仕事内容 |
プロパティマネージャー(リーシング担当) ファシリティマネジメントという概念から仕事を進めていきます。
新築から管理の時代へ――私たちはお客さまの資産である建物を長期的な視野で管理、運営するファシリティマネジメントのアウトソーサー。約100名のオーナーが私たちのお客さまです。あなたにはプロパティマネージャーとしてお客さまの立場にたち資産の最適化ならびに収益の最大化に努めていただければと思います。
【ミッションは、資産である賃貸マンションの収益を高めること】 ■収益を高めるために最も重要となるのが、空室をつくらないということです。空室ができたら、不動産会社に物件を紹介。賃貸業務を委託し、入居者を募集します。
■必要となるのは提案する姿勢です。例えば、『マンションの価値を高めるために、リフォームをしたらどうか』『入居者を増やすために、少しだけ家賃を下げてみないか』など。真に求められる要望をこちらから先に提案していくことで、信頼関係を強くしていきましょう。
※年に数回、オーナーの要望により、売買仲介をお願いすることもあります。
【これからは、マンション以外の分野にも着手】 今後より多くのニーズに応えていくためにも、培ってきたノウハウを活かし、商業施設やオフィスにも積極的に参画していこうと考えています。あなたのさらなる活躍に期待しています。 |
応募資格 |
学歴不問
学歴不問 25歳~35歳位まで ≪第二新卒歓迎!人物重視の選考です≫ ◆不動産業界での経験をお持ちの方(例:賃貸仲介や賃貸管理、売買仲介、プロパティマネージャーなど)。 ※『ファシリティマネジメントに興味がある』『安定した会社で長く勤めたい』といった方、ぜひご応募ください。
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募集背景 |
一緒に会社をつくっていく、新メンバーを募集します。
ファシリティマネジメントのアウトソーサーとして事業を展開している当社。今まさに、飛躍の時を迎えています。しかし、これまで活躍していたメンバーが1名退職することに。人手が足りないのはもちろんですが、若手の人材を一から育てていきたいと考えています。そこで今回の募集にいたりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇等に変わりはありません。 |
勤務地・交通 |
本社/東京都中央区日本橋堀留町1-11-12 TK堀留ビル3階
交通
東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」より徒歩2分 都営地下鉄浅草線、東京メトロ日比谷線「人形町駅」より徒歩5分 都営新宿線「馬喰横山駅」より徒歩6分 JR総武本線「新日本橋駅」より徒歩6分 JR総武本線「馬喰町駅」より徒歩7分
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勤務時間 |
9:00~17:30(実働7時間30分) ※残業はほとんどありません。
◇◆職種に関係なく、定時すぎにはほとんどの社員が退勤してます◆◇ タイムマネジメントも仕事のうちと考える当社では、できる限り定時に退勤できるように社員全員で取組んでいます。定時すぎにオフィスには誰もいないなんてこともしょっちゅうです。 |
給与 |
固定給制 月給25万円以上 ※あくまで最低給与額です。経験・能力等を考慮の上、加給優遇いたします。
年収例
411万円/月給29万3500円(スタッフ・入社半年) 525万円/月給37万5000円(マネージャー・入社2年目)
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休日休暇 |
■完全週休2日制(土曜・日曜)、祝日 ■年末年始休暇(9日)、GW(暦どおり) ■有給休暇、慶弔休暇、特別休暇 【年間休日120日】
◇◆有休消化率が高いのが自慢!会社としても有休の取得を推奨しています◆◇ 有休は社員の権利。取得するのに理由なんて全く必要ありません。“疲れがたまってきたのでリフレッシュしたい”、“友人の結婚式に出席したい”、“休日と合わせて旅行に行きたい”など、自由に取得してください。 |
福利厚生・待遇 |
■給与改定年2回(4月、10月) ■賞与年2回(5月、11月) ■各種社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) ■交通費全額支給 ■時間外手当(全額支給)、出張手当、通信手当、資格手当 ■報奨金制度、資格取得支援制度、研修制度 ■定期健康診断 ■定年後再雇用制度(定年60歳、制度は65歳まで適用) ■育児休暇制度、介護休暇制度
◇◆半期ごとに目標設定と評価を実施◆◇ 当社では、給与と賞与に連動する人事評価システムを採用しています。マネージャーと3ヶ月ごとに面接を実施。決定した『業績目標』と『能力目標』の達成度評価の結果から、5クラス×60グレードの賃金テーブルにもとづき、半期ごとに給与を改定。賞与も同じシステムです。
社員の頑張りとは、業績や売上など、数字だけでは計れないもの。振り返りを通じて現状を把握することで、透明性ある評価制度が実施できるようにしています。 |
配属部署・教育制度 |
【プロパティマネジメント事業部 不動産グループへの配属です】 グループマネージャー1名、スタッフ1名が活躍。グループマネージャーは他の業務を兼任しているため、スタッフがメインで業務を進めています。彼は2003年入社。以前も不動産関係の仕事に就いていました。
【みんな“○○さん”と名前で呼び合っています】 コミュニケーションを大切にしている当社。上司や取締役を“○○さん”と名前で呼んだり、役職や職種に関係なく声を掛け合ったりと風通しの良さが自慢です。
【中途入社率99%!個性豊かなメンバーばかりです】 活躍中のメンバーはあなたにとってみんな中途入社の先輩です。悩みや不安など、どんなことでも相談にのります!
◇◆新入社員の共通プログラム『Welcome研修』◆◇ 入社前と入社時、配属後でギャップがおこらないよう、当社では新入社員全員に2部構成で『Welcome研修』を実施しています。
=Part1= 2週間にわたり、会社全体のことを学んでいきます。設立からの歴史や当社の事業内容であるファシリティマネジメントの概念、それぞれの部署でどんな人がどんな仕事をしているのか…と、内容は盛りだくさん。
=Part2= いよいよ現場配属。先輩社員のもと、実務を通じて仕事理解を深めていきます。わからないことは遠慮なく質問してください。他部署のメンバーもそれぞれ深い知識を持っていますので、遠慮なく声をかけてくださいね。 |
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