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取材から受けた会社の印象
総務省の調査では、少子高齢化によって単身で生活する人の割合が増加。それに伴い、ワンルームマンションへの投資も高まっているそうです。そんなこれから“アツい”市場にて、業績を拡大させているのが同社です。
大阪や神戸、京都などの人気エリアを中心に、都市型コンパクトマンションを販売。手頃価格で収益性の高い投資となるため、全国のお客様から反響をいただいていると言います。ここ数年は自社で物件を企画・開発しており、より多くの優良投資物件を提供されているとのことでした。
また、アフターフォローまで徹底して取り組んでいる点も、選ばれ続けている理由の1つなのだそうです。銀行との提携ローンに関わる諸手続きや、節税対策などもしっかりフォローし、満足いただけるサービスを一貫して行なえているのだとか。こうした確かな強みを持つ同社でなら、今後の成長にも期待が持てそうです。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◆空き物件が埋まっていく気持ち良さ
ミッションは、入居率をあげること。管理物件で退去が発生した場合は、スピーディーに入居者を集めていきます。例えば、仲介会社の方の記憶に残りやすいよう物件資料のレイアウトを工夫したり、「入居希望日の都合で退去工事を早めてくれないか」などの相談に柔軟に応えたり、広告掲載用の写真を天気の良い日に撮ったり。新築物件の場合は内覧会も開催します。
そうした工夫によって、無事入居者が決まった時には大きな達成感を得られるとのこと。新築物件だと0から入居者を集めることになるため、1つずつ空き物件が埋まっていく気持ち良さがあると言います。
ミッションは、入居率をあげること。管理物件で退去が発生した場合は、スピーディーに入居者を集めていきます。例えば、仲介会社の方の記憶に残りやすいよう物件資料のレイアウトを工夫したり、「入居希望日の都合で退去工事を早めてくれないか」などの相談に柔軟に応えたり、広告掲載用の写真を天気の良い日に撮ったり。新築物件の場合は内覧会も開催します。
そうした工夫によって、無事入居者が決まった時には大きな達成感を得られるとのこと。新築物件だと0から入居者を集めることになるため、1つずつ空き物件が埋まっていく気持ち良さがあると言います。
厳しさ◆重い荷物を片手に移動する大変さ
仲介会社を訪問する際は、1セット6～7枚ほどの物件資料を30～40社分持って出かけなければいけません。これは、水1Lとほぼ同等の重さです。満員電車に揺られたり、駅から長い距離歩いたり…。特に、会社から1時間半ほどかかる京都エリアの場合は、帰る頃には足が痛くなっていることもあるそうです。体力的な大変さは覚悟しなければいけないでしょう。
仲介会社を訪問する際は、1セット6～7枚ほどの物件資料を30～40社分持って出かけなければいけません。これは、水1Lとほぼ同等の重さです。満員電車に揺られたり、駅から長い距離歩いたり…。特に、会社から1時間半ほどかかる京都エリアの場合は、帰る頃には足が痛くなっていることもあるそうです。体力的な大変さは覚悟しなければいけないでしょう。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎主体的に仕事に取り組める方
風通しの良い同社。上司との距離も近く、業務の改善アイデアなどがあれば提案しやすいと言います。「入居率を上げるために、オーナー様へこんな家賃交渉をしよう！」と自分で考えて実践するなど、前向きに仕事に取り組める方にピッタリです。
風通しの良い同社。上司との距離も近く、業務の改善アイデアなどがあれば提案しやすいと言います。「入居率を上げるために、オーナー様へこんな家賃交渉をしよう！」と自分で考えて実践するなど、前向きに仕事に取り組める方にピッタリです。
向いていない人△人と話すことが苦手な方
社内のメンバーはもちろん、入居者や仲介会社など、さまざまな方とコミュニケーションを取るポジションです。仲介会社の方とは、世間話などで距離を縮め、信頼関係を築くことが重要。人と話すことが多い仕事に抵抗がある方には向いていません。
社内のメンバーはもちろん、入居者や仲介会社など、さまざまな方とコミュニケーションを取るポジションです。仲介会社の方とは、世間話などで距離を縮め、信頼関係を築くことが重要。人と話すことが多い仕事に抵抗がある方には向いていません。
