- 【事業内容】
- ■不動産の売買、仲介 ■不動産活用のコンサルタント業務 ■分譲住宅の企画・設計 ■損害保険代理店業務 【免許番号】宅地建物取引業 東京都知事（4）第89271号 【所属団体】(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会東京本部
勤務地
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| 仕事内容 | 反響営業＜未経験歓迎＞★販売価格が高い人気エリアで稼ぎやすい！完全週休2日制／長期休暇あり ★お仕事は、マイホーム探しのお手伝い提案するのは、不動産ポータルサイトやチラシで気になる物件を見つけてお問い合わせを頂いたお客様だけ。いわゆる、“待ち”の営業です。 ＜仕事の流れ ＞ ▼希望エリアや間取り、予算などをヒアリング ▼最適な物件の提案・実際の物件へのご案内 ▼ローンの組み方などお客様の資金計画を立案 ▼契約・物件の引き渡し ※良い物件を仕入れる為に、売主様へアプローチする営業活動も行ないます。 ★活躍のポイント （１）一本の反響が、契約に結びつくまで、見込みのあるお客様を継続的にフォローしていく"追客"が重要です。 （２）重視しているのは、お客様との対話。マイホームの希望を把握するだけではありません。例えば、当初は駅近の中古マンションを希望されていたお客様でも、将来設計やランニングコストなどのお話をした結果、駅から13分の新築戸建を契約されたケースも。 ★当社ならではのポイント （１）目黒区・世田谷区・大田区・港区・渋谷区・品川区など人気エリアの物件を数多く揃えています。お問合せが集まりやすい「未公開物件情報」も多数あり。提案の選択肢が広がります。 （２）主なお客様は、30～50代の経営者や会社役員といったハイクラス層。経済的に余裕のある方が多いため、成約につながりやすいのです。取り扱う物件も5000万円～1億円と高価格帯が多いため、1件あたりの売上も大きくなります。 （３）「毎日◎件テレアポ」といった行動ノルマはありません。一人ひとりが成果につなげやすい営業スタイルで、取り組むことができます。 ★一緒に働く先輩について 多くの先輩が業界未経験ですが、今では第一線で活躍中です。現在、営業は10名が所属しており、平均年齢は34歳。上下の分け隔てなく意見交換ができるフランクな社風です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎
学歴不問 ≪職種・業界未経験者歓迎！≫ ■普通免許をお持ちの方（AT限定可） ※営業の際、社用車を使用します。 ※意欲を重視した選考を行なっています。 ※お客様と接する販売や接客の経験があれば活かせます！ ＜こんな方、歓迎します！＞ ◎今より少しでもいい暮らしをしたい方 ◎フラットな人間関係の中で働きたい方 ◎より良くするため前向きに考えることができる方 ～異業界から入社した先輩の話～ 前職はアパレル企業。未経験で応募できる求人は多いものの、「本当に未経験からでも大丈夫かな」と不安になっていた時に「ペア制度」のある同社の求人を発見。ペア制度のおかげで営業としてのコツを早期に掴み、理想としていた生活に辿り着いたそうです。 ～同業界から入社した先輩の話～ 同じ不動産営業ならもっと自由に営業したい、効率よく稼ぎたいと考え入社。同社が価格の高い城南エリアに特化しているため、前職よりも効率よく稼げるようになったそうです。 |
| 募集背景 | 土地や新築戸建、マンションの売買仲介を手がけているプランニングエステート。年収1000万円を誇るハイプレイヤーたちが主力となり、順調に業績を拡大しています。今後さらなる成長を目指すため、新しく営業を募集することになりました。次代を担うメンバーを採用し、イチから育てていきます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員 ※研修期間が最大12ヵ月あります。その期間の給与については【給与欄】をご覧下さい。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都目黒区目黒1丁目6番17号 Daiwa目黒スクエア13階
※転勤はありません。 交通
【本社】
JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線「目黒駅」より徒歩6分 |
| 勤務時間 | 9：45～20：00（実働8時間） ※残業があります。（平均退社時間は21：00～22：00） ※入社後最初の1ヵ月は、9：45～19：30となります。 ※9：45～10：00までは掃除の時間です。休憩は2時間です。 |
| 給与 |
月給30万円+インセンティブ（一律手当5万円を含む） ※研修期間中は月給25万円+インセンティブになります。ペアでの契約も含め3件契約で終了。翌月から上記給与となります。 【インセンティブについて】 (1)売上の30％ (2)100万円まで→5％、100万円超～300万円まで→10％、300万円超→15％ ※研修期間中及び年間1200万円以上の売上未達成の場合は(2)となります。 ※売上例は別項目をご確認下さい。 ※住宅用地や中古マンションの仕入ができた場合は、売上の20％をインセンティブとして支給します。 |
| 休日休暇 | 完全週休2日制（火・水） 年末年始休暇 夏季休暇 GW休暇 有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | 昇給随時 チーム歩合（リーダー昇格時） 交通費全額支給 社会保険完備 資格手当（宅建：月3万円） 社員旅行 資格取得支援制度 ┗ 不動産業界に欠かせない【宅建】の資格取得をサポート。他にも必須資格取得の際は、受験料を会社が半額負担します。（合格の場合） 【感染症対策について】 マスク着用、アルコール消毒の設置、換気、毎日の検温、リモートでの打ち合わせなどお客さまとスタッフのために徹底して取り組んでおります。 ★がんばりをきちんと評価します！★ 売上の大小に関わらず、契約に応じて毎月インセンティブを支給します。 火災保険の契約やリフォームの斡旋といった付帯売上についても、毎月インセンティブを支給します。 |
| 2人1組の理由 | 営業が最もつらいことは、結果が出ないこと。そう当社の社長は語ります。だからこそ、「できるだけ成果が出やすく、お客様のためになる仕組みを作れないか？」と考え、生まれたのが2人1組のペア営業制。後輩が知らない情報を先輩が提供し、先輩が忙しい時は後輩がフォロー。二人三脚の制度となっています。 一人で業務をこなせるようになれば、ペアはお客様ごとにフレキシブルに組めます！役職に就いた後は、一人で仕事を行なっていくことも可能。ペア制にこだわらず、自分の理想とする働き方を実現していけるので、自由なスタンスで仕事ができます。働き方の広がりも、この仕事の魅力になっていくでしょう。 |
| 売上例と年収実績に関して | 【売上例】 7000万円の土地を先輩とペアで契約した場合 売上475.2万円（売主・買主それぞれから物件価格×3％+6万円+税＝237.6万円の仲介手数料） ペア契約の為、475.2万円÷2＝237.6万円 【年収実績】※令和3年1月～11月支給分実績 3200万円（入社12年・39歳/リーダー） 異業種営業職を経て不動産営業へキャリアチェンジ、2年程で当社へ転職し活躍中。 1190万円（入社10年・41歳/リーダー） 前職はアパレルの販売員で、営業未経験で入社。入社後に宅建士の資格を取得。トッププレイヤーの1人です。 |
| 会社名 | 株式会社プランニングエステート |
|---|---|
| 設立 | 2008年 |
| 代表者 | 代表取締役 小林 孝司 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 17名 |
| 事業内容 | ■不動産の売買、仲介 ■不動産活用のコンサルタント業務 ■分譲住宅の企画・設計 ■損害保険代理店業務 【免許番号】宅地建物取引業 東京都知事（4）第89271号 【所属団体】(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会東京本部 |
| 事業所 | 本社／東京都目黒区目黒1‐6‐17 Daiwa目黒スクエア13階 |
| 仲介の提案以外にも挑戦可能！ | 中古物件購入のお客様にリフォームの提案を、土地をご検討のお客様に建物のプランニングや提携先ハウスメーカーの提案を…と、幅広い営業活動が可能！仕入れを行なった場合のリフォーム内容の企画立案、リフォーム業者の選定もできるので、仲介営業だけでなく仕入・企画のスキルも磨けます。 |
| 売上・インセンティブのイメージ | 【売上例】 ■8000万円の土地を先輩とペアで契約した場合 売上541万2000円（売主・買主それぞれから物件価格×3％+6万円+税＝270.6万円の仲介手数料） ペア契約の為、541.2万円÷2＝270.6万円が売上に！ ◎インセンティブ ★年間売上達成時：売上の30％ ★未達成時：100万円迄→5%、100万円超～300万円迄→10％、300万円超→15％ ■5000万円で中古マンションを買取、リフォーム後6580万円で売却した場合 売却価格（6580万円）ー【購入価格（5000万円）＋リフォーム費用＋購入経費）】＝仕入利益 ★仕入利益の10％～20％を支給！物件が自身の仲介で売れた場合、仲介歩合も支給！ |
| 企業ホームページ | https://www.planning-estate.jp/ |
| 採用ホームページ | PLANNING ESTATE 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/planning-estate |
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