- 【事業内容】
- 不動産管理 ビルの企画・運営
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 自社所有ビルの管理 ◆未経験歓迎！／月給35万円以上／完全土日祝休み＆残業月平均10h程度 表参道や南青山、中目黒、外苑前、横浜、横須賀など首都圏の一等地を中心にグループで収益不動産を所有し、管理・運用までを一貫して手掛ける当社。あなたには2年後の着工・4年後の完成を目標に発足した、表参道の自社ビルの新規建て替えプロジェクトに参画していただきます。【プロジェクトについて】 当社のオフィスも入っている表参道の自社ビルを新たに建て替えます。ビルの隣には世界のハイエンドブランドが並ぶ先進的な立地です。現在は商業施設とオフィスの複合ビルとなっていますが、建て替え後はテナントを一新する予定。プロジェクトの中核人物として、積極的に意見を発信することができます。 【具体的な仕事内容】 ■収支計画の企画立案 賃料設定やテナント選定などを通して、安定的なビル運営に向けた収支計画を立てます。仲介業者から連絡のあった候補の中から条件に合うテナントを選択して交渉を進めるため、営業活動はありません。 ■デベロッパー、設計士との渉外、品質・工程マネジメント 設計施工の進め方や導入設備など、ビル建設に関して建設会社との折衝・交渉を行ないます。 ■銀行交渉・財務・資金調達 建設に必要な予算・資金の管理や、銀行への融資交渉などを手掛けます。 ■不動産管理 ビルの修繕や維持管理を担当。水漏れや設備故障、内装破損などについてテナントや管理会社から報告を受け、修繕計画の作成や業者の手配を行ないます。 ※先輩社員1名や協力会社と連携してプロジェクトを進めていきます。建設不動産コンサルタントからの支援・アドバイスも受けられます。 ＜将来の幹部候補としての活躍を期待しています＞ ビル建設後はそのまま物件管理をお任せし、並行して他の管理物件も担当していただきます。実績を積み将来的には幹部候補として成長してください！ |
|---|---|
| 応募資格 |
大卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎
＜職種・業種未経験、社会人経験10年以上の方も歓迎します！＞ ■大卒以上 ■基本的なPCスキルをお持ちの方 └Word、Excelの既存フォーマットに数字・文字を打ち込めるレベルを想定しています。 ■自社の建て替え建築プロジェクトに興味がある方 【歓迎する経験・スキル】 ◎収支計算が考えられる方 ◎不動産管理の経験 ◎財務関連の知識・実務経験 |
| 募集背景 | 設立から44年にわたり、自社グループで所有する不動産を効率的に運用することで着実に収益をあげてきた当社。表参道、南青山など都心の一等地を中心とした東京・神奈川エリアに地道に物件数を増やして売上を拡大し、長期にわたる安定経営を実現してきました。 そしてさらなる収益拡大を目指し、2年後には当社も入っている表参道の自社ビルを新たに建て替え、テナントも一新するビッグプロジェクトが発足します。このプロジェクトに立ち上げ当初から専任として関わっていただくべく、このたび新たな仲間をお迎えすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。その間、給与や待遇に変化はありません。 |
| 勤務地・交通 |
■本社
東京都渋谷区神宮前5-8-5ジュブリープラザ4階 ☆表参道ヒルズの向かいのオフィスです！ ※転勤はありません。 交通
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」より徒歩5分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 8：30～17：30（実働8時間） ※月平均残業時間は10時間程度です。 |
| 給与 |
月給35万円～45万円＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮の上、決定します。 ※月給額には月10時間分（2万8000円）のみなし残業代を含み、超過分は別途全額支給します。 年収例
年収450万円／35歳（経験8年）
年収400万円／33歳（経験6年） 年収360万円／30歳（経験3年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年末年始休暇（5日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月・12月）※昨年度支給実績2回 ■交通費（全額支給） ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■時間外手当（超過分を追加支給） ■出張手当 ■退職金制度 ■オフィス内禁煙 ■PC貸与 |
| 配属部署 | 当社で活躍しているのは、男性4名、女性1名の計5名。40代～80代と幅広い年齢層のメンバーが在籍しています。4名が中途入社で、前職は不動産関係や経理などさまざま。「当初の業界イメージと違い、ざっくばらんに話せる社風に魅力を感じた」という声が多く上がっています。その居心地の良さからも、未経験スタートのメンバーも含めて勤続15年、20年は当たり前です。 入社後は相談役やベテラン社員のOJTにより、疑問をこまめに解決しながら業務を経験することで、現場の実情にあった仕事の進め方を早期に覚えていくことができます。事務スタッフもあなたの業務をバックアップしてくれるので、業務に専念しやすい体制です。 |
| 組織の特徴 | 社員一人ひとりが社内の仕事情報を共有し、チームとして仕事をするために、社員が意思疎通をはかるためのツールが充実しています。代表は海外出張に出ていることも多いため、情報共有には社内掲示板を活用。全員で内容を確認して協力して仕事を進めています。また、各人が作成した1日の担当業務についての報告記事も閲覧できるため、社員間のコミュニケーションもとりやすくなっています。 |
| 会社名 | アスパック株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1978年3月 |
| 代表者 | 代表取締役 李 徳義 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 5人（2022年11月時点） |
| 売上高 | 8400万円（2022年6月期実績） |
| 事業内容 | 不動産管理 ビルの企画・運営 |
| 事業所 | ＜本社＞ 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-8-5 ジュブリープラザ4F |
| 企業ホームページ | https://www.jslgrp.jp |
アスパック株式会社の自社所有ビルの管理 ◆未経験歓迎！／月給35万円以上／完全土日祝休み＆残業月平均10h程度（1197414）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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