| 仕事内容 | アパートの用地仕入れ（自社ブランドを手掛けます）◎昨年10月にスタートした新規事業◎残業月15H以下 自社ブランドの建売低層アパート販売を手掛け、「資産性の高い低層アパート」を提案する当社。あなたには、用地仕入れ業務をお任せします。【『My Style vintage』について】 従来の「資産保有するなら、RC造のテナントビルや高層マション」という常識を覆した、低層アパートです。維持費などが比較的抑えられる低層アパートは、「資産として長期保有したい」という投資家のニーズに適しており、今後は当社の主力事業として展開を進める方針です。建物は赤レンガ調の外観が特徴で、空間設計・デザインにもこだわり、若者を中心に人気を集めています。 【お任せする業務について】 ▼情報収集・現地調査 資産性の高いエリアや300平米以上など、社内規定をもとにエリアや条件を厳選。大手不動産業者5社や、各地域の不動産会社などから土地情報を取得後、現場に行き、現地状況や街の特徴などを確認します。仕入れ段階で具体的な収支を検討できるよう、事業計画の予想も立てます。 ▼価格交渉 社内承認後、土地の所有者と面談交渉。プラン作成・建築費概算・賃料査定が内製化できているため、収益などを予想しながら仕入れることが可能。自己資金で仕入れを行なっているため、物件の推進可否判断のスピードも速く、売主に対して売買の確約をもらう、という交渉が中心です。 【仕事のポイント】 ★ターゲットが明確だからこそ、交渉しやすい 顧客である投資家の方は、目先の収益性ではなく、資産価値や長期保有できることを重視されます。そのため、価格競争に巻き込まれることも少なく、アパートの用地仕入れでも5億円規模の仕入れが可能です。 ★社内のサポート体制も充実 契約書作成やリスク面の確認などは、営業サポートが担当します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
大卒以上
以下の2点を満たす方を募集します。 ■大卒以上の方 ■不動産仕入れの実務経験をお持ちの方 ◎必須ではありませんが、宅地建物取引士の資格をお持ちの方は歓迎します。 ◎前職でマンションやアパートの用地仕入れを担当していた社員も多く、経験を活かして働ける環境です。 |
| 募集背景 | 住まいを通してゲスト（入居者）に感動と笑顔を届け続けたいと考えてアパートを販売する当社。東京23区を中心に、次世代への承継資産として資産性の高い物件を保有したい富裕層に対して、コンサルティングや施工、賃貸管理までを一貫して行なっています。昨年10月には土地の仕入から企画、設計・施工、賃貸管理までを自社で行なう「賃貸開発事業」をスタート。これまでの常識を覆す「建売低層アパート」を販売する新規事業です。 今後はさらに注力し、この事業を主軸に東証一部上場を目指しています。そこで今回、『My Style vintage』の用地仕入れ担当を新たに迎え、体制強化を図りたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員（試用期間3ヶ月あり）※試用期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京本社／東京都中央区京橋3-7-1 相互館110タワー5階
※転勤はありません。 交通
東京メトロ銀座線「京橋駅」直結
都営浅草線「宝町駅」より徒歩2分 各線「東京駅」より徒歩12分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※残業は月平均15時間。毎日20時にパソコンを強制シャットダウンするなど、残業を削減する工夫を行なっています。 ※時短勤務も可能です。 |
| 給与 |
月給28万5000円～46万4000円＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮し、決定します。 ※残業代は別途全額支給します。 ※宅地建物取引士の資格をお持ちの方には、別途月2万円の「宅建士手当」が支給されます。 ※その他、資格手当の支給あり。詳細は面接時にお伝えします。 年収例
570万円／29歳（入社6年）
740万円／54歳（入社9年） |
| 休日休暇 | 【年間休日120日】 ■週休2日制（月5～9日／水・日） ※月1回～2回、水曜出社が生じる場合がございます。 ■祝日 ■GW休暇（暦通り） ■夏季休暇（最大8日） ■年末年始休暇（最大9日） ■有給休暇 ■産前産後休暇（取得・復帰実績あり） ■育児休暇（取得・復帰実績あり） ■介護休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（3月） ■賞与年2回（6月・12月、昨年度支給実績2ヶ月分） ■交通費（全額支給） ■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■時間外手当（全額支給） ■出張手当 ■宅建士手当（月2万円） ■借上社宅制度（社内規程あり） ■住宅手当（月4万円） ■報奨金制度 ■社員持株制度 ■オフィス内禁煙 ■確定拠出年金制度（401K） ■時短勤務OK（取得実績多数） ■ベネフィットステーション |
| 職場の雰囲気 | 開発部の社員は、3課体制で総勢7名の組織です。今年入社した中途社員も2名おり、前職はマンションやアパートの用地仕入など。決裁のスピードの速さや、無理をする営業スタイルではなく、会社独自のスタイルを貫くことを徹底している点に魅力感じているそう。こうしなければいけない、といった決まりはなく、今まで身に付けた知識や取引先を活用して実績を上げることができる環境だそうです。 また、全員で目標達成を目指す雰囲気があり、中途入社でも溶け込みやすいそう。社員、オーナー、ゲスト（入居者）の幸せを1番に考え、そのために会社として何ができるのかを追求しています。 |
| 賃貸開発事業の意義 | 収益不動産における富裕層マーケット（4億～10億円規模）は、ほぼRCの市場が中心です。その為、当社のように投資用に低層アパートを提案する企業はほぼ見られません。RCマンションは建物比率が高いため、相続税の評価減が多くメリットがありますが、長期修繕費や取壊し費用など負担も少なくありません。一方で低層アパートは、維持費の負担が少ない事や、相対的に土地が広く、次世代への承継資産として適してします。そこで当社は、資産性の高い土地仕入れに特化し、その土地の資産価値に相応する『My Style vintage』を提供。富裕層の選択肢を広げ、確かな資産承継に貢献したいと考えております。 |
| 会社名 | 株式会社セレコーポレーション |
|---|---|
| 設立 | 1993年8月 |
| 代表者 | 代表取締役 社長執行役員 神農 雅嗣 |
| 資本金 | 4億1930万円 |
| 従業員数 | 168名（2021年3月現在） |
| 売上高 | 160億3048万円（2021年2月期実績） |
| 事業内容 | ■土地有効活用に関するコンサルティング ■建築および土木工事の設計、施工に関する業務 ■プロパティマネジメント及び建物賃貸、管理運営に関する業務 ■不動産の売買、賃貸借、交換及びその代理、媒介に関する業務 ■建物のリフォーム及びメンテナンスに関する業務 ■建設用鉄骨部材及び資材の製造・加工に関する業務 ■アパート経営に関する業務 ■前各号に附帯または関連する一切の業務 |
| 事業所 | 本社／東京都中央区京橋3丁目7番1号 相互館110タワー5階 千葉工場／ 千葉県千葉市若葉区上泉町958番地60 |
| 保有免許 | 建設業免許：東京都知事許可（特-1）第142525号（建築工事業） 建設業免許：東京都知事許可（特-1）第142525号（とび・土工工事業） 建設業免許：東京都知事許可（特-1）第142525号（解体工事業） 一級建築士事務所登録：東京都知事 第47997号 宅地建物取引業免許：東京都知事（2）第97390号 |
| 企業ホームページ | http://www.cel-co.com/ |
株式会社セレコーポレーションのアパートの用地仕入れ（自社ブランドを手掛けます）◎昨年10月にスタートした新規事業◎残業月15H以下（1123291）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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