仕事内容 |
土地バイヤー ★未経験歓迎|月給30万円以上|完全週休2日制|飛び込み・テレアポなし! 住宅を建てるための「土地」の仕入れをお任せします。不動産仲介会社を通して土地を仕入れるため、未経験でも始めやすい仕事です。
<仕事の流れ> ▼土地探し 不動産情報が掲載されているサイトなどから、住宅を建てられそうな土地を探します。情報は不定期に更新されるため、「新しい土地が売りに出ていないか」「価格が下がっていないか」などをこまめにチェックすることがポイントです。
▼情報収集 条件に合う土地をピックアップしたら、専用システムを使って事業収支をシミュレーションし、提案書を作成します。 ※実際に現地へ向かい、土地の状態・周辺の雰囲気なども確認します。
▼仕入れ交渉 土地を扱っている不動産仲介会社に連絡し、購入価格を交渉します。土地のオーナー様とのやり取りは不動産会社が行ないます。
▼契約・引き渡し 土地を購入するための契約手続きを行ない、引き渡しまでのスケジュールを社内の各部署に連携。建物の解体や測量などが終わり、土地の引き渡しが無事に完了したら業務は終了です。提案から交渉成立までの期間は、案件により異なりますが平均3~4ヶ月程度です。
◎担当エリアは、愛知・岐阜・三重の東海3県が中心!出張は基本的にありません。
<ポイント> ★提案先が「不動産仲介会社」だから始めやすい! オーナー様との交渉は不動産仲介会社が行なうため、当社のバイヤーがオーナー様と直接やりとりすることはありません。そのため、休みの日に電話がかかってきたり、顧客に合わせて夜遅くから商談をする…なんてこともありません。
★サポート体制が充実! 収支シミュレーションは、専用システムに必要な情報を入力していくだけでOK。専門的な知識がなくてもスタートできます。また、交渉の仕方や土地の見極め方なども丁寧にレクチャー。先輩や上司がしっかりフォローします。 |
応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
<職種・業界未経験、第二新卒、歓迎!> ■高卒以上 ■普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方
★業務に必要な知識は入社後にしっかりレクチャーするので、不動産業界やバイヤーの経験が無い方も始めやすいお仕事です!
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募集背景 |
東海エリアを中心に成長を続け、「住宅の総合産業」として分譲住宅・注文住宅・アパート建築をはじめ、土地活用から街づくりまで幅広い領域に携わってきた当社。これまでに2万3000棟以上もの住宅を供給してきた実績があります。
今後は東海エリアだけではなく、関東エリアでのさらなる事業拡大も予定しているため、組織体制の強化が必要不可欠。そこでこの度、新しいメンバーを増員募集することになりました。未経験スタートでも成果が出せる仕組みと、先輩たちのフォロー体制が整っていますので、バイヤー職や不動産業界が初めての方も安心してご応募ください! |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※6ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
■本社/愛知県稲沢市高御堂1-3-18 ※U・Iターン歓迎!
★車通勤OK! 1人1台、社用車を貸与しています。直行直帰もOKです!
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勤務時間 |
9:30~18:30(実働8時間) ◎残業は月20時間程度です |
給与 |
月給30万円以上+報奨金+賞与年2回+各種手当 ※不動産業界の営業経験者は「月給35万円以上」でスタート可能! ※上記にはみなし残業手当(32時間分・5万5000円~)を含む。超過分は別途支給。
★成約数に応じた報奨金で、高収入を目指せる! 1区画の仕入れにつき最低3万円の報奨金を支給します。1区画の成約から支給し、年間で30件を超えると、報奨金額も大幅に増加。1区画あたり最大30万円まで増加していきます。そのため、頑張った分がしっかり給与に還元されるので、年収1000万円以上も十分目指せます。
年収例
年収740万円(2年目) 年収1200万円(5年目)
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休日休暇 |
<年間休日115日> ■完全週休2日制(水・日) ■夏季休暇 (5日間/2021年度実績) ■年末年始休暇 (8日間/2021年度実績) ■有給休暇(入社3ヶ月経過後10日間~最大20日間) ■慶弔休暇 ■産休・育休 ※取得実績あり
★有休を活用し、5日以上の長期休暇も取得していただけます! |
福利厚生・待遇 |
■給与改定年1回 ■賞与年2回(7月・12月/業績による) ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■通勤手当(月15万円まで/規定あり) ■家族手当(配偶者:月1万円/子ども1人:月3000円/親1人:月3000円 ※2人まで) ■役職手当 ■資格手当 ※宅地建物取引主任者:(専任登録)月2万5000円、(保有のみ)月1万円 1級建築士:月3万円 1級建築施工管理技士:月1万5000円 2級建築士:月1万円 2級建築施工管理技士:月5000円など ■報奨金 ■資格取得支援制度 ■資格取得一時金制度(会社が認める資格を取得した場合一時金を支給) ※宅地建物取引士、1・2級施工管理技士など ■研修制度 ■退職金制度(勤続3年以上) ■社宅(最大80%会社負担) ■社用車貸与 ■社用iPhone・iPad貸与 ■社員割引(提携ホテル、住宅購入) ■オフィス内禁煙 |
職場環境 |
<入社後の流れ> 入社3ヶ月程度は、先輩のアシスタントとして業務を手伝いながら、不動産の基礎や仕事の流れを学びましょう。4ヶ月目以降から、自分の担当をもって提案を開始。先輩がフォローにつき、お手本を見せながら注意点や提案のコツなどを細かくレクチャーしていきます。
<ランド事業部のメンバーをご紹介!> 本社のランド事業部には、6名の土地バイヤーが在籍。全員男性で、20代4名、30代1名、40代1名と若手が中心の組織です。先輩たちの前職は製造業や保険営業、マンション管理など様々。「しっかり稼げること」や「何千万円・何億円という規模の大きな商材を扱う仕事」に魅力を感じて入社している人が多いです。 |
先輩の声(23歳・男性・2021年入社) |
「20代のうちに結果を出したい」という思いで、当社に入社しました。ここでは新入社員でも平等にチャンスが与えられますし、評価軸が分かりやすく、成果に応じて報酬もきちんと支給されます。若い力を求めてくれるので、重要なポジションもどんどん任せてもらえる環境。これほどチャンスが多く、成功に近い会社はそう多くないと思います。
実際に、私は入社1年で主任に昇格。その他にも、若手で活躍しているメンバーがたくさんいます。だから、「上を目指したいけど、今の環境だと難しい」という人も当社ならフィットするはず。「成功したい」という強い気持ちがある人にオススメです。 |
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