- 【事業内容】
- ■不動産賃貸事業 ■不動産流動化事業再生コンサル事業 ■その他業務
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仕事内容 | 不動産仕入れ営業 ★未経験歓迎│土日休み│転勤なし│中長期運用のための土地や物件などを扱います 【仕入れ営業ってどんな仕事?】土地や、家賃収入が得られそうなマンション・ビル・戸建てなどを見つけ、買い付ける仕事です。時にはホテルやゴルフ場なども。築年数が経ち、同業他社がなかなか収益を生み出しづらくて困っている物件などを中心に仕入れます。 ★じっくりと目利きの力を養える! 仕入れた不動産の7割は、将来の建替も見据えながら、5年~10年単位で保有・運用していきます。どんな物件が価値を生むのかを体感しながら目利きの力を養うことが可能です。年間10件ほどを担当し、1億~50億円クラスの物件を手がけます。 【具体的には何をする?】 ▼情報収集 まずは、収益不動産発掘の手がかりとなる情報収集から。自身でイロイロと調べることももちろんですが、土地売却などの動きがある際にはスグに声をかけてもらえるよう、不動産仲介会社や金融機関、設計会社、地主などとの関係性を築いておくことがとても重要!普段からマメに連絡をとり、情報交換を行ないます。 ▼マーケティング 魅力的な物件が見つかれば、その物件に関して調査。地域の価格相場や利便性などを調べ、「どのくらいで売ってもらえるか?」「家賃収益はいくら見込めそうか?」などを検討します。Webはもちろん、実際に現地まで足を運び、自分の目で詳しくチェックしましょう。 ▼社内プレゼン・仕入 「この物件は購入したほうが良い」となれば、説得力のある資料を作成。上司や社長へプレゼンし、決裁を得ます。社内の決裁が下りたのち、地主や不動産仲介会社と商談。商談が成立したら仕入完了です! ▼管理業務 不動産管理会社からの修繕内容やテナント契約の相談に対応することもあります。 【入社後は…?】 はじめは、上司のサポート業務からお任せします。一人立ちまでは半年~1年ほど。じっくりと学んでいきましょう。 |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問<未経験、社会人デビュー、第二新卒の方歓迎します!> ■普通自動車免許(AT限定OK)をお持ちの方 ⇒物件を現地視察する際、車で移動することがあります。 ★職種・業界ともに未経験OK! ★転職回数やブランクは不問です! ★賃貸管理等の経験がある方は優遇します。 |
募集背景 | <業績好調による増員です> 関西エリアをメインとし、グル―プ内で連携して戸建住宅やオフィスビルなどの不動産開発を手がけてきた当社。開発した不動産の販売に加え、収益不動産の運用にも事業を広げ、安定的な収益が得られる体制です。そのほか、不動産の取得だけでなく、保有している会社のM&Aや、宿泊機能を持つトレーラーハウスのリースなども手がけています。 東京支社では、都内の収益不動産の運用に着手し、非常に好調に推移している状況。そこで、さらに新たな物件の仕入に注力していくためにも、東京支社の3人目の営業として新たな方をお迎えすることに決めました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
勤務地・交通 |
東京支社/東京都中央区八丁堀4-1-3 宝町TATSUMIビル4F
★転勤はありません。腰を据えて働けます。 ※案件次第で実地調査のため、年に数回ほど出張することがあります。 交通
都営浅草線「宝町駅」より徒歩2分
東京メトロ銀座線「京橋駅」より徒歩4分 東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」より徒歩4分 |
勤務時間 | 9:20~19:30(実働8時間) ※担当する案件の状況によりますが、定時で帰る日もありますよ。 |
給与 |
月給25万円以上+インセンティブ+賞与年2回 ※経験・年齢・能力などを考慮の上、優遇いたします。 年収例
年収650万円/2年目(給与×12ヶ月+賞与2回+インセンティブ)
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休日休暇 | <年間休日120日※2021年度実績> ■完全週休2日制(土・日) ■祝日 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回(5月) ■賞与年2回(7月・12月) ■交通費全額支給 ■雇用保険・健康保険・厚生年金・労災保険 ■資格手当(宅地建物取引士/月1万円) ■退職金制度 ■保養所 ■社員旅行(※現在は自粛中) |
一緒に働く2人について | ■仕入れ営業(上司) 新卒の時から不動産業界にいるベテラン。仕入れ営業に関しても20年超の経験があります。東京支社の立ち上げメンバーとして8年前に上京したのも、その実力が認められているからこそ。一見コワモテですが、部下想いで優しい性格です。 ■仕入れ営業 2018年入社。2007年から不動産業界にいるベテラン。仕入れや収支の計算からしっかりと教えていきます。同じ中途入社として、気持ちに寄り添いながら教えてくれますよ。気軽に相談してくださいね。 |
教育体制 | 入社後は、営業の先輩2名のいずれかと一緒に行動しながら仕事を覚えていきます。最初は、現地視察する際の運転や既存フォーマットへの情報入力など、上司のサポート業務からお任せ。また、イベントに参加するなど、不動産仲介会社や金融機関、設計会社、地主などとできるだけ多くの方にお会いし、人脈を築いていきましょう。焦っても成果がすぐに出る仕事ではなく、一人で全てを完結できるようになるまでは半年~1年。ムリなくできることを増やしていきましょう。 |
会社名 | 株式会社辰己建物総合管理 |
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設立 | 1993年 |
代表者 | 代表取締役社長 辰己 和通 |
資本金 | 9800万円 |
従業員数 | 20名(2021年11月現在) |
売上高 | 24億9300万円(2020年12月期実績) 24億8900万円(2019年12月期実績) 23億9800万円(2018年12月期実績) |
事業内容 | ■不動産賃貸事業 ■不動産流動化事業再生コンサル事業 ■その他業務 |
事業所 | 本社/大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18 ※本店所在地/大阪府富田林市富田林町5-22 東京支社/東京都中央区八丁堀4-1-3 宝町TATSUMIビル4F 用地部/大阪府大阪市北区茶屋町6-23 茶屋町TATSUMIビル |
関連会社 | 西日本住宅株式会社、株式会社大阪土地建物、辰己工務店株式会社、株式会社梅新京橋不動産、株式会社KMG |
企業ホームページ | http://www.tatsumi-g.jp |
株式会社辰己建物総合管理 東京支社の不動産仕入れ営業 ★未経験歓迎│土日休み│転勤なし│中長期運用のための土地や物件などを扱います(1126885)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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