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建物管理のルート営業◆残業ほとんどなし/創業53年の安定企業!
日産建物管理株式会社
プロ取材
大阪市北区にある本社を訪問。総務部次長の水澤さん(入社16年・女性)にお話を伺いました。水澤さん自身も6年目に係長を任されたそうで「年齢や入社年次、男女関係なく活躍できる会社です」と仰っていました!
エン転職 取材担当者
松本
取材担当者-松本
日産建物管理株式会社
掲載期間24/03/2824/05/22

建物管理のルート営業◆残業ほとんどなし/創業53年の安定企業!

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問内定まで2週間転勤なし
建物管理のルート営業◆残業ほとんどなし/創業53年の安定企業!イメージ1
写真上部に写っている人物は、総務部次長の水澤。面接でお会いするのを楽しみにしていますので、色々な話をしましょう。
未経験から経験者まで幅広く採用したします。
創業53年かけて基盤を固めてきた当社は、人材育成にも時間をかけてこだわります。間違っても、入社して「はい、アポ取ってみて」「やりながら覚えて」なんて行き当たりばったりな研修はいたしません。

未経験の方には入社後はまず、清掃や設備の実務研修や社内で書類作成や見積の計算などの業務も覚えていただきます。サービスについての理解を深め、営業の仕事を覚えていただくまでしっかり指導し営業デビューです。

デビュー前に知識を完璧に仕上げておけば、デビューしてからはお客様と打ち解けることに集中できます。段階を経て着実にステップを上がりたい方にピッタリです。

管理営業経験者の方、その他設備や清掃業務経験者は即戦力として給与を優遇致しますので、あなたの経験を当社で思う存分活かして下さい。

募集要項

仕事内容
建物管理のルート営業◆残業ほとんどなし/創業53年の安定企業!
ビルやマンションの総合管理会社として、53年の歴史を持つ当社。長いお付き合いのクライアントをお任せする、管理営業の募集です。
営業エリアは大阪府内を中心とする近畿圏内です。まずは、オーナーや不動産会社を訪問し、
ニーズを把握するところから。
定期的にクライアント先に足を運び、ご要望に即して当社のサービスをご案内し、商談・受注につなげましょう。
また、現地スタッフの作業確認をし、要望があれば各課責任者や総務部へ報告してください。
※飛び込み営業は一切ありません。

社内は温和な方が多く、仕事は親切に教えてくれます。
各課と協力して会社を盛り上げてください。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK

<応募条件は普通自動車免許(AT限定可)のみ!>
◎【職種・業種・社会人未経験】【第二新卒】歓迎。
◎【学歴不問】【転職回数】など一切問いません。

★販売・接客経験が活かせます!
自社の清掃や設備管理スタッフを始め、オーナー様や取引先のメーカーの担当者など、社内外の様々な人と関わる機会があります。接客・販売など人と接する仕事をしてきた方は、その経験を活かして活躍できます。
募集背景 創業から半世紀近く、ビルやマンションの総合管理事業を営んできた当社。自社で清掃員や警備員、設備員を雇用することで、中間マージンをカットし、質の高いサービスをリーズナブルに提供してきました。結果、多くの不動産管理会社や不動産オーナー様と長年お付き合いを続けており、ここ数年は売上・利益ともに順調に右肩上がり。依頼や問い合わせも年々増えています。
今回は当社とお付き合いのあるお客様をご担当いただく営業職の募集です。
しっかり引き継ぎできるよう、デビューまで時間をかけて育てます。
全くの未経験の方で構いません、意欲重視でお迎えします。
雇用形態
正社員

正社員(試用期間3ヶ月)
※試用期間中の給与や待遇・雇用形態に変わりはありません。
勤務地・交通
■本社/大阪府大阪市北区中崎西4-3-32 ARCA梅田ビル4F
※転勤はありません。
交通
大阪メトロ御堂筋線を含む各線「梅田駅」より徒歩10分
大阪メトロ谷町線「中崎町駅」より徒歩7分
勤務時間 9:00~18:00(実働7時間50分/休憩70分)
※研修期間中の残業はほとんどありません。
給与 月給28万1,637円~36万円7,350円+賞与年2回
◎年齢・経験等考慮の上、給与は決定致します。
◎上記金額には、30時間分51,637円~76,350円の固定残業代が含まれています。
◎30時間を超える勤務をしたい場合には、追加支給致します。
年収例
3,800,000円/入社1年目・一般職
4,500,000円/入社3年目・主任
休日休暇 ■週休2日制(土日 ※年8回程度、土曜出社があります)
■祝日
■年末年始休暇(12/29~1/3)※計画年休含む
■夏季休暇(3日、7月~9月に自由取得)
■有給休暇
■慶弔休
■産前・産後休暇(取得実績あり)
■育児休暇(取得実績あり)
■介護休暇(取得実績あり)
≪年間休日115日≫

◎5日以上の連続休暇の取得も可能です。
夏季休暇、年末年始休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(6月、12月)
■交通費全額支給
■各種社会保険完備(健康、雇用、労災、厚生年金)
■時間外手当(※超過分は100%支給します)
■役職手当
■資格手当(ビル管、ビルクリーニング士、消防設備士など職務や事業に関連する資格に毎月手当を支給します)
■資格取得支援制度(職務や事業に関連する資格取得は費用を援助します)
■セミナー参加費用補助(資格取得や自己啓発のためのセミナー参加は費用を補助します)
■退職金制度
■J1サッカークラブのラウンジ付き年間シート(希望日抽選)
■オフィスコンビニあり(軽食やお菓子を社内でいつでも購入可能です)
■新年会、各課お疲れ様会など会社主催の宴会は全額会社負担です

※感染症対策として以下の取り組みを行っています
◇消毒液設置
◇定期的な洗浄・消毒
◇定期的な換気
◇マスク支給あり
◇オンライン選考OK
教育制度 入社後は「当社の事業内容」「建物管理業について」といった基礎を学習。その後は先輩とのOJTで「オーナー様とのやりとり」「報告書の作成方法」など、より実践的なスキルを習得していきます。

業務内容を細かくまとめた専用マニュアルもあるので、約1ヶ月後にはある程度一人で進めていけるかと思います。慣れてきたら一人で営業をスタートしていただきます。スタート後も先輩がしっかりフォロー。分からないことは何でも質問できるので、あせらず一歩ずつ成長していってください。
配属部署 あなたと一緒に動くのは、営業メンバー4名です。主に1400件の建物を、来年にはあなたも含め5名で手分けして担当することになります。また、同じオフィス内には新規物件を担当する新規営業、清掃スタッフ、設備スタッフ、警備スタッフ、事務さんなど30名程います。お互いに連携を取り合い、困った時は助け合って仕事を進める風土です。困ったことは何でも聞いてください。

★オフィス内は風通し抜群
一人ひとりに大きな裁量がある当社。例えば、書類の整理の仕方やマニュアルのアレンジなども自由。また「もっとこうした方が」といった改善案なども大歓迎。上司との距離も近く風通しの良い職場なので、良い案はスピーディーに実現できます。
転職・求人情報イメージ1
20代~70代まで幅広い年齢層のメンバーが在籍しているオフィス。他部署のメンバーとも気軽にコミュニケーションをとれる社風です。
転職・求人情報イメージ2
研修期間中、設備に携わるスタッフや事務のメンバーもすぐ近くで働いています。分からないことがあれば何でも聞いてくださいね。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

1971年に創業し、50周年を迎える同社。お客様からの依頼も年々増加するなど、業績は好調。その理由は、「清掃」「設備管理」「警備」「建物運営」などをトータルでサポートできているからなのだとか。一社で全て行なうことで、お客様の負担や手間などが軽減できるそうです。さらに「電球が切れてしまっている」といった毎日の清掃での気づきを、設備管理などの他部署と共有。細かいところまで行き届いたサービスを行なえる強みが評価され、お客様からの信頼も厚いのだそうです。

「もともとは清掃からスタートしたのですが、お客様からの反響により、もっとお役に立てることを増やすうちに今の状態になりました」とのこと。今回の募集は同社が設立当初から手がけていた、最も得意とする清掃サービスをメインに提供する営業職。入社後の教育が手厚く整っているのも、同社の主軸事業を任せることへの期待感が背景にあるのではと思いました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい◎お客様から信頼され、大掛かりな依頼を任されたとき。
入社後コツコツと知識と経験を積んでいる間は、クライアントとは電話やメールでのやりとりです。営業デビューした後は実際に会って話せるようになるので、新鮮な気持ちになるのだとか。クライアントは同社と10年近くも取引のある長いお付き合いの会社ばかりなので、「新人さんだね、よろしくね」と大体の状況を分かってくださっていることも多いそうです。

そんな状態からスタートして、何度か清掃の報告をするうちに「うちもワックスをかけたらどうかなと思うんだけど…どう思う?」「そういえば消火器の点検ってどうなっていたっけ、わかる?」などクライアントから質問や相談が寄せられます。その時にこれまで学んできたことを活かし、自分なりの意見を伝えてご納得いただけた時は自分の成長を実感するそうです。そうして追加提案を受けていただけた時には、自分が信頼を得たという喜びとやりがい、これまで頑張ってきたことの成果が得られたと感じるでしょう。
厳しさ◎良い営業活動を実現するには、人間関係が欠かせない。
営業として活躍をするにあたり、クライアントとの信頼関係が大事にされますが、そればかりでは仕事がうまく回りません。同社の場合は特に、現場の大きさや状況によって提案するサービスが異なってきます。「この広さだと、いつもの清掃よりも時間がかかるよ」「汚れが特殊だから、別の薬剤が要るかも」といった状況ごとの判断は、やはりプロの意見もないと簡単にはできないものです。

だからこそ、与えられた研修期間内に、自分の知識を増やすだけではなく一緒に働く清掃スタッフや、同じ現場に携わる協力会社など、社内外のメンバーとの信頼関係をいかに築き上げられるかがポイントとなります。自分のことばかり考えて、周囲と連携を一切取らなかった場合、営業デビューした後になって後悔するでしょう。いつでも気軽に協力し合える関係を社内でつくった先に、お客様への着実なサービスの提供が実現します。入社後は常に様々な方向に気をくばり、沢山の情報を吸収しながら良い関係づくりにも努力するなど、やることが沢山あって時間がいくらあっても足りないと感じるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人未経験者は、時間をかけて学んでからの営業デビューとなります。しっかり準備ができるので「ちゃんと理解してから動きたい」という慎重な姿勢で物事を判断する方に適しています。営業スタイルとしてもクライアントとの関係性を大切にして、焦らず距離を縮めていける方に向いています。
向いていない人お客様との信頼関係を積み重ねるルート営業です。「お客様に必要であれば提案する」というスタンスで長いお付き合いを大切にしているため、「短い期間で売上数字を競って、自分の収入を高めたい」「売り切りの営業がしたい」という方には向きません。

会社概要日産建物管理株式会社

設立 1972年
代表者 代表取締役社長 小西 講平
資本金 4500万円
従業員数 180名(2024年2月現在)
売上高 8億6075万円(2022年9月実績) 
8億3765万円(2021年9月期実績)
7億8399万円(2020年9月度実績)
7億5998万円(2019年9月期実績)
事業内容 【ビル・マンションのトータルメンテナンス】
■清掃管理
■設備管理
■環境衛生管理
■ビル・マンション管理
■警備管理
■建物運営管理
■物品納入管理
■建物保全管理
事業所 本社/大阪市北区中崎西4-3-32 ARCA梅田ビル4F
東京支店/東京都墨田区両国1-14-1
関連会社 日産コーポレーション有限会社
企業ホームページ http://nissantatemono.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接(2回)
STEP3
内定(おめでとうございます)
<なるべく多くの方とお会いしたいと考えております>
※ご応募から内定までは2週間以内の予定です。ご応募から1ヶ月以内の入社も可能です。
※応募時期にもよりますが、入社は最短で5月。もちろん6月以降も相談に応じます。
※面接日時・入社時期は希望を考慮しますので、お気軽にご相談ください。
応募受付方法 こちらのページよりご応募ください。追って、弊社より連絡させていただきます。
面接地 ■本社
〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西4-3-32 ARCA梅田ビル4F
連絡先 ■本社
〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西4-3-32 ARCA梅田ビル4F
担当採用担当
TEL(06)6374-1681
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