- 【事業内容】
- 不動産の売買仲介・賃貸仲介、賃貸管理 ローン斡旋、不動産の企画、リフォーム斡旋 損害保険の代理業務 カフェ食堂 「SHO-AN1」「SHO-SN2」の運営
勤務地
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仕事内容 | 賃貸管理運営スタッフ ★生涯にわたる不動産管理のスペシャリストとして活躍!★日祝完全休み オーナー様の代わりに収益不動産を管理・運営する仕事です。当社が管理しているのは都内近郊65棟1400室。(他自社保有12棟あり)入居者に迅速な対応を心がけ、オーナー様には時代に即した不動産投資のアドバイスとコンサルティングもします。 【主な仕事内容】 ○巡回業務(定期的に公共交通機関や社用車等で物件を巡回、視察し、オーナー様に定期報告。社員で分担) ○入居者対応(設備の不具合・近隣の騒音など入居者様からの問い合わせに対応) ○入居者募集(市場調査・マーケティングのうえ図面作成、現地写真撮影、サイト掲載) ○家賃送金業務(入居者より賃料を回収後オーナー様に一定日に送金。送金報告書作成。) ○退去精算業務(退去立会、退去精算、リフォーム提案) ○契約・更新契約業務(審査業務・契約書作成業務・更新契約業務) ○その他コンサルティング(外壁修繕・室内リノベなど資産価値向上のリフォーム提案他) ■提案も積極的に! 巡回時に気になった建物箇所の改善の提案をオーナー様にする事も多く、自然に建物の構造や建築の知識なども身についていきます。入居者募集はマーケティング能力、賃料回収・契約業務については法律の知識、リフォームについては、コストをかけるだけではないアイデアを活かした提案力が重要です。多岐にわたる能力が問われますが最初は自分のペースで大丈夫!ゆくゆくは不動産のオールラウンドプレーヤーになれるよう知識習得の社内サポートもします! ■成功の秘訣はチームワークです 個々の能力はもちろんですが一番評価するのはチームワーク。小さい会社なのでお互い助け合うことで効率かつ迅速に会社全体を運営することができます。経験者の方は入社後、遠慮なく経験を生かして司令塔となり、ぜひ中心になって業務改善も提案してください。 |
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応募資格 |
高卒以上第二新卒歓迎
高卒以上《第二新卒歓迎》 ★不動産管理業務の経験のある方!未経験でも意欲のある方は歓迎します。 室内装リフォームに興味のある方、もしくは経験のある方歓迎します。 ※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は優遇いたします。 |
募集背景 | 2006年の設立以来、不動産の仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主軸に右肩上がりに成長をつづけている当社。3年前には自社ビルに移転しました。「おめでたい、幸せ」という意味を持つ「祥」の社名に合わせ、オーナー様、入居者様、社員の幸せを第一に考えている会社です。現在は1400室近い物件を管理していますが不況に負けない安定運営を目指し自社物件も12棟保有しています。オーナー様の不動産運営について業務の質をさらに高めていきたいと考えており、また長期的に働きやすい環境の企業に改善すべく人数を増やしチームワークで業務を平準化する体制を整えるため今回新しい仲間をお迎えすることとなりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※最大3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
勤務地・交通 |
本社/新宿区高田馬場4-4-23 SHO-ESTATE.BLD B1F
※転勤はありません。U・Iターン歓迎! 交通
JR高田馬場駅 徒歩4分
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勤務時間 | 9:30~18:30(実働8時間) |
給与 |
月給25万円以上+宅建手当2万円(資格をお持ちの方) ※上記金額には、20時間分のみなし残業手当(3万3000円以上)が含まれています。超過分は、追加で支給します。 ※経験・能力等を考慮して決定いたします。 ★随時昇給します! 頑張りはスピーディに給与に反映。月給が半年で10万円アップしたメンバーもいます。 年収例
・450万円/入社1年目(メンバー)
・530万円/入社3年目(主任) |
休日休暇 | ■週休2日制(日・祝完全休み/水・土シフト制)※祝日がある週は土曜日が出勤日となります。 └業界では珍しい日曜休み!シフトを希望すればお子さんの運動会、友人や家族との旅行など計画もたてられます! ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給随時 ■賞与 最大年2回 ■交通費全額支給 ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■役職手当 ■資格手当(宅地建物取引士:月2万円) |
教育制度 | 始めは先輩社員と管理物件を見に行きます。その物件に何か問題があるかを肌で感じ「そろそろ外壁の修繕の時期かな?」「空室にひと工夫したら家賃あげれるかも?」など、自分がオーナーならどうすべきかを考えていきます。建物や入居者の室内修繕、雨漏りなどのトラブルなど原因の検証からリフォーム提案まで幅広く業務をお任せしますが、アドバイスしてくれる先輩がいつも近くにいるので大丈夫、目の前の問題を怖がらずどんどんチャレンジ。気がついたらオーナーから自分が一番頼りにされ、数年後には売却までコンサルティングできるようになっているかもしれません。せっかくなら将来、自分が不動産オーナーになる事を目指しましょう! |
業績安定の秘密は・・・? | 女性3人で開業した当社。世界的に不安定な時期でもピンチをチャンスの発想で業績を伸ばし、少しずつでも右肩上がりに成長しました。現在、自社ビル含む所有不動産資産は約20億、家賃収入売上は年間約2億弱とのこと。何があっても長期的に安定経営できるよう数年前から自社保有物件も増やしていたため業績アップ。オーナー様は個人投資家ですがめったに会えないような有名企業の役員や大学の教授等も。取引銀行からも信頼が厚く一番の顧客様をぜひ御社にと紹介されることも。「オーナーの成功が会社の成功」という企業理念のもと、小企業ならではの少数精鋭で細かなサービスとコンサルティング、誠実な仕事が会社の経営を支えています。 |
会社名 | 祥エステートオフィス株式会社 |
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設立 | 平成18年 |
代表者 | 杉山 智子 |
資本金 | 1000万円 |
従業員数 | 20名(パート含む) |
売上高 | 4億5000万円(2021年10月期実績) |
経常利益 | 5787万円 |
事業内容 | 不動産の売買仲介・賃貸仲介、賃貸管理 ローン斡旋、不動産の企画、リフォーム斡旋 損害保険の代理業務 カフェ食堂 「SHO-AN1」「SHO-SN2」の運営 |
事業所 | 東京都新宿区高田馬場4-4-23 SHO-ESTATE.BLD B1F |
代表について | 代表の杉山は、女性向け不動産購入情報サイト『ウーマンエステート』を2020年6月をスタート。日本の女性の自立を応援し活動しています。また、2020年9月15日に幻冬舎より『女性が不動産を買う時に読む本』という書籍を出版しました。昨今マガジンハウス『anan』より女性の不動産購入講座でアドバイザーとしてコメント。会社の向かう方向は業績重視ではなく、不動産を通じた日本社会への貢献です。 |
企業ホームページ | https://sho-estate.co.jp/ |
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