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取材から受けた会社の印象
1964年創業のサカイ創建株式会社の管理部門としてスタートし、1978年に設立された同社。東海・中部エリアに2万5000件以上の管理物件を有し、仲介・管理・リフォームといった幅広い不動産事業を展開しながら、地域トップクラスの実績を築いています。
そんな同社の特徴は、大手企業さながらの充実した賃貸管理サービスを意識しつつも、大手には難しい“地域に根ざした対応”も提供しているところです。特に大切にしているのは、オーナー様の生の声を直接伺う「オーナー会」なのだそう。より良い情報発信に努めるとともに、オーナー様の世代交代に応じて、世代のニーズに寄り添う提案も心掛けています。対面での訪問対応も積極的に行ない、信頼関係の構築を目指しているとのことでした。
同社は今後、地域密着の強みを活かしながら、さらなる成長を目指していく方針とのこと。このような会社なら建物管理としてやりがいを感じながら活躍できそうです。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい■オーナー様と信頼関係を築ける
同社の建物管理は、空室物件の管理や退去立ち会いといった業務に加えて、オーナー様の不動産価値を引き上げるサポートも担います。空室が目立つ場合は流行のクロスへの張り替えやセキュリティの設備更新を提案したりなど、自分のアイデアも活かせるところが魅力です。また、そういったサポートを通してオーナー様から信頼されることも多いのだそう。信頼関係が深まれば他のオーナー様への紹介や、経営に関する相談を受けることも増え、よりやりがいを感じられるようになるとのことでした。
■日々の頑張りが反映されるインセンティブ制度あり
同社は受注金額だけでなく、サポート業務の対応件数などに応じて細かくインセンティブが発生するところが特徴です。売上だけでなく、仕事への姿勢も大事にしてもらえることから、自然とモチベーションが上がりやすい環境といえるでしょう。実績に応じて毎月インセンティブを獲得できるため、収入をアップさせるやりがいも感じられそうです。
同社の建物管理は、空室物件の管理や退去立ち会いといった業務に加えて、オーナー様の不動産価値を引き上げるサポートも担います。空室が目立つ場合は流行のクロスへの張り替えやセキュリティの設備更新を提案したりなど、自分のアイデアも活かせるところが魅力です。また、そういったサポートを通してオーナー様から信頼されることも多いのだそう。信頼関係が深まれば他のオーナー様への紹介や、経営に関する相談を受けることも増え、よりやりがいを感じられるようになるとのことでした。
■日々の頑張りが反映されるインセンティブ制度あり
同社は受注金額だけでなく、サポート業務の対応件数などに応じて細かくインセンティブが発生するところが特徴です。売上だけでなく、仕事への姿勢も大事にしてもらえることから、自然とモチベーションが上がりやすい環境といえるでしょう。実績に応じて毎月インセンティブを獲得できるため、収入をアップさせるやりがいも感じられそうです。
厳しさ■臨機応変に対応する必要がある
不動産経営のサポート全般を担当するため、状況に応じた柔軟な対応が求められます。時には入居者から設備の不具合に関する問い合わせを受けることもあり、場合によっては早急な対応が必要になることもあるのだそう。オーナー様や入居者の方々のニーズにも応えていく臨機応変さが求められるため、慣れるまでは難しく感じることも多いとのことでした。
不動産経営のサポート全般を担当するため、状況に応じた柔軟な対応が求められます。時には入居者から設備の不具合に関する問い合わせを受けることもあり、場合によっては早急な対応が必要になることもあるのだそう。オーナー様や入居者の方々のニーズにも応えていく臨機応変さが求められるため、慣れるまでは難しく感じることも多いとのことでした。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎何事にも前向きに取り組める方
管理物件の空室を埋めるための提案など、自分の意見やアイデアを活かしやすい環境です。「どんなことでもまずはやってみる」「アイデアは発信してみる」という自主的な姿勢がある方や、何事にも前向きに取り組める方にぴったりの環境といえるでしょう。
管理物件の空室を埋めるための提案など、自分の意見やアイデアを活かしやすい環境です。「どんなことでもまずはやってみる」「アイデアは発信してみる」という自主的な姿勢がある方や、何事にも前向きに取り組める方にぴったりの環境といえるでしょう。
向いていない人△誠実な対応が苦手な方
建物管理の仕事はただ物件を管理するだけではなく、オーナー様や入居者の方々に寄り添って対応していくことが大事です。黙々と仕事をこなしたい方や、誠実な対応が苦手な方には不向きといえます。
建物管理の仕事はただ物件を管理するだけではなく、オーナー様や入居者の方々に寄り添って対応していくことが大事です。黙々と仕事をこなしたい方や、誠実な対応が苦手な方には不向きといえます。
