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工事管理スタッフ（未経験歓迎）◆退去時の部屋の状態チェック／年休124日／平均18時退社／創業63年

株式会社千代田企業

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プロ取材

本社で働く採用担当の伊藤さん、物件管理スタッフの岩田さんにお話を伺いました。大手ハウスメーカーや不動産会社と取引をする同社。紹介経由で依頼をいただいているようで、サービスの信頼度の高さがうかがえます。

エン転職取材担当者

林

株式会社千代田企業

掲載期間24/09/16～24/11/10

工事管理スタッフ（未経験歓迎）◆退去時の部屋の状態チェック／年休124日／平均18時退社／創業63年

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日内定まで2週間転勤なし

99999999999699999←6を見つけられた方、求む。

「一瞬で分かった」なんて方がいたら、是非お名前をお伺いしたいところ。こういうちょっとした違いに気づける力を、当社では「才能」と呼ばせていただきたい。

賃貸物件の管理会社から依頼を受け、退居時の立会代行や、部屋の修繕工事をしている私たち。部屋周りにある傷や汚れ、古い設備に気が付いて「壁紙を変えましょう」「新しい設備を設置しませんか」と提案し、次の入居者の為に環境を整えるのがミッションです。

傷を1つでも見落としてしまうと、退去者やオーナー様に請求する修繕費の金額が変わってしまうため大変なことに。ミスがないよう立会時間はたっぷり設けて、他社では通常10分～45分程のところを、当社では1時間～3時間かけています。

それだけ力を入れるのも、「漏れなく確認できる」という点が当社の大きな強みだから。立会や工事の質は、次の入居者の募集を左右する大切な工程。だからこそ詳細に確認できる会社に信頼がおかれるのです。

「あ、服にシミついてる」なんて、人よりちょっと気づけるあなたの天職ですよ。

募集要項

仕事内容	工事管理スタッフ（未経験歓迎）◆退去時の部屋の状態チェック／年休124日／平均18時退社／創業63年賃貸物件の退去に伴う立会代行や、部屋を入居前の状態に戻す原状回復工事の管理をお任せ。次の入居者が快適に過ごせる部屋を用意するため、部屋に汚れや傷がないかをチェックし、管理会社に修繕を提案します。＼大手企業とも直接取引！／ハウスメーカーや不動産のグループ会社、賃貸物件を管理する会社との取引が中心です。既存顧客がほとんどで、新規とのお取引は紹介やお問合せを受けた場合のみ対応します。＜仕事の概要＞立会代行や工事の管理をする中で、管理会社に「この設備を最新のものに変えましょう」「汚れているので壁紙を変えましょう」といった修繕工事を提案し、施工します。1日に回る現場は平均3～7件。問い合わせ件数は月で70件前後です。現場の確認を行いながら、業者や事務からの問い合わせの対応を行います。 ――退去立会業務の流れ ▼問い合わせ対応管理会社から問い合わせが入ったら、依頼内容をヒアリング。立会担当として入居者の方から指定日時を伺い、現場に向かいます。部屋の傷や汚れ・破損箇所をリストに沿って入居者と一緒にチェック。 ▼退去者への請求業務部屋のチェック後は、入居者に請求する修繕費の精算内容を取りまとめ。入居時に部屋の状況説明書を出してもらっているので、請求時にトラブルになることはあまりありません。困ったときの交渉は、管理会社にお任せする場合もあります。 ――原状回復工事の流れ ▼ご依頼対応ご依頼を受けた現場に伺い調査。部屋の写真を社内の事務に提出し、金額が決まっていない作業に関しては事務と協力して金額を決めます。施工に関する打合わせを管理会社と対面や電話で行ないます。 ▼工程や品質の管理その後は自社工事スタッフや職人さんが工事に入ります。無事工事が完了したら最終チェックを行ない、お客様へ引き渡します。
応募資格	学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK 普通自動車免許（AT可）をお持ちの方 ☆不動産業や設備業での就業経験を活かして働けます！ ☆社会人経験10年以上の方も歓迎します！
募集背景	1961年に創業し、60年以上にわたり経営を続ける当社。リフォーム・ビルメンテナンスだけでなく、マニュファクチュア関連サービスなど幅広い事業を手掛けています。ビルメンテナンス部門においては、スピーディーな対応や高品質のサービスが大手ハウスメーカーや不動産会社からもご好評。増加する依頼に応えるため、工事管理スタッフを増員します。
雇用形態	正社員 ※試用期間1～3ヶ月あり。 ※試用期間中のみ給与が異なります。詳しくは給与欄をご確認ください。 ※その他待遇等に変動はありません.。
勤務地・交通	【本社】神奈川県横浜市鶴見区生麦1-9-11千代田ビル2F 神奈川県を中心に、東京の文京区周辺までの現場を周ります。内勤時は本社にて勤務します。 ☆転勤なし ☆直行直帰も可能交通京浜急行電鉄「生麦駅」より徒歩1分
勤務時間	8:30～17:30（実働8時間） ※月の残業時間は24時間程度です。 ※基本的に、毎日18時までには退社しています。
給与	月給22万円～35万円＋諸手当＋賞与年2回 ※年齢・経験などを考慮して決定します。 ※試用期間中（1～3ヶ月）は月給21万円～34万円となります。年収例 400万円／入社2年目・27歳 500万円／入社6年目・31歳
休日休暇	＜年間休日124日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■有給休暇　※年間取得平均日数7日 ■年末年始休暇（4日） ■夏季休暇（5日） ■GW休暇（5日） ■産前産後休暇 ※祝日は業務状況により16時に退社可能です。 ※休日出勤時は代休を取得していただきます。 └シフト制で月に約1回土日出勤をしています。繁忙期の2月～4月は、月2回程度の予定です。
福利厚生・待遇	■昇給年1回／6月 ■賞与年2回／7・12月（昨年度実績0.5～1.5ヶ月分） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）＜各種手当＞ ■交通費（月2万円まで） ■時間外手当（全額支給） ■役職手当 ■皆勤・精勤手当（6000円／月） ■家族・扶養手当（配偶者：月6000円・子1人：月4000円） ■資格手当　※資格による＜その他制度＞ ■公的資格取得・自己啓発（通信教育等）支援 ※資格による └施工管理技士、電気工事士、建築士、インテリアコーディネーターなど ■健康診断 ■財形貯蓄制度 ■退職金あり ■オフィス内分煙 ■服装自由 ■保養所 ■グリーン車に乗車時の割引特典（最大8割まで） ■リゾート宿泊施設の値引き特典（最大8割まで）
入社後の流れ	まずは先輩と同行したり、お客様との会話の様子を見たりしながら仕事の流れを覚えていってください。空いている時間には、不動産関連の法令についての知識を少しずつ学んでいただきます。業務に関する写真や動画・資料なども共有します。自分でやってみて、わからないことに突き当たったら都度聞いてOK。できなくても先輩たちがサポートしますのでご安心ください！早ければ1ヶ月程度で全体を掴めますし、長くても３ヶ月から6ヶ月で一定の業務はこなせるようになります。未経験でもご安心ください。
配属先について	配属先の部署には物件管理スタッフが6名、事務スタッフが3名、物件管理と内装工事を行なう2名が在籍しています。バラエティー番組のADや美容師、販売員など異業種からの転職者が活躍中です。中には新卒入社で20年弱勤続している未経験スタートのスタッフも。25～45歳まで幅広い年代の方が活躍しています。どの社員も仕事に誠実に向き合い、お客様のために全力を尽くすタイプ。サービス全体の品質にしても、内装の仕上がりの品質にしても、しっかり追及しています。とはいえ会話はフランク！笑いが絶えない職場です。みな歳が近いのもあり、プライベートでも仲がいいんです。すぐに馴染めるはずですよ。

転職・求人情報イメージ1 — 年次や経歴に関係なく、気軽に話せる職場です。優しいメンバーばかりなので、馴染めないかもといった心配は要りません！

転職・求人情報イメージ2 — まずは先輩について現場やお客様との折衝の仕方を学ぶところから。わからないことはどんどん質問してください！

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

1961年に創業し、60年以上にわたって事業を続ける同社。歴史の長い会社ではありますが、お堅い雰囲気は感じられませんでした。取材に応じてくださった伊藤さんの話によると、「変化を積極的に受け入れよう」という会社の姿勢が魅力なのだとか。

例えばリモートワークの導入時にも、社員の要望が出てから半年ほどで実現したそうです。「導入するメリット」が提示できればどのような提案も受け入れられるといいます。なんでも、上長が新しい物好きで「最近面白いことあった？」なんて聞かれることも多いらしく、普段の会話からこうした変化につながっているのかもしれないと仰っていました。

また、社風として挙げられていたのが、「職歴・学歴に関係なく、結果で評価を行なう」ということ。誰にでも平等に活躍するチャンスがあるそうです。現場での気づきがあればどんどんアイデアを出せるので、年功序列の窮屈さとは無縁の快適な職場で働けそうです。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい◎顧客の期待に応えられると、次の依頼のご紹介にも繋がります。
社内の事務スタッフと連携して迅速な対応を実現したり、現場調査で確認した修繕ポイントを工事スタッフに細かく指示したり、少しの工夫が仕上がりの良さに直結します。顧客の期待に応え「仕事が速くて助かるよ」などと評価された時には、信頼を勝ち得た嬉しさを感じられます。その際新たな取引先にご紹介をいただけることも多々あるそうです。

厳しさ△オーナーと入居者の間で板挟みになることも。
退居の立会で入居者に対して修繕費の請求を行なう時など、オーナーと入居者の要望の板挟みになることもあります。時には清算内容に納得いただくまで時間がかかることも。相手に合わせて臨機応変なコミュニケーションをとりながら、国土交通省の退去のガイドラインに基づいて、公平な立場で仕事を進めなければなりません。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎新しいことに興味がある方
会社として産業分野での事業や清掃業など様々な分野を手掛けており、社内でのキャリアパスが豊富です。上司がいつも意見を聞いてくれる風通しの良い環境なので、新しいことにもチャレンジしたいという方にピッタリでしょう。

向いていない人△周りに気を配れない方
仕事の段取りや価格面などは、ある程度マニュアルに従う必要があります。管理会社、入居者、オーナーの間に経って業務を進めるため、勝手な判断をしてしまうと「退居日程がずれる」「精算が完了できない」など、多くの人に迷惑をかけることになります。全体を見られない方には向いていません。

会社概要株式会社千代田企業

「業務ツール変えたい」から、
「海外で靴下売りたい」まで。

社内で生まれたアイデアは、大小問わずに検討するのが「千代田企業流」。
毎日社員に「何か面白いことあった？」と聞いて回る好奇心旺盛な部長のもと、
コツコツ、だけどちょっとワクワク ―― そんな毎日を送りませんか？

創業	1961年
代表者	代表取締役　原秀樹
資本金	2500万円
従業員数	90名（2023年10月時点）
売上高	7億3400万円（2023年4月期実績） 6億7800万円（2022年4月期実績） 5億5000万円（2021年4月期実績）
事業内容	■マニュファクチュア部門各種請負作業、業務委託作業各種自動車部品　仕上げ加工、組立、検査、物流作業 LPGガス　充填、容器検査、塗装、管理作業油脂類　検査、洗浄、管理作業 ■ビルメンテナンス部門建築物総合管理業務（各種清掃、各種設備点検・管理業務）ハウスクリーニング、リフォーム業務害虫駆除、防除作業植栽作業 ■病院内清掃 ■設備・設計・施工（各種熱処理炉、機械設備）
事業所	＜本社＞神奈川県横浜市鶴見区生麦1-9-11 ＜ビジネスサービス事業部＞神奈川県横浜市鶴見区生麦1-9-11 ＜日産事業所＞神奈川県横浜市鶴見区大黒町6番地＜モービル事業所＞神奈川県横浜市鶴見区安善町2-1 ＜金沢工場＞神奈川県横浜市金沢区福浦1-15-9 ＜埼玉営業所＞埼玉県上尾市大字上野53-5 ＜上尾事業所＞埼玉県上尾市平方領々家一本木639 ＜鴻巣事業所＞埼玉県鴻巣市大字箕田3121 ＜栃木事業所＞栃木県下野市柴1095-10
主要取引先	株式会社　大和地所ＥＭＧマーケティング合同会社横浜労災病院日産自動車　株式会社株式会社　日産クリエイティブサービス株式会社　日産トレーティング伊藤忠リートマネジメント株式会社三井不動産レジデンシャルリース株式会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社三井ホームエステート株式会社パナソニックホームズ不動産株式会社大和リビング株式会社など
企業ホームページ	https://chiyodakigyo.com/
採用ホームページ	「業務ツール変えたい」から、「海外で靴下売りたい」まで。　社内で生まれたアイデ… https://en-gage.net/chiyodakigyo_career

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 面接（2回）☆ご希望の場合、1次面接はオンラインで実施 STEP3 内定 ----------------------------------------- ☆柔軟な対応を心がけています！ ----------------------------------------- ご応募から内定まで、最短2週間。ご応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。私服での面接や平日18時以降の面接も受け付けています、在職中の方も気兼ねなくご応募ください。＼面接日程の調整もお気軽にご相談ください／日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。 ----------------------------------------- ☆面接にはリラックスしてお越しください！ ----------------------------------------- 面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、ぜひリラックスしてお越しください。「実際の働き方は？」「教育体制について詳しく知りたい」といった質問にもお答えします。遠慮なくご相談ください。
応募受付方法	『エン転職』の応募フォームを利用して、応募を受け付けます。
面接地	【本社】神奈川県横浜市鶴見区生麦1-9-11千代田ビル2F ※ご希望の場合、1次面接はオンラインで実施します。
連絡先	【本社】〒230-0052 神奈川県横浜市鶴見区生麦1-9-11千代田ビル2F 担当採用担当 TEL045-633-4048

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