マンションの賃貸管理|東証スタンダード市場上場|年間休日120日以上|完全週休2日制│積極採用中!の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2022/06/16 - 2022/07/13)
マンションの賃貸管理|東証スタンダード市場上場|年間休日120日以上|完全週休2日制│積極採用中!
正社員職種未経験OK業種未経験OK完全週休2日上場企業
向き合うのは、売上やモノではなく、”人”です。
売上のことしか考えない。モノを売っておしまい。
世の中には、そのような仕事も少なくありません。ただ、もしその考え方に違和感を抱いたなら、日本ハウズイングで”人”に向き合う仕事を、選んでみませんか。
マンションの賃貸管理とは、オーナーさまに設備更新やリノベーションを提案し、快適な住空間づくりや資産価値の向上を実現すること。そう聞くとドライに聞こえますが、”人”に向き合う心がなければ、決してうまくいかない仕事なのです。
入居者の気持ちに寄り添い、より良い住環境を整えなければ空室は埋まりません。そしてマンションのオーナーさまに寄り添い、悩みを一緒に解決する。その姿勢があってこそ、オーナーさまに「大切な資産の管理を任せたい」と思ってもらえるのです。
知識はあとからいくらでも身につきます。売上などの成果も、あとからついてくるもの。それより、入居者さまやオーナーさまの気持ちに寄り添うことが大切です。だから、コミュニケーションの得意なあなたなら活躍できる。そう、保証します。
募集要項
仕事内容 |
マンションの賃貸管理|東証スタンダード市場上場|年間休日120日以上|完全週休2日制│積極採用中! ★マンションのオーナーさまや入居者さまに寄り添い、快適な住環境を整える仕事です★ オーナーさまから管理を任されているマンションの住環境を整え、常に部屋が埋まっている状態を目指します。オーナーさまや入居者さまに寄り添ってニーズを把握し、オーナーさまに対する設備更新やリノベーションの提案をはじめ、入居者さまの対応、空室管理を行なってください。
【大切なのは、”人”に寄り添うこと】 マンション賃貸管理の目的は、オーナーさまの利益最大化です。しかし、数字だけを追っても目的は達成できません。オーナーさまの悩みや入居者さまのニーズに寄り添うことが大切です。
たとえば… ・オーナー様に対して 周辺の賃料相場を収集したり、他の物件の取り組みを共有したりして、オーナーさまの意思決定につながる材料を提供。オーナーさまの気持ちを先回りしたコミュニケーションが重要です。
・入居者さまに対して 室内や共有部の不具合の修正依頼や、更新時期における家賃の減額交渉などに応えます。
【賃貸マンション管理の流れ】 ・入居者対応(設備修理の手配や家賃回収、退去手続きなど) ・退去後の原状回復やクリーニングの手配 ・オーナー様へリフォームやリノベーションの提案 ・空室募集
【利益最大化に向けた提案を行ないます】 常に満室となるよう様々な提案を行ないます。たとえば、条件面などの改善交渉(家賃の変更etc)、メリット追加(壁紙やドアの変更オートロックの導入、防犯カメラの設置、フリーレントetc)など 。その際は、社内のリーシング部隊や営繕部隊と連携します。
※1人あたり、300~350戸ほどを担当(1棟単位だけでなく、部屋単位の場合も) ※清掃や建物の状況確認のために物件巡回もします。 ※何の問題がなくとも、最低月1回はオーナーさまと接点を持ちます。 |
応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
<職種・業種未経験者、第二新卒者、歓迎!> ■高卒以上 ■社会人経験(正社員)1年以上
※不動産業界に興味があり「イチから学びたい」という成長意欲がある方は大歓迎です。 ※お客様との折衝経験(販売・接客・営業)も大いに活かせます。 ※不動産業界での実務経験者は優遇します(職種不問)。 ※宅地建物取引士・管理業務主任者・ビル管(建築物環境衛生管理技術者)・マンション管理士といった資格をお持ちであれば、活かせます。 └資格を持っていない方は、入社後に社内の支援制度を利用して取得することも可能です。
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募集背景 |
<今回の中途採用募集は物件増による積極採用です!>
創業60年以上で親会社を持たない“独立系”のマンション管理会社です。依頼されている管理数を示す受託戸数においては47万戸を突破し、業界トップクラスを誇りながら今もなお事業成長を続けています。既存物件の資産価値の維持・向上に関するニーズが増加すると共に、賃貸マンションなどの管理棟数も増加中です。すべての物件で入居者やオーナー様に寄り添った管理を行なうため、複数名を増員することになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与や福利厚生に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
東京・北海道の各拠点 ※勤務地は希望を考慮します。U・Iターンも歓迎します。 ※転居を伴う異動がある場合は、事前に必ずご相談をしますのでご安心ください。 ※リモートワークも可能です。
■本社ビル営業部/東京都新宿区新宿1-36-12 サンカテリーナ1階 ■本社不動産営業部/東京都新宿区新宿1-36-12 サンカテリーナ2階 ■札幌支店/北海道札幌市北区北七条西1丁目1-5 丸増ビルNo.18 11階
交通
■本社ビル営業部・不動産営業部/東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」より徒歩4分 ■札幌支店/JR線「札幌駅」より徒歩3分
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勤務時間 |
9:00~17:30(実働7.5時間) ※残業月平均20~30時間。
★働き方改革に取り組んでいます! ・2018年より実働8時間から7.5時間へ変更。 ・スライドワーク(フレックスタイム)の導入。時差出勤が可能! <例> 8:30~16:30(早出にあわせて) 13:00~21:30(夜の打ち合わせにあわせて) |
給与 |
首都圏/月給23万900円以上(一律支給の住宅手当含む)+各種手当 北海道/月給21万900円以上(一律支給の住宅手当含む)+各種手当
※経験・年齢を考慮の上、当社規定により優遇します。 ※残業代は別途支給します。
年収例
530万円(25歳) 650万円(30歳) 730万円(35歳)
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休日休暇 |
<年間休日120日以上> ■完全週休2日制(土・日) ※休日出社する場合は、振替休日を取得していただけます。 ■祝日 ■夏季休暇(7月~9月の間で4日間) ■年末年始休暇(12月29日~1月4日) ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇 他 |
福利厚生・待遇 |
■昇給年1回(4月) ■賞与年2回(6月・12月) ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■家族手当 ■住宅手当(社内規定あり) ■資格手当(宅地建物取引士/月1万円) ■残業手当(全額支給) ■従業員持株制度 、財形貯蓄制度 ■退職金制度 ■確定拠出年金 ■資格取得奨励制度 ■保養所(軽井沢、草津、勝浦、湯沢他) ■全国各地宿泊施設等利用(福利厚生倶楽部/リロクラブ) ■私服勤務可能(外出の無い内勤時)
★資格取得支援制度も充実。 管理業務主任者・マンション管理士・宅地建物取引士・施工管理技士・マンション維持修繕技術者など、40種類以上の資格を対象としています。合格後に受験費用を全額会社が負担するほか、資格取得の際には難易度に応じて1万円~10万円のお祝い金を支給。 |
充実の研修でスキルアップをサポート! |
▼入社後研修 まずは座学研修からスタート。2日ほどで会社概要・仕事の流れ・社内ルールを覚えます。
▼OJT研修 現場配属後、先輩の担当物件に一緒に回り、「オーナーさまとどんなコミュニケーションをとって長期的な関係を築いているのか」「どういった着地点を描いて提案をしているのか」について学びます。OJT研修は1年におよび、少しずつ担当物件を引き継いでいきます。
▼フォローアップ研修 入社してから学んだことを振り返り、自分自身の成長を確認する研修。キャリアプランを考える研修も実施します。(入社1ヵ月、3ヶ月後に研修実施)ひとり立ち後も先輩がサポートします。 |
きちんと実力が認められる評価制度です |
実力ある人財が、年次に関わらずその力を発揮できる評価制度です。上司が一人ひとりの業務を判断したうえで、年に数回、面談により評価を実施。評価基準は全社共通で、公平性を確保しています。高い評価を受けた場合は、社歴に関係なくランク、グレードが上がっていきます。 |
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