| 仕事内容 | 不動産管理（人間関係が自慢の職場です！｜土日祝休み｜年休125日｜残業月平均20h以内｜渋谷で働く） あなたにお任せしたいのは、オフィスビルや賃貸アパート、賃貸マンションの管理業務です。管理業務は大きく2種類。物件の持ち主であるオーナー様のための【賃貸経営管理】と、入居者の方々のための【住環境の維持管理】です。コミュニケーション能力を生かせ、コツコツ地道に取り組むタイプの仕事です。先輩たちがイチから教えていくので、未経験の方もご安心ください！【1】賃貸経営管理 オーナー様は、部屋を貸して家賃収入を得る賃貸経営をされています。アパートやマンションの物件規模は、10～30世帯程度。賃貸経営の理想は、すべての部屋に入居者がいて毎月安定した家賃収入を得られる状態です。この賃貸経営を実現できるようにサポートします。 ■入居者の募集 ■リフォームの提案 ■契約締結・退去者への解約業務 ■物件の管理（設備の不具合を点検し、修理・修繕工事の業者さんに発注） ■家賃の回収、滞納や未納の督促 ■入居者のクレーム応対 【2】住環境の維持管理 入居者が快適に暮らせるよう、業者さんの協力を得ながら物件の設備や景観を維持管理します。 ■物件の清掃や景観・植物の維持管理 ■設備の点検や管理 ■警備・防災・巡回 【3】書類作成 たとえば、修繕工事が必要な場合は、オーナー様に見積書や稟議書を提出して工事の許可をとります。こうした各業務に紐づく報告書・見積書・稟議書・請求書などを作成します。営業事務2名が書類作成をサポートしますし、業者さんに委託することも多いです。 ※仕事に慣れたら、20～30の物件を専任者として担当します。 ＜入社後の教育＞ 社長や先輩と一緒に実務に挑戦し、一つひとつの業務を覚えていきます。少しずつ一人で対応できる業務を増やしていきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜業種・職種未経験、歓迎！＞ ■高卒以上 ■簡単な入力・メールなどのPC操作が出来る方（難しい操作等は必要ありません！） ※ブランクや前職の雇用形態は不問です。 ※第二新卒の方も、社会人経験10年以上の方も、歓迎します。 ※実際にオフィスでの業務経験がない舞台美術（大工）出身者や、アパレル出身者も活躍しています。 ※接客・販売・営業の経験者で、コミュニケーションが得意な方は大歓迎！ ※不動産業界や設備管理の経験をお持ちの方は優遇します！ |
| 募集背景 | これまで、数多くのマンション管理組合やオーナー様より、不動産管理をお任せいただいてきた当社。当社が大切にしている「お客様の声に耳を傾け、より快適生活を実現する」という姿勢をご評価いただき、たくさんのご依頼をいただいている状況です。賃貸経営管理や設備管理といった管理業務を一括で請け負えることが競合優位性となり、管理棟数は安定して増え続けています。今回は、不動産管理1名が他部署に異動することになったため、新しいメンバーをお迎えすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間は3か月です。その間の給与や福利厚生に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／渋谷区南平台町16番11号 MFPR渋谷南平台ビル5F
※転勤はありません。 ※スケジュールによっては、管理物件から直行直帰が可能です。 交通
各線「渋谷駅」より徒歩13分
京王井の頭線「神泉駅」より徒歩6分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※残業時間は月平均20時間以内です。 |
| 給与 |
月給25万円以上＋賞与年2回 ※上記は月50時間分（7万1000円以上）のみなし残業代を含んだ金額です。時間超過分は別途支給します。 ※特別条項付き36協定を締結しており、月50時間までの残業が認められていることは予めご了承ください。 ※月給額は経験やスキルを考慮して加給優遇します。 年収例
510万円（48歳／入社8年）
410万円（40歳／入社5年） 360万円（30歳／入社3年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日125日＞ ■完全週休2日制（土・日） └土日に立ち合い等で出勤いただくことがあり、出勤した場合には、平日に振替休日を取得することが可能です。 ■祝日 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■介護休暇 ■産前産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ※5日以上の連休取得が可能です。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・12月／昨年度実績2か月分・2回支給） ■通勤手当（月5万円まで） ■時間外手当 ■職能手当 ■役職手当 ■資格手当（マンション管理業務主任者 月1万円） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■退職金制度 ■制服貸与 ■社内禁煙 （1Fにビル全体の喫煙ルームあり） |
| 一緒に働くメンバー | 配属部署のメンバーは、不動産管理3名（50代1名／40代2名）と営業事務2名（30代）。社長も不動産管理の実務を担っており、そのバトンを受け継ぎたいと考えています。教育は、社長とベテランが担当しますので、効率的に仕事のポイントをお伝えすることができます。また、設備に詳しい開発部のメンバーが、オートロックや給排水管など設備の種類や構造、点検方法などもお教えします。わからないことがあれば気軽に相談できる雰囲気ですのでご安心ください。 |
| 会社名 | 株式会社日本総合コミュニティー |
|---|---|
| 設立 | 1999年8月5日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 上原 寿聡 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 167名（2023年2月現在） |
| 売上高 | 9億1047万円（2022年2月期実績） 8億4052万円（2021年2月期実績） 8億2737万円（2020年2月期実績） 7億4635万円（2019年2月期実績） |
| 事業内容 | 当社はマンションやビルの管理を行なっている会社です。私たちは管理だけではなく、より皆様が安心して楽しく過ごせるコミュニティーを創造し追求することも大切に事業を行なっています。 ■マンション総合管理 ■オフィスビル総合管理 ■大規模商業店舗総合管理 ■建設業（大規模修繕工事、リフォーム） ■一級建築士事務所 ■環境ECO事業（屋上緑化）、省エネコスト事業 ■損害保険業 ■警備事業 ■不動産事業 |
| 事業所 | 本社／東京都渋谷区南平台町16番11号 MFPR渋谷南平台ビル5F |
| 登録番号 | マンション管理業者登録 国土交通大臣（4）032553号 特定建設業 東京都知事許可（特-1）第131842号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第54709号 警備業認定登録 東京都公安委員会 第30003858号 宅地建物取引業 東京都知事（3）第89769号 |
| 加入団体 | （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 東京本部 （公社）全国ビルメンテナンス協会 （公社）東京ビルメンテナンス協会 |
| 企業ホームページ | http://www.nsc-com.jp |
| 採用ホームページ | 株式会社日本総合コミュニティー マンションやビルの管理を、マンション管理組合や… https://en-gage.net/nsc-com_saiyo |
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