- 【事業内容】
- ■賃貸仲介業務・売買仲介業務 ■アパート・マンションのトータル管理 ■原状回復工事・リノベーション・外壁工事 ■建築及び相続のコンサルティング ■損害保険代理業務 ※宅地建物取引業免許 国土交通大臣（2）第9450号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 月収30万円スタート＋歩合給有の賃貸仲介営業│12年連続売上増│定着率の高さが躍進の秘訣 【売り込む必要ナシ】自社管理の物件を優先するという制約がないので、「何としても自社物件を紹介しなくてはならない！」というプレッシャーはありません。お客様にピッタリの物件を自由に選んで紹介することが出来ます。 【具体的には】 お部屋を探されているお客様からのメールや電話での問い合わせに対し、ピッタリの賃貸物件をご提案する完全反響営業です。また、オーナーさんを定期的に訪問し、家賃交渉や入居率アップの為の提案も行います。 【仕事の流れ】 ▼問い合わせ対応 お客様からの問い合わせに電話やメールで対応。 入居を希望する時期や希望エリア、家族構成などをヒアリングします。お客様は単身者からファミリーまで様々です。 ▼物件の紹介・案内 希望に合う物件をピックアップ。実際にお客様と一緒に社用車で物件を内覧し、気に入っていただければ申込みをいただきます。 ▼入居の申込・ご契約 お申込後は入居審査となり、オーナーさんや管理会社と契約条件の調整を行います。契約に必要な重要事項の説明は、宅建の資格を持っているメンバーが行ないます。申込～契約は、平均で2週間前後となります。 ※SUUMOやアットホームなどのポータルサイトから、効率よく反響を獲得するスキームがあります。 ※その他、WEBサイト上に載せる物件の撮影や入力作業もお任せします。 ※繁忙期は引越が多くなる1～３月。 繁忙期以外、残業はほとんどありません。 【オーナーさんへの訪問】 担当エリアのオーナーさんに、家賃交渉や入居率アップのための提案などを行ないます。 例えば、古くなったお風呂やキッチンを新しくして入居率を上げる提案をしたり、新たに物件を扱わせてもらえるよう交渉をします。オーナーさんと親しくなると、「専任」を任せてもらえるケースもあります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎
≪「ファンがたくさんいる会社」を一緒に作ってくれる方≫ ≪業界未経験・第二新卒歓迎！≫ ◎要普通自動車免許（AT限定可 ） ◎学歴不問 ◎営業経験がある方（営業経験1年程度／業界は問いません） ★スマイエの経営理念は「モテる会社」となっており「ファンがたくさんいる会社」を目指しているので、ここに共感できる方 ★不動産業界以外での営業経験を、活かせる仕事です！スマイエオリジナルの研修アプリを活用 することにより、無理なく3.5倍速で成長することが可能となっており、飲食業界やアパレル業界など異業種から転職された方がたくさん活躍しています。 ★相手の話をしっかり聞いて、何を望んでいるのかを把握できる、聞き上手な方が向いております！ |
| 募集背景 | 賃貸仲介を中心として北区からスタートしたスマイエは、売買仲介や建物管理など多角化に成功し、5店舗まで成長することが出来ました。 私たちは今、15店舗まで拡大を目指し事業を進めています。そこで今回、新しく仲間を店長候補、幹部候補を含めて5名以上増やしたいと思っています。今よりもっとデジタルに力を入れ、営業効率を高めて、高能率高賃金を推し進めていきます。そのために個々の走る力がより必要となりますが、一緒に走ることでもっと早く遠くまで行くことができると考えています。 もしよかったら、その目標に向けて私たちと一緒にがんばっていきましょう。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間あり（期間中の給与・待遇は変わりません） |
| 勤務地・交通 |
＜＜都内と埼玉にある各店舗＞＞
※引越しを伴う転勤無し ※配属店舗は希望を考慮 小岩店（東京都江戸川区南小岩7-22-11 リベーロ平和II 2F） 川口店（埼玉県川口市栄町3丁目5-9 ダイタン川口ビル5階） 大宮店（埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-1-26-2 石井畜産ビル6階） 赤羽店（東京都北区赤羽1-16-1 KSYビル6階） 王子店（東京都北区王子1-9-1 王子駅前KSビル6階） ※今回は、小岩、川口、大宮、赤羽、王子の全店で増員募集を行います。転居を伴う転勤はありません。 交通
小岩店／中央・総武線「小岩駅」より徒歩1分
川口店／京浜東北線「川口駅」より徒歩1分 大宮店／JR「大宮駅」より徒歩1分 赤羽店／JR「赤羽駅」より徒歩1分 王子店／京浜東北線・東京メトロ南北線「王子駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 10:00～19:00（実働8時間） ※残業は1日1時間以内。月平均15時間程度です。 ◎会社の方針として『短時間高効率』を目指しています！ 当社では、就業時間内で仕事を終わらせるよう徹底。媒体作成や事務作業などの一般的には終業後にやる作業も、業務時間内に行なっています。これが「残業の少なさ」の秘密です。 |
| 給与 |
月給30万円＋インセンティブ有り＋賞与年2回 ◎売上90万円以上で歩合給が発生。繁忙期には、歩合だけで120万円以上稼ぐ強者も。 ◎業界大手3社の個人の年間売上を比較したとき、当社の年収の方が15％～20％高くなります。 ※月給30万円は、みなし残業代（5万円・22時間分）含みます。22時間超過分は別途支給。 ※月給30万円は、最低保証額です。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。 年収例
23 歳（1年目：営業職）／年収 460 万円
26 歳（3年目：営業職）／年収 610 万円 39 歳（3年目：店長職）／年収 750 万円 |
| 休日休暇 | ■シフト制（月7～9日／定休日：毎週水曜日と第1火曜日） └土日祝日も希望OK！ 平日休みで固定…ということも多い不動産業界ですが、当社では、土日・祝日もお休みが可能。小学生のお子さんがいる方は月に2回、いない方でも年に2回は確実にお休みいただけます。「絶対にこの日は休みたい！」という希望は極力通していますので、遠慮せずに申し出てくださいね。 ■年末年始（10日） ■夏季休暇（5連休取得可） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■介護休暇 ■産前産後休暇（取得・復帰実績有り） ■育児休業（女性はもちろんのこと、男性の取得実績も有り） |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給随時（主任昇格基準は、3ヵ月の合計売上が390万円以上） ■賞与年2回（6・12月、実績連動） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費（上限月2万5千円） ■携帯貸与 ■各種報奨金 ■オフィス内禁煙 ■役職手当（※主任手当は2万円） ■資格手当（宅地建物取引士：月3万円） ■フリーバカンス制度 ■土日祝日の有休取得推進 ■新店舗物件情報報奨金 ■採用紹介報奨金 ◎社員が発案した福利厚生や自由参加型のイベントが多数！ 例えば『朝活制度』。お客様に喜んでいただけるよう出社前に1時間程度洗車を実施、もしくは提案力の向上の為に駅前のお店情報のレポートを作成すれば、その日は17時に退社してもOK。その際、就業時間は19時までとカウントします。その他半年に一度、スマイエが開催している同業他社や取引企業様との『フットサル大会』も、社員のアイデアから生まれたイベント。ぜひ、あなたのアイデアも聞かせてください！ |
| 当社が大事にしていること | ＜経営理念は「モテる会社」＞ お部屋探しのお客様にスマイエの「ファン」になってもらい、地域の家主様から「頼られる存在」となり、従業員の家族から信頼を得て「応援」され、協力会社の方々から「ずっと付き合っていきたい」と思ってもらえるような「モテる会社」を私たちは目指しています。スマイエの〇〇さんからモノを買うのではなく、○○さんがいるから、スマイエでモノを買うと言っていただくためには、一人一人が成長していくことが大事だと考えています。 |
| 研修アプリでレベルアップ | ＜スタッフの育成を重視＞ 入社後は、スマイエ独自のユニークな研修アプリを活用したOJTにより接客・営業の基本と基礎知識を身に付けます。まずは1～3ヶ月かけて、不動産関連の知識、ロールプレイング、先輩社員の同行、物件の撮影、間取り図の作成（通常は事務スタッフが担当） 等を、研修アプリを活用しながら実施することにより無理なく3.5倍速で成長することが可能となっており、未経験から１年で主任になった先輩が3～4名。最短3ヵ月で昇格した先輩もいます。アプリでミッションを達成する喜びを感じながら、すぐに先輩に相談できる安心の環境の中で、ゆっくり落ち着いて視座を高めながら、営業面以外の成長も促していきます。 |
| 会社名 | 株式会社スマイエ |
|---|---|
| 設立 | 2011年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 塩飽 博哉（しわく ひろや） |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 35名（2023年10月時点） |
| 売上高 | 3億114万円（2023年4月期実績） 2億5434万円（2022年4月度実績） 2億3161万円（2021年4月度実績） |
| 事業内容 | ■賃貸仲介業務・売買仲介業務 ■アパート・マンションのトータル管理 ■原状回復工事・リノベーション・外壁工事 ■建築及び相続のコンサルティング ■損害保険代理業務 ※宅地建物取引業免許 国土交通大臣（2）第9450号 |
| 事業所 | ■本社・王子店／東京都北区王子1-9-1 王子駅前KSビル 6階 ■小岩店／東京都江戸川区南小岩7-22-11 リベーロ平和II 2階 ■赤羽店／東京都北区赤羽1-16-1 KSYビル 6階 ■川口店／埼玉県川口市栄町3-5-9 ダイタン川口ビル 5階 ■大宮店／埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-1-26-2 石井畜産ビル 6階 |
| 経営理念 | ＼「モテる会社」を目指しています！／ お部屋探しのお客様にスマイエの「ファン」になってもらい、地域の家主様から「頼られる存在」となり、従業員の家族から信頼を得て「応援」され、協力会社の方々から「ずっと付き合っていきたい」と思ってもらえるような「モテる会社」を私たちは目指しています。スマイエの〇〇さんからモノを買うのではなく、○○さんがいるから、スマイエでモノを買うと言っていただくためには、1人ひとりが成長していくことが大事だと考えています。 |
| 企業ホームページ | https://sumaie.info/ |
| 採用ホームページ | なんでもできる街の不動産屋 株式会社スマイエ https://en-gage.net/sumaie_saiyo |
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