- 【事業内容】
- ■不動産の開発用地の仕入れ、権利調整、販売 ■不動産に関する調査研究等不動産の総合コンサルタント ■建築工事、土木工事の設計施工及びその請負 ■戸建て住宅の企画販売、マンション販売、収益不動産の証券化 ■不動産信託受益権の売買、保有及び管理、仲介 ※宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣 （4） 第6789号 ※一般建設業大阪府知事 （般-31）111045号
勤務地
特長
法人営業と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
| 仕事内容 | 用地の仕入れ営業＜9割以上が未経験スタート＞★月収25万円以上／ノルマなし／19時には完全退社！ 地主や不動産オーナーから不動産を買い取る仕事です。その後の交渉・販売まで幅広く担当しますが、ノルマや細かなルールはありません。＜社員9割が未経験スタートです！＞ 現在、飲食やアパレル関係、大工など様々な業種出身の先輩たちが活躍中。独り立ちまで先輩や上司がしっかりサポートしますので、未経験の方もご安心ください。入社後は、不動産の基礎知識や用地の仕入れ方法などから覚えていきましょう。 ※詳しくは【入社後の流れ】欄をチェックしてください！ ＜仕事の流れ＞ ▼仕入れ リストをもとに不動産をお持ちのお客様に電話し、アポイントを取得。その後、お客様宅を訪問し、不動産に関する不安や疑問をヒアリングします。査定額や不動産市況・動向をお伝えし、不安を解消していきましょう。近隣の相場調査などの情報収集も大切です。 ▼交渉 お客様が売却の意志を固めたら、住人の方がいる場合はスムーズに移転していただけるように、転居先の紹介などを行ないます。共同保有者がいる場合は、売却の交渉をします。 ▼販売 不動産情報サイトを見て、問い合わせをくださった方などの対応をします。 ＜仕事のポイント＞ ◎競合が少なく、成約がスムーズ！ 配属先によって異なる場合もありますが、訪問件数は月10～20件程度。古くて管理が大変そうな賃貸物件が主な対象のため、競合が少なく、成約しやすいのが特徴です。 ◎お客様との関係構築がカギ！ お客様の中にはご高齢の方も多く、訪問するとまるで孫が来たときのように喜んでくださる方も。訪問を重ね、ときにはお菓子を囲みながらおしゃべりをするなどして、徐々に不安を解消していきましょう。信頼関係を築くことがスムーズな仕入れにつながります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
＜入社時に特別な経験やスキルは必要ありません＞ ◆学歴・経験・転職回数は一切不問です！ ◆業界・職種未経験者、第二新卒者、職種転換、社会人デビューの方、歓迎します！ ◆意欲重視の採用のため、できる限り多くの方と面接します。 ＜接客経験者は早期にご活躍いただけます＞ アルバイトも含め、接客の経験をお持ちの方は大歓迎！お客様とじっくり信頼関係を築く仕事のため、人と話したり、人を理解したりするのが好きな方は特にご活躍が期待できます！ ＜下記のような方、当社営業の素質アリです＞ ・お客様と向き合って営業がしたい方 ・イチから教えてもらって営業として働きたい方 ・メリハリつけて働きたい方 ・プライベートの時間も大事にしたい方 |
| 募集背景 | ＜10名以上の積極採用を実施中です＞ 1992年の設立以来、関西・東海・関東という三大都市圏にオフィスを持ち、土地や建物などの売買を手がけてきた当社。長年のノウハウと資金力を武器に、お客様からの信頼を勝ち得てきました。過去のリーマンショックにおいて不況に陥ったときからも着実に業績を伸ばすなど、不況にも負けない強い会社です。現在、不動産ニーズの拡大に伴い、当社への依頼も増加中。既存の社員だけでは応えきれない状況になりました。そこで、新たに仕入れ担当を増員募集します。 |
| 雇用形態 |
正社員契約社員
正社員※試用期間（2ヶ月）があります。 ※入社2ヶ月間は契約社員となります。契約期間満了後、正社員として雇用します。期間中の待遇などに差異はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社、もしくは各支店への配属となります。
◎ご希望を考慮の上、決定します。 ◎U・Iターン歓迎！基本的に転勤はありません。 本社／大阪府大阪市中央区常盤町2-2-13 日本建物本社ビル 東京支店／東京都中央区八重洲2-5-6 KBYビル7F 名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F 京都支店／京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62 住友生命京都ビル3F 九州支店／福岡県福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル4F 交通
本社／大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目駅」より徒歩5分
東京支店／各線「東京駅」より徒歩3分、東京メトロ銀座線「京橋駅」より徒歩5分 名古屋支店／各線「名古屋駅」より徒歩4分 京都支店／阪急京都本線「烏丸駅」より徒歩1分、京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」より徒歩3分 九州支店／福岡市地下鉄空港線「天神」駅より徒歩10分 、七隈線「天神南」駅より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 8：30～18：00（実働7時間） ◎19時にオフィスが完全に施錠されるので、残業はほとんどありません。 ＜休憩時間について＞ 昼に90分（11:30～13:00）、午後に60分（15:00～16:00）の休憩あり。休憩中に買い物に行ったり、読書を楽しんでいる社員もいます。 |
| 給与 |
月給25万円＋インセンティブ＋資格手当 ※試用期間中でも月給25万円を保証します。 ※上記金額は一律支給の営業手当（5万円）、固定残業代（月30時間分・5万9000円以上）を含みます。残業の超過分は追加支給します。 ＜1回の契約でインセンティブを3回支給します＞ 仕入れた物件の収益の約5％がインセンティブ。それを『仕入れ』⇒『権利者との交渉』⇒『売却』といった各プロセスごとに分割して支給します。 年収例
500万円（23歳／2年目）
700万円（27歳／5年目） 1000万円（36歳／8年目） ＜月収例＞ 月収60万円（月給25万円＋歩合給）／経験6ヶ月 月収100万円（月給25万円＋歩合給）／経験5年 |
| 休日休暇 | ■隔週休2日制（毎週水曜日＋隔週火曜日） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給（随時） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月：10万円まで） ■時間外手当（超過分） ■資格手当（宅地建物取引士：月1万5000円） ■報奨金 ■入社時研修制度 ■社員旅行あり（海外） |
| 入社後の流れ | ▼研修（2～3日） 電話をかける際の言葉使いや話の進め方など、基本を学ぶことからスタート。不動産の基礎知識や法律、不動産市況や動向なども丁寧にお教えします。 ▼OJT 実際にお客様に電話をかけてみましょう。先輩がスグそばにいるので、恐れず挑んでください。アポイントが取れたら、先輩が商談に同行。知識や交渉術などを吸収していきましょう。入社2～3年間は、先輩が継続的に同行します。 |
| 先輩からのメッセージ | 「今の状況を変えたいならば、当社がお勧めです」 転職って、すごく勇気がいることですよね。給料に不安があったり、残業の多さや人間関係に悩んでいたり、いろんな想いがあると思います。実は、僕も前職では給料に不満はありませんでしたが、残業が多く、プライベートの時間が持てなかったんです。そんな状況を打開したくて、転職を決意。結果的に、この会社に入って良かったと思います。 というのも、給料や仕事の拘束時間はもちろん、人間関係も一切不満がなくなりました。先輩たちは年齢が近くて優しいですし、仕事の成果は歩合で還元されます。未経験の方も、丁寧なサポート体制があるので大丈夫ですよ。一緒に働けるのを楽しみにしています！ |
| 会社名 | 日本建物株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1992年4月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 利本 保徳 |
| 資本金 | 8800万円 |
| 従業員数 | 54名（2023年1月現在） |
| 売上高 | 148億円（2022年3月期実績） 111億円（2021年3月期実績） 105億円（2020年3月期実績） 118億円（2019年3月期実績） 102億円（2018年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産の開発用地の仕入れ、権利調整、販売 ■不動産に関する調査研究等不動産の総合コンサルタント ■建築工事、土木工事の設計施工及びその請負 ■戸建て住宅の企画販売、マンション販売、収益不動産の証券化 ■不動産信託受益権の売買、保有及び管理、仲介 ※宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣 （4） 第6789号 ※一般建設業大阪府知事 （般-31）111045号 |
| 事業所 | ■本社／大阪府大阪市中央区常盤町2-2-13 日本建物本社ビル ■東京支店／東京都中央区八重洲2-5-6 KBYビル7F ■名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F ■京都支店／京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62 住友生命京都ビル3F ■九州支店／福岡県福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル4F |
| 主要取引先 | 野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産ソリューションズ株式会社、三井住友トラスト不動産株式会社、三井不動産株式会社、東急不動産株式会社、住友不動産株式会社、オリックス不動産株式会社、エスリード株式会社、みずほ不動産販売株式会社、株式会社プレサンスコーポレーション、日鉄興和不動産株式会社、積水ハウス株式会社、積水ハウス不動産関西株式会社、東急リバブル株式会社、三菱地所リアルエステートサービス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
| 主要取引先（続） | 株式会社シノケンハーモニー、株式会社ザイマックス、三幸エステート株式会社、東洋不動産株式会社、住友林業ホームサービス株式会社、株式会社オープンハウス・ディベロップメント、三井住友信託銀行株式会社（順不同） |
| 企業ホームページ | https://www.nihon-tatemono.co.jp |
日本建物株式会社の用地の仕入れ営業＜9割以上が未経験スタート＞★月収25万円以上／ノルマなし／19時には完全退社！（1154567）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
現在、掲載している転職情報は下記のリンクよりご確認いただけます。