- 【事業内容】
- 不動産の総合コンサルティング ※公益社団法人全日本不動産協会会員、公益社団法人不動産保証協会会員、東京都知事免許(4)第79239号
勤務地
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仕事内容 | 不動産買取営業 独自のノウハウが詰まっているため、未経験から活躍できます。お任せするのは、不動産の取扱に悩んでいる土地所有者に対して損益のバランスについて話し合い、解決方法として土地の買取をご提案すること。ご納得いただける金額で買取り、収益が上がる方法を企画し、販売を行ないます。 ~仕事の流れ~ ▼土地の所有者へのアプローチ リストアップした土地の所有者に対して、電話によるアプローチをしていきます。 ※入社後はこの業務に重点を置き、業務を進めていただきます。 ▼不動産の買取 先輩に同行してもらいながら土地の所有者を訪問します。ニーズを掘り起こすことにより、不動産の買取を提案します。同時に法務局等で物件調査を行ない、価格設定をします。 ▼不動産の権利調整 土地や物件を買取った後は、借地人との権利関係などを調整していきます。 ※不動産、税制などあらゆる知識を駆使して双方納得した形で調整していきます。 ※権利調整にかかる時間は平均6ヶ月程度。忍耐力が求められます。 ▼不動産の販売 販売先は主に不動産業者です。販売の企画・実施までを行なってはじめて、1つの案件が終了します。 |
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応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎
高卒以上 【未経験者・第二新卒者大歓迎!】 ■社会人経験をお持ちの方(年数不問) ※営業としてのマナーや電話対応などに必要となります。 ★未経験からでも問題ありません。不動産業界に興味をお持ちの方や、不動産の知識を身につけていきたいという熱意のある方とお会いしたいと考えています! |
募集背景 | 新営業部の土台が固まったので、営業組織の人員を拡大します。 不動産の仕入れを重視し、販売まで一貫して行なっている当社。これまでの営業部に加えて新たに立ち上げた、2名の新営業部の土台が固まりました。そこで、今回4名の新メンバーを迎え、収益拡大を狙う考え。新営業部と共に成長していける方を求めています。 |
雇用形態 |
正社員
正社員(試用期間6ヶ月)※試用期間中は給与に変更があります。 |
勤務地・交通 |
■蒲田店/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル4階
■浜松町店/東京都港区芝大門1-10-1 全国たばこビル3階 交通
■蒲田店/JR線「蒲田駅」西口より徒歩5分
■浜松町店/都営三田線「御成門駅」より徒歩4分 都営浅草線、大江戸線「大門駅」より徒歩4分 JR線「浜松町駅」より徒歩7分 |
勤務時間 | 9:45~20:00(実働8時間) ※昼休憩(1時間)のほか、午後に2回の休憩(合計1時間15分)があります。時間帯は各自の自由です。 ※土曜日のみ9:45~18:00 |
給与 |
固定給 月給25万円(一律手当含む) + 歩合給(利益額の7.5%以上) ※歩合給は不動産の販売後に支給します。 【試用期間中】 固定給 月給30万円(一律手当含む) + 歩合給(利益額の4.5%) ※歩合給の支払い方法は試用期間終了後と同じです。 年収例
950万円(入社3年目・未経験・主任/固定給300万円+歩合給500万円+成果給150万円)
1840万円(入社7年目・部長/固定給420万円+歩合給1100万円+成果給320万円) |
休日休暇 | 隔週休2日制(日曜・隔週土曜)、祝日、ゴールデンウィーク(7日)、夏季休暇(7日)、年末年始休暇(7日)、有給休暇、慶弔休暇 |
福利厚生・待遇 | ◆昇格随時 ◆社内キャンペーンあり ◆成果給年2回(1月、7月) ◆各種社会保険完備、交通費支給(月5万円まで) ◆役職手当、資格手当(宅地建物取引主任者資格:月2万円) ◆年1回社員旅行(台湾、ハワイ、沖縄 など) |
土地の所有者に 配慮した営業手法。 | 土地の所有者の立場で考えたとき、夜の9時に電話がかかってきたら、きっと良い気持ちはしないはず。だから私たちは、20時過ぎには仕事を終えて退社するようにしています。これも土地の所有者と、信頼関係を築いていく上で大切なこと。同様に日曜日の営業活動も基本的に行いません。仕事も、自分の時間も大切にできる不動産営業です。 |
配属部署・教育制度 | 配属先は蒲田店、浜松町店のいずれかの営業部です。蒲田店の新営業部におけるメンバーは現在2名で、いずれも中途入社で活躍しています。1人は営業経験が豊富で、これまでに数々の実績を残してきたベテラン。もう1人はその部下として活躍しているメンバー。入社2年目にして、グループ全社43名中で売り上げ2位を記録しているほど。いずれも個々の力が確立している組織です。 基本的には実務を通じて学んでいただきますが、電話営業・物件調査・交渉など段階ごとに研修を実施していきます。経験豊富な先輩が指導しますので安心してください。しかし、自発的に学ぶ姿勢は必要です。 |
会社名 | アイティ都市開発株式会社 |
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設立 | 2000年10月10日 |
代表者 | 代表取締役 齋藤 義一 |
資本金 | 1000万円 |
従業員数 | 17名(グループ計130名)2016年1月現在 |
売上高 | 5億3,900万円(2015年1月期実績) |
事業内容 | 不動産の総合コンサルティング ※公益社団法人全日本不動産協会会員、公益社団法人不動産保証協会会員、東京都知事免許(4)第79239号 |
事業所 | ■本社(浜松町)/東京都港区浜松町1-24-8 オリックス浜松町ビル9F ■支店/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2F、4F |
関連会社 | アイティエステート株式会社 アイティ土地建物株式会社 アイティ住販株式会社 アイティ不動産株式会社 |
企業ホームページ | http://www.itud.co.jp/ |
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