- 【事業内容】
- ＜自社施工の収益物件『KTIレジデンス』の開発・販売を行なっています。＞ ■集合住宅の設計・建築請負 ■戸建住宅注文住宅の設計・建築請負 ■不動産運用・賃貸集合住宅経営のコンサルティング ■不動産再生リノベーション事業 宅地建物取引事業者：大阪府知事（3）第56213号
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 自社物件の営業 ■土日祝休み／残業ほぼなし／賞与年3回 北大阪エリアを中心に、新築収益物件『KTIレジデンス』の企画と販売を行なう当社。2011年の設立以来、100棟以上におよぶ物件を手がけてきました。そんな当社の企画営業として、幅広い業務をお任せします。＜教育制度＞ 入社後、半年から1年は用地仕入れをメインで行ない、その後次のフェーズを覚えていきます。 ▼当社のビジネスは優良な用地の取得が生命線。駅から徒歩圏内は絶対条件で、そういった売土地は競争が激しく、いち早い情報入手が肝心。地元の不動産屋さんに名刺交換から始めて訪問を繰り返して顔を覚えてもらい、優良な土地の情報をもらえるよう信頼関係を築いていきます。 ▼入社後半年間は、用地仕入れについて集中してお教えします。先輩の指導のもと、仕入れ検討中の用地の現地調査や市場調査、周辺環境調査、その土地に物件を建築して法律上問題がないかを市役所で確認するなど、用地仕入れのノウハウを学んでください。 ＜基本的な仕事の流れ＞ ▼用地の仕入れ ▼周辺調査・市場調査 周辺環境や家賃相場、地域の住宅ニーズなどを徹底調査。また、賃貸物件を建築して法律上問題がないかを市役所に確認。 ▼物件の設計 調査結果を元にどんな物件が建てられるかを検討。当社は1級建築士事務所でもあるので、設計士がプランを描きます。 ▼事業計画立案 賃貸価格の設定や採算性・収益性の計算を行ない、事業計画を立案。 ▼物件の提案・販売 事業計画を元にオーナー様に物件を提案。成約までの商談を行ないます。 ＜オーナー様について＞ 1棟6000万円～2億円の価格帯が中心で、土地を持たない方でも賃貸経営ができるため、会社社長をはじめ、一般のサラリーマンの方も6割ほどいます。2棟目、3棟目を購入されるオーナー様も多数。ローンを組む方が大半です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜業種・職種未経験者、第二新卒歓迎！＞ ■運転免許AT可 ■高卒以上 ★不動産業界経験者、宅建主任者資格をお持ちの方は優遇します。 |
| 募集背景 | 2011年の設立以来、京阪神エリアを中心に新築収益物件『KTIレジデンス』シリーズの開発と販売を手がけている当社。おかげさまで年々増収増益を重ね、着実に成長を続けています。しっかりとした経営基盤はすでにできていますので、第二創業期を一緒に盛り上げ、さらなる成長に貢献してくれる企画営業を募集いたします。入社時に不動産経験や資格は不要です。街づくりに興味があり、建物の企画や提案に取り組んでみたいという方をお待ちしています。 ＜採用予定人数：2～3名＞ |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に違いはありません。 |
| 勤務地・交通 |
大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-8 ジョイコート2F
◎転勤はありません。 ◎U・Iターン歓迎！ 交通
阪急電鉄宝塚本線「三国駅」より徒歩1分
阪急神戸本線「神崎川駅」より徒歩12分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間／休憩1時間） |
| 給与 |
月給 26万円～50万円 ※年齢・経験・能力などを考慮の上、決定いたします。 ※上記給与額は一律支給のみなし残業手当（月30時間分・4万円以上）を含みます。 ※超過分の残業手当については別途支給いたします。 ◎明確な評価基準で、社員の努力に応えています。 評価の50％は、「業績」と「勤続年数」といった数字です。そして残りの50％は、「業務の修練度」。プロセスまで考慮しています。 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■G.W ■夏季休暇 ■年末年始休暇（6日） ■有給休暇（有休取得を推奨しています） ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年3回 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費規定支給（月2万円まで） ■時間外勤務手当 ■役職手当 ■資格手当（一級建築士 2万円、二級建築士1万円、宅地建物取引士1万円） ■家族手当 ■中退共制度（入社1年後から） ■個人型確定拠出年金（会社負担、入社1年後から） |
| KTIレジデンスの特長 | 駅から徒歩5分～10分という好立地に建つ、2～3階建てまでの低層のアパートが中心です。地域の環境や住宅ニーズなどの事前調査を徹底して行ない、1棟1棟オリジナルのデザインで建築するのが最大の特長。また、構造も木造建築ながら2階以上の床面にもコンクリートを流し込む堅牢な造りで遮音性も高く、高品質な住宅を生み出しています。だからこそ、販売は100％反響。賃貸においても、99％と高い年間入居率を誇っているのです。 |
| 配属部署 | 当社には現在、8名の正社員と3名のアルバイトスタッフの合計11名が在籍。設計・管理・営業事務など、それぞれのポジションで活躍しています。社長との距離が近いのが特徴で、社長と各社員、また社員同士が緊密にコミュニケーションをとりながら業務をこなしています。先輩の中には、前職も不動産関連でアパートの建築に携わっていた社員がおり「前職では依頼物件を『ただ建てるだけ』の仕事だったが、当社に転職して土地の仕入れから物件企画、販売まですべてに関わることができ、やりがいがある」という声をもらっています。 |
| 会社名 | 株式会社ケーティアイレジデンス |
|---|---|
| 設立 | 2011年 |
| 代表者 | 代表取締役 玉山 泰章 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 8名 |
| 事業内容 | ＜自社施工の収益物件『KTIレジデンス』の開発・販売を行なっています。＞ ■集合住宅の設計・建築請負 ■戸建住宅注文住宅の設計・建築請負 ■不動産運用・賃貸集合住宅経営のコンサルティング ■不動産再生リノベーション事業 宅地建物取引事業者：大阪府知事（3）第56213号 |
| 事業所 | 本社／大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-8 ジョイコート2F |
| 関連会社 | 株式会社ケーティアイ建設工業 |
| 『KTIレジデンス』の特長 | 駅から徒歩5分～10分という好立地に建つ、2～3階建てまでの低層のアパートが中心です。地域の環境や住宅ニーズなどの事前調査を徹底して行ない、1棟1棟オリジナルのデザインで建築するのが最大の特長。また、構造も木造建築ながら2階以上の床面にもコンクリートを流し込む堅牢な造りで遮音性も高く、高品質な住宅を生み出しています。だからこそ、販売は100％反響。賃貸においても、99％と高い年間入居率を誇っているのです。 |
| 企業ホームページ | http://www.kti-re.co.jp/ |
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