経験・能力を考慮の上、決定します。 ※上記にはみなし残業（月25時間／4万8000円）を含みます。超過分は全額支給します。 ※業務に掛かる交通費は別途支給します。＜歩合給について＞当社の歩合制度は、個人成績とチーム成績の両建て。チームリーダーが扱う物件はチームの共有商品となり、メンバーの誰が売っても全員に等しく歩合給が支給されます。1人当たりの平均獲得額は半期で150万円以上。中には毎年新車のミニバンが買えるほど稼ぐ社員もいます！年収例 520万円／29歳（入社2年目） 850万円／32歳（入社4年目）
休日休暇	＜年間休日122日＞ ■完全週休2日制（水・日） ■年次有給休暇 ■年末年始休暇（9日） ■お盆、GW休暇（各3～5日程度。カレンダーによる） ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■慶弔休暇
福利厚生・待遇	■給与改定年1回（9月） ■歩合給年2回（3月・9月） ■交通費支給（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分支給） ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当 └宅地建物取引士、日商簿記（2級以上）など ■家族・扶養手当（配偶者：月10000円、子ども1人につき：月5000円） ■住宅手当・家賃補助（家賃の10％を支給します） ※事務所から1km以内に居住している場合は、一律2万円支給 ■退職金制度 ■オフィス内分煙（ビル内共用部喫煙スペースあり） ■社員旅行 ■ウォーターサーバー完備 ■コーヒードリップマシーン完備
入社後の流れ	入社後は先輩社員がOJT形式で業務の進め方を教えます。当社では、チームリーダーが担当する案件にチーム全体で取り組める制度を実践。入社まもない若手でも、案件の仕入れから販売まで一連の仕事を経験できます。また、当社が所属している『全国住宅産業協会』主催の研修会にも参加可能です。例えば、「リフォーム時に移動すると、水回りのトラブルが起きやすい場所」など、安全面に関する知識をつけることができます。ひとり立ちの目安は1年半～2年。一定の利益目標を達成し、主任へ昇格できたら一人前です。評価は当初掲げた利益目標に対し、何％クリアしたかといった達成割合を考慮。数字だけでなく、プロセスもしっかり評価します。
一緒に働くメンバー	現在、10名の買取販売営業が活躍しています。年齢構成は、20代が4名、30代が2名、40代が4名。男女比は7：3で、全員が中途入社です。金融・引越しサービス・エステなど、異業種からの転職者も多め。「頑張った分だけ稼ぎたい」というハングリー精神を持ちつつも、「ただ稼げるだけでなく、自分で商品づくりができる点に魅力を感じた」と言って入社してくれるメンバーが大半です。少数精鋭の組織であるため社員同士の距離が近く、仲の良さが魅力。頻繁に飲み会も開きますが、お酒は飲みたい人だけ飲むスタイルなので、気軽に参加できます。直近では、部署で屋形船に乗りに行く予定。きっとあなたもすぐに馴染めるはずです！

転職・求人情報イメージ1 — 「高級感を演出するなら、思い切って1階はリビングと客間だけにしてみたら？」…先輩のアドバイスでリフォームの企画に意外な突破口が開けることも。

転職・求人情報イメージ2 — 先輩は全員中途入社。中には異業種から転職し、未経験から活躍しているメンバーもいます。困ったことがあれば、いつでも気軽に頼れる環境です！

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

2017年に設立した同社。関東圏を中心に中古物件の買取と再販を展開し、都内の城東エリアではすでに一定の知名度を勝ち得ているそうです。

そんな同社の強みは、査定までのスピードの早さ。他社ではどんなに早くても1週間はかかるところを、同社では2～3日以内、最短で即日査定できるのだとといいます。同社は少数精鋭のため、社員と代表の距離が近いことが特徴。その上代表は営業経験を持っており、優先順位の高低を素早く判断できるため、稟議が早いそうです。

また、どんな物件でも査定前に断ることはせず、買取額を提示することも心がけているのだとか。こうした強みやスタンスが、多くの仲介会社から重宝される理由になっているといいます。

そんな同社では現在、新築物件にも対応できるように事業拡大を進めているそう。今後もまだまだ成長が期待できる企業だと感じました。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい■自分が作り上げた商品に価値がつく達成感
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仕事を進める上で大きな裁量を任されている同社の営業。リフォームの企画から販売価格の設定まで手がけることで、他にはない物件を作ることができます。自分の担当物件に多くの見学申し込みや購入希望が寄せられると、大きな達成感を得られるそうです。

また、かけた費用に対して高い販売価格で売れることで、予想以上の利益が生まれることも多いそう。過去には通常600万円～700万円ほどの予算で行なうリフォームを、1000万円以上の予算を組んでリッチな仕上がりにしたことで、当初の想定の倍以上の利益をあげたという事例も。自分の力で売れる商品を生み出すやりがいもあります。

厳しさ■責任感を持って仕事に臨む大変さ
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仕事では多額のお金が動くため、何か手違いが発生した場合は巨大な損失に繋がります。そのため、とにかく慎重に業務を進めることが欠かせません。30ページ近い契約関連書類を作る際は、”てにをは”などの言葉1つひとつまで間違いがないか細かく確認。リフォームの際は、ドアの蝶番やカギ穴など細かい部分まで破損や汚れがないかチェックするそう。気を緩めてはならない仕事の大変さがあります。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎創意工夫が好きな方
物件の立地やその時のトレンドなどを踏まえて、人気になりそうな物件をイチから考案します。自分なりの工夫で、物事の価値を増していくことに魅力を感じる方は活躍できそうです。

◎成果を正しく評価され、成長・収入アップに繋げたい人
結果が明確に数字に表れます。その結果を社歴等の区別なくプロセスまで含めて正当に評価。自己成長のために学習・努力出来る人が早期から高い報酬を手にしています。

向いていない人△じっくり時間をかけて進めたい方
仕事には慎重さが必要な一方で、素早い対応が求められる場面も。特に仕入れのための情報収集や査定の際は、他社とのスピード勝負になるそう。丁寧さとスピードを両立できない方は向いていません。

会社概要株式会社フォワードジャパン

株式会社フォワードジャパン

私たちと一緒に働きませんか？

設立	2017年
代表者	代表取締役　佐柳努
資本金	2000万円
従業員数	15名（2025年3月時点）
売上高	21億円（2024年8月期実績） 15億円（2023年8月期実績）
事業内容	■居住用不動産の買取再販事業 ■投資用不動産の買取再販事業 ■不動産の売買仲介業 ■投資用不動産の開発 ■不動産流通事業
事業所	【本社】〒130-0013 東京都墨田区錦糸3-2-1 アルカイースト5階
企業ホームページ	http://www.f-japan.co.jp/
採用ホームページ	株式会社フォワードジャパン　私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/f-japan_saiyo1

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 面接1回 STEP3 内定　◎おめでとうございます！ --------------------------------------- ◎面接日は柔軟に対応します！ --------------------------------------- ■選考期間：ご応募から内定までは2週間以内を予定しています。 ■入社時期：ご応募から入社までは2週間以内を予定しています。 ■面接日時：土・日・祝日に面接を行なうことも可能です。在職中の方もお気軽にご応募ください！ --------------------------------------- ◎面接にはリラックスしてお越しください！ --------------------------------------- 求人広告で分かることには限りがあると思います。面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、「実際の働き方は？」「給与体系について詳しく知りたい」といった質問にもお答えします。遠慮なくご質問ください。また、面接ではこれまでのご経験や将来の夢などを中心にお聞きします。堅苦しい面接ではないので、ざっくばらんにお話しましょう。 --------------------------------------- ◎面接日程の調整もお気軽にご相談ください！ --------------------------------------- 体調が悪くなった時や事情がある時は、下記【連絡先】の電話番号までご連絡ください。選考に進むことを希望される場合は、再度スケジュールを設定させていただきます。合否に影響しませんので、遠慮なくお申し付けください。
応募受付方法	＜最後までお読みいただきありがとうございます！＞まずは「応募フォーム」よりご応募ください。こちらより追ってご連絡いたします。
面接地	【本社】〒130-0013 東京都墨田区錦糸3-2-1 アルカイースト5階
連絡先	【本社】〒130-0013 東京都墨田区錦糸3-2-1 アルカイースト5階担当関根 TEL03-6658-5370

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