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取材から受けた会社の印象
主に不動産再生・コンサルティングを行なってきた同社。底地・借地権、共有持分、老朽アパートなど、特殊な知識を必要とする不動産をあえて取り扱うことで、業界の中でも独自の地位を確立してきました。
2022年に立ち上げた事業の拡大での募集ですが、「新規事業なんて、失敗したらどうしよう」と不安に思う方もいらっしゃるかもしれません。しかし同事業は、同社が培ったノウハウを新たな形に応用する取り組みに他なりません。これまでの実績と信頼ゆえに、立ち上げ期に関わらず依頼や相談が数多く寄せられているそうです。
また同部門には、グループ企業に出向し、同社が始める新規事業のノウハウをしっかりと学んできた先輩もいるとのこと。こうした知識と経験の豊富な先輩の指導を受けることも魅力の一つ。経験がない方でもイチから学べる環境が整っているとのことでした。
不動産業でも花形と言われる仕入れ営業、始めるなら今がチャンスかもしれません。
この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい◎オーナー様にも喜ばれるwin-winな取り引き
不動産での営業経験のある先輩によると、「みんなにとって嬉しい取引ができるのが気持ちいい」とのこと。不動産の売買ともなると、一般のオーナー様は、「安く売ってしまったのではないか」「騙されたのではないか」など、あとから疑心暗鬼になりやすいそう。ところが同社の場合は、隣接する土地とまとめることで付加価値をつける提案ができるため、通常の相場よりも高い価格で交渉が可能。オーナー様にとっても喜ばしいことで、取引が終わったあとに「いい話を持ちかけてくれてありがとう」とお礼を言われることも少なくないそう。こうしたwin-winな取り引きができるということが、他の不動産営業では得難いやりがいであるといえるでしょう。
不動産での営業経験のある先輩によると、「みんなにとって嬉しい取引ができるのが気持ちいい」とのこと。不動産の売買ともなると、一般のオーナー様は、「安く売ってしまったのではないか」「騙されたのではないか」など、あとから疑心暗鬼になりやすいそう。ところが同社の場合は、隣接する土地とまとめることで付加価値をつける提案ができるため、通常の相場よりも高い価格で交渉が可能。オーナー様にとっても喜ばしいことで、取引が終わったあとに「いい話を持ちかけてくれてありがとう」とお礼を言われることも少なくないそう。こうしたwin-winな取り引きができるということが、他の不動産営業では得難いやりがいであるといえるでしょう。
厳しさ▲成果を上げるまでに時間がかかる
再活用できそうな土地を見つけ、そこから各種調査をして実際に仕入れるまでは長い時間と労力がかかります。特に最初の数ヶ月は、成果が出ないこともあるそう。それでも挫折することなく、アプローチの仕方を変えるなど工夫をしながら、愚直にやり続ける精神力が必要でしょう。
再活用できそうな土地を見つけ、そこから各種調査をして実際に仕入れるまでは長い時間と労力がかかります。特に最初の数ヶ月は、成果が出ないこともあるそう。それでも挫折することなく、アプローチの仕方を変えるなど工夫をしながら、愚直にやり続ける精神力が必要でしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎組織の中で、自分の存在感を発揮したい方
2022年に立ち上げた事業の拡大としての募集になります。今後の同社の成長を左右しかねないため、組織の中で自分の存在感を発揮し、周囲への影響力や貢献度を実感したいという方に向いているでしょう。
◎寄り添う営業がしたい方
用地の仕入れは、不動産営業の中でもオーナー様に寄り添うことのできる仕事です。相手に喜ばれる営業がしたいという方にも向いています。
2022年に立ち上げた事業の拡大としての募集になります。今後の同社の成長を左右しかねないため、組織の中で自分の存在感を発揮し、周囲への影響力や貢献度を実感したいという方に向いているでしょう。
◎寄り添う営業がしたい方
用地の仕入れは、不動産営業の中でもオーナー様に寄り添うことのできる仕事です。相手に喜ばれる営業がしたいという方にも向いています。
向いていない人▲知識習得の努力が苦手な方
目をつけた土地が、本当に収益化できるか分析するには、権利調整や周辺相場、エリアの条件など考慮すべきポイントがたくさんあります。こうした知識を身につけるためには、何より自主的に学ぶ姿勢が不可欠。知識を習得する努力が苦手な方には難しいでしょう。
目をつけた土地が、本当に収益化できるか分析するには、権利調整や周辺相場、エリアの条件など考慮すべきポイントがたくさんあります。こうした知識を身につけるためには、何より自主的に学ぶ姿勢が不可欠。知識を習得する努力が苦手な方には難しいでしょう。