| 仕事内容 | 設備や建築の施工監理 ◎完全週休2日制、土日祝休み！／残業月平均19.6時間！／転勤なし 住友不動産が分譲した物件を中心に、発注者（管理組合の代行者）もしくは元請けの立場から、当社が管理するマンション建築設備に関する不具合調査・修繕提案・施工監理など全般をお任せします。◎担当する業務 1.タイルの浮き・クラックの発生、地盤沈下などの建築不具合の発見・解決提案などの設備不具合の発見・解決提案 2.空調・給排水・シャッター・オートドア・EV・機械式駐車場・消防・非常用発電設備などの不具合発見・解決提案 【具体的な仕事内容 】 当社が管理する物件の設備の保守・メンテナンス・修繕を担当します。 ■施工業者との折衝、見積書の精査・作成、問い合わせ対応 ■物件巡回、工事・保守点検の立ち合い ■管理物件の建築・設備における不具合調査 ■マンション管理組合への修繕提案、工事立ち会い、報告書作成 など ※現場常駐はありません。 ＜業務の流れ＞ ▼管理物件の建築・設備の定期点検・不具合報告（協力業者と行ないます） ▼施工業者への見積依頼 ▼工事の提案／フロントもしくはご自身が、マンション管理組合に提案します。 └基本的には、見積・資料作成業務がメインです。技術的な助言が必要な場合、マンション理事会などにも出席します。 ▼施工業者に発注 ▼施工管理 └現場への立ち会いが必要となる場合があります。 ▼完了確認 ※案件により、内容が変わる場合もあります。 【仕事のポイント】 請負側の立場ではありませんので、決まった工期・品質・コストで造ることではなく、管理組合の代行者としての発注側、もしくは元請けでの立場での仕事のため、自分のペースで進めることが可能な環境です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上ブランクOK
高卒以上【建築・設備系のご経験をお持ちの方／ご経験の年数やブランクは不問】 ◎現場業務しか経験がなく、監理側へのキャリアチェンジを目指している方も歓迎します！ ★以下のご経験をお持ちの方は、即戦力としてご活躍いただけます！ ・ゼネコン、サブコンでの施工管理経験 ・マンションやビルなどのメンテナンスおよび建築・設備の改修・修繕工事のご経験 ・空調・給排水・電気・通信・シャッター・オートドア・EV・機械式駐車場・消防・非常用発電設備などに関わった業務経験 ・リニューアル工事に携わったご経験 |
| 募集背景 | 1973年の設立以来、住友不動産グループの管理部門を引き受けてきた当社。不動産業界大手グループという安定基盤の元、「マンション管理」「ビル管理」「お客様サービス（ライフサポート）」の3本柱で事業を展開。居住者様の快適な暮らしをサポートしています。現在、当グループではマンションの竣工が次々と決定。今後も管理物件は増加していく予定です。今後も質の高いサービスを提供できるよう、建築・設備の技術管理のスタッフを増員募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月間の試用期間があります。期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社・横浜・名古屋・大阪・神戸・福岡、いずれかの勤務になります。
■本社／東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル ■神奈川北事業所・神奈川南事業所／神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエーションスクエア4階 ■名古屋事業所／愛知県名古屋市中区新栄町1-5 栄中央ビル4階 ■関西事業所／大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7 肥後橋シミズビル8階 ■神戸事業所／神戸市中央区御幸通3-1-14 三宮ビルVI 7階 ■九州事業所／福岡県福岡市中央区渡辺通4-9-20 渡辺地所福岡駅前ビル3階 ※勤務地は希望を考慮します。 ※転勤なし（転居を伴わない範囲で異動の可能性はあります） 交通
■本社／JR・私鉄・地下鉄各線「新宿駅」から徒歩9分
■神奈川北事業所・神奈川南事業所／JR各線・市営地下鉄ブルーライン・京急線「横浜駅」から徒歩7分、京急線「神奈川駅」から徒歩6分 ■名古屋事業所／名古屋市営地下鉄各線「栄駅」から徒歩2分 ■関西事業所／大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」から徒歩3分、御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩8分 ■神戸事業所／阪神「神戸三宮駅」から徒歩6分、地下鉄「三宮・花時計前駅」から徒歩6分 ■九州事業所／福岡市地下鉄「天神南駅」から徒歩3分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00(実働8時間) ◎残業は月平均20時間以下です。 ※原則、夜勤はありません。 ※時差出勤制度があるので出勤時間の調整が可能です。 |
| 給与 |
年俸制：400万円～800万円 （月額の場合上記を12分割／月額33万4,000円～66万7,000円） ※月額給与に固定残業代10万5000円～21万円(月60時間分)を含む。超過分は別途支給。 ※経験・スキル・資格・年齢などを考慮の上、ご提示いたします。 |
| 休日休暇 | ★年間休日122日 ■完全週休2日制（土・日）※休日出勤の可能性あり。休日出勤をされた場合は振替休日を取得していただきます。 ■祝日 ■年末年始休暇 （12月29日～1月3日） ■有給休暇（初年度最大10日） ■結婚休暇 ■産前産後休暇 ■育児・介護休暇 ■慶弔休暇 ■裁判員休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給（年1回）※査定による ■各種社会保険完備（健康、厚生年金、雇用、労災） ■交通費全額支給（最安区間、公共交通機関限定） ■支度金制度（50万円／初任地が転居を伴う場合に支給）※当社規定による ■時差出勤制度 ■研修制度（導入・総合業務研修、フォローアップ研修、通信教育など） ■人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助 ■財形貯蓄制度 ■従業員持株会 ■フィットネスクラブ法人会員（住友不動産エスフォルタ） ■各種保養所施設（軽井沢・八ヶ岳・石打ほか） ■そのほか、提携施設あり |
| 配属部署の構成 | あなたが配属となる部署メンバーの前職は、ゼネコンサブコンの施工管理やビル管理、設備会社や建築系改修専門会社の現場スタッフなど様々。中途入社のハンデもなく、20代～50代まで幅広い年代の社員が活躍中です。得意分野を持った社員が在籍しておりますので、分からないことは相談できます。コミュニケーションを取りながら、業務を進めてください。 |
| キャリアアップを目指せる環境 | 当社は、年齢・社歴に関係なく実力次第でキャリアアップが可能です。前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。 現場での経験が中心だった方も、見積書などの書類作成は入社後少しずつ覚えられますのでご安心ください。 |
| 会社名 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1973年7月11日 |
| 代表者 | 代表取締役 三浦 桂介 |
| 資本金 | 3億円 |
| 従業員数 | 3,487名(2021年3月31日現在) |
| 売上高 | 340億8,947万円（2021年3月期実績） ※グループ総計9,175億円（2021年3月期実績） |
| 事業内容 | ■住友不動産株式会社が所有または分譲するビル、マンションの受託管理業務 ■不動産の総合管理業務 ■建物の環境整備および環境衛生業務 ■建物および建物付属設備工事の施工、設計、監理ならびに請負 ■不動産管理の総合コンサルタント ■不動産の売買、賃貸、仲介業務 ■住宅設備機器、住宅付帯設備機器および内装品の斡旋販売 ■総合リース業務 ■警備業法に基づく警備業 ■廃物廃品回収業務 ■煙草、印紙、切手および日用雑貨の販売 ■損害保険代理業務ならびに生命保険代理業務 ■貨物運送取扱業務 ■ハウスクリーニング業 ■電気通信事業 ■前各号に付帯する一切の業務 |
| 事業所 | ■本社／〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル ■関西支社／〒550-0001 大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7 肥後橋シミズビル8F ※その他全国に事業所を展開しております。 |
| 関連会社 | ■住友不動産（株）／ビルの開発・賃貸マンション・戸建住宅の開発・分譲宅地の造成・分譲 ■住友不動産販売（株）／住宅の販売代理・仲介 ■住友不動産シスコン（株）／インテリア事業・モデルハウスの内外装 ■住友不動産エスフォルタ（株）／フィットネスクラブの運営 ■住友不動産ファイナンス（株）／ファイナンス事業 ■泉レストラン（株）／飲食店経営 ■いずみ保険サービス（株）／損害保険・生命保険の代理業 ■住友不動産ヴィラフォンテーヌ（株）／ビジネスホテル業 ■住友不動産ベルサール（株）／イベント・貸会議室運営 |
| 登録許可等 | ■マンション管理業登録：国土交通大臣(4)第030080号 ■特定建設業許可：国土交通大臣(特-2・30)第13587号 ■一般建設業許可：国土交通大臣(般-2)第13587号 ■一級建築士事務所登録：東京都知事第32824号、北海道知事(石)第4823号、宮城県知事第17Y10174号、大阪府知事(ニ)第19849号、福岡県知事第1-12106号 ■東京都公安委員会(認定警備業)：第30000593号 ■宅地建物取引業者免許：国土交通大臣(8)第4024号 ■第一種貨物利用運送事業：関自貨第1241号 |
| 加盟団体 | ■一般社団法人 マンション管理業協会 ■公益法人 全国ビルメンテナンス協会 ■公益法人 東京ビルメンテナンス協会 ■一般社団法人東京都警備業協会 ■新宿警備業連絡協議会 |
| 企業ホームページ | http://www.sumitate.co.jp/ |
| 採用ホームページ | 住友不動産建物サービス株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/sumitate_saiyo |
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