- 【事業内容】
- ■不動産一括借上事業 ■賃貸住宅管理業 ■不動産賃貸業 ■一般建設業（内装仕上・塗装工事業）
勤務地
特長
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職種×勤務地
時を重ねても
価値の続く賃貸経営を
| 仕事内容 | 賃貸不動産の管理スタッフ（未経験歓迎）◆月給25万円～／残業月10時間程度／転勤なし マンションやアパートなどを経営するオーナー様から賃貸物件を1棟丸ごと借り上げ、毎月一定額を当社が保証する「サブリース」のサービスを提供している当社。あなたには、マンションなど物件の管理業務をお任せします。【入居者様の対応】 ■入居者様の退去精算 基本的な精算、退去費用の回収、敷金の返還、現状回復費用の請求などを行ないます。 ■お問い合わせ対応 コールセンターに寄せられた鍵の問題や騒音トラブルなどの、各種お問い合わせに対応します。「生ごみが指定日に出されてない」などの場合は、現地に赴いて注意の張り紙をすることもあります。件数は1日5～10件程度です。 【オーナー様への対応】 ■物件のオーナー様に対する改修などの提案 オーナー様に、建物の改修やリノベーションを提案します。「インターネット無料化導入しましょう」「キッチンを新しくしましょう」「収納スペースを増やしましょう」など、現在の市況やトレンド、空室の状況などを考慮して、より魅力的な物件になるような情報を提供。工事の発注を行ないます。 ■管理物件の巡回 管理している物件を、定期的に訪問。「共有部が清潔な状態か」「共用部分の電球は切れていないか」などを確認し、状況に応じて適切に対応します。担当物件は、東大阪、南大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良などエリアで分かれています。 ※新規の物件を管理する場合は、最初の段階で営業と同行。設備や構造などを確認します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
学歴不問 【未経験、第二新卒、歓迎！】 ■39歳以下の方（若年層の長期キャリア形成を図るため、年齢制限のある募集となります） ◎不動産や営業の知識・ノウハウについて、イチから教えていきます！面倒見が良い先輩ばかりなので、わからないことや困ったことがあれば、ぜひ頼ってください。 |
| 募集背景 | マンション・アパートのオーナー様向けにサブリース（一括借上げ）という不動産サービスを展開している当社。空室の有無にかかわらず、毎月家賃をオーナー様にお支払いするという管理サービスで、安定収入が得られることから多くのオーナー様からご依頼をいただいています。 そんな中、空室をより少なくするには、入居者様のご要望に丁寧に対応したり、オーナー様に対してリノベーションを提案したりという管理業務が非常に重要。そこで、建物管理を担う人材を新たに採用して、組織強化を図ることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与・待遇・福利厚生に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
■大阪支店／大阪府大阪市北区堂島1-2-6 シーサXII 2階
◎転勤はありません。 交通
■大阪支店／大阪メトロ御堂筋線・京阪「淀屋橋駅」より徒歩7分、JR東西線「北新地駅」より徒歩5分
|
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ※残業は、月平均10時間程度です。 |
| 給与 |
月給25万円～32万円＋インセンティブ ※リノベーション仕事利益に応じたインセンティブ支給あり。 ※能力を考慮して決定します。 ※残業代は別途支給いたします。 年収例
300万円（26歳・経験1年）
400万円（28歳・経験3年） 500万円（30歳・経験5年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日119日＞ ■完全週休2日制（ローテーション制） ※原則土日休み ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■介護休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費支給（上限3万3千円／月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■報奨金制度 ■退職金制度 ■慶弔見舞金 ■経年勤務祝い ■ベネフィット・ステーション ■契約リゾート施設（全国25箇所のリゾート施設を特別価格で利用可能） ■会社保有施設・契約施設を利用可能 ■社内禁煙 |
| サブリースとは？ | ＜サブリースの特徴＞ 一口にマンション・アパート経営と言っても、その方法はさまざま。完全に自分で経営する方法もあれば、管理業務だけを外部委託する方法、経営も含めて少しでも多く外部委託して手間を減らす方法などがあります。その中でも「サブリース」は、物件所有者であるマンション・アパートオーナー様が、不動産会社（当社）に対して物件を貸し、その対価として一定の保証賃料をオーナー様が得る仕組みです。 ＜当社のサブリースの強み＞ 下記が当社の強み。きっと、営業職となるあなたの武器になるはずです。 ◎当社がお支払いする一定の賃料は家賃収入の9割 ◎全社平均入居率98％を維持 ◎老朽化対策・滞納・トラブル解消 |
| 教育制度＆配属部署 | 【教育制度】 入社後1週間はオリエンテーション。会社や商品、不動産業界などを座学で知識を学びます。その後2～3ヶ月は先輩と一緒に仕事をしながら、入居者からのお問い合わせ対応に慣れていきましょう。物件は様々なので、対応の仕方もそれぞれ異なります。しっかり先輩がサポートしていきますので、安心してください。物件の巡回も、先輩が点検するポイントなどを丁寧に指導していきます。 【配属部署】 大阪に10名の正社員の方が在籍しています。年齢層は30代～40代。半数以上が未経験入社で、金融業界出身の方や工場スタッフ、販売スタッフ、機械設計など全く異なる業界からの転職者が活躍中です。 |
| 会社名 | エイブル保証株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1990年11月 |
| 代表者 | 代表取締役 新井 清蔵 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 182名（2023年3月末現在） |
| 売上高 | 773億700万円（2022年3月期実績） 773億2100万円（2021年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産一括借上事業 ■賃貸住宅管理業 ■不動産賃貸業 ■一般建設業（内装仕上・塗装工事業） |
| 事業所 | ■本社 東京都千代田区霧が関1-4-1 ■支店 首都圏／東京支店・埼玉支店・千葉支店 ・神奈川支店 東海／名古屋支店 近畿／大阪支店 九州／福岡支店 東北／仙台営業所 北海道／札幌営業所 |
| 関連会社 | 株式会社エイブル 株式会社CHINTAI |
| 企業ホームページ | http://www.a-hosho.co.jp/ |
| 採用ホームページ | 時を重ねても価値の続く賃貸経営を エイブル保証株式会社は、マンションやアパート… https://en-gage.net/a-hosho_saiyo2 |
エイブル保証株式会社 大阪支店の賃貸不動産の管理スタッフ（未経験歓迎）◆月給25万円～／残業月10時間程度／転勤なし（1218310）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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