| 仕事内容 | 住宅の用地仕入れ担当 ◎7名中3名が年収1000万円以上◎月給45万以上／業務拡大につき複数名採用 デザイン性の高いこだわりの注文住宅・分譲戸建住宅を手掛ける当社。あなたには住宅を建てるための“土地の購入”を手掛けていただきます。エリアは神奈川（横浜、川崎、相模原、湘南）や町田市がメイン。数億や十億円以上の土地を仕入れるなどスケールの大きい仕事ができる環境です。■情報収集と企画が大切です。 市場の動きやそのエリアの地価をはじめ、徹底した情報収集が良い土地を購入するためのコツ。駅近や利便性は大切ですが、時には大手が買わない高低差のある土地・狭小な土地を購入することも。「どんな物件を建てるのか」という企画によっては、不便な土地が魅力的な住宅へ生まれ変わります。地元の不動産会社と信頼を積み上げる事で実績も上がっていきます。 ■一人ひとりに大きな裁量権があります。 土地の市場価値は年々変わるため、いい土地はすぐに仕入れることが大切。そのためよくある煩雑な稟議は当社では行ないません。社長へ事前相談はしますが「この土地を買います」と報告ベースでほぼ即決できるので、スピード感ある仕事ができます。 ■不動産会社への飛び込みはありません。 仕入れで大切なのは不動産会社とのつながりを作ること。ただ、当社では効率の悪い飛び込みはさせません。既にお付き合いのある会社やその紹介などがメイン。コツコツ関係性を築くことで非公開の土地も紹介してもらえます。 ■仕入れ後は加工まで担当します。 100～1000平米の土地を仕入れた後もそのまま着工するわけではありません。古い家が建っていれば更地にする必要がありますし、区割りをして複数の土地にするなら、水道工事なども発生します。10件ほどが常時並行しているので、段取りよく進めていくことが大切です。 ※注文住宅の場合は、販売図面の作成を外部に依頼するところまで手掛けます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎ブランクOK
＜学歴不問／職種未経験可＞ ■不動産の売買経験3年以上 ■普通自動車運転免許（AT可）をお持ちの方 ※用地仕入れの実務経験は問いません。 ※必須ではありませんが、用地仕入れ経験者や宅建資格保有者は歓迎いたします。 ＜こんな方に向いています＞ ◎不動産の仕事は好きだが、仲介からステップアップしたい方 ◎業務の領域を広げて、収入アップを目指したい方 ◎煩雑な決済フローがなく、裁量権のある環境で自分の力を試したい方 |
| 募集背景 | 注文住宅建築や分譲戸建住宅の設計・施工・販売、不動産賃貸など、住まいに関する幅広い事業を展開しているプリンシパルホーム。自然光をたっぷり採り込める天井高の住まいや自然素材をふんだんに使った住まいといったデザイン性の高い住宅づくりを得意とし、こだわりの強いお客さまから支持されています。5年後には年間500棟まで拡大を目指し、支店も新たに開設予定。事業拡大のためには家づくりの起点となる仕入れ営業の力が欠かせません。そこで、不動産の経験者をお迎えし、組織体制の強化を目指すことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヵ月の試用期間があります。その間の給料や待遇に違いはありません。 |
| 勤務地・交通 |
横浜支店／横浜市中区太田町4丁目48番地 川島ビル5階
本社／東京都町田市木曽東2-3-22 コート・パル2F ※転勤はありません。現場への直行OKです。 交通
横浜支店／横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道駅」より徒歩2分、JR各線「関内駅」より徒歩8分
本社／JR横浜線「古淵駅」より徒歩12分 ※車通勤可／駐車場完備（社用車の持ち帰りもOKです） |
| 勤務時間 | 9：30 ～18：30（実働8時間） |
| 給与 |
月給45万円以上＋インセンティブ ※経験や能力などを考慮して決定します。 ※月給には45時間分のみなし残業手当（11万円～13万5000円）が含まれます。超過分は追加支給します。 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（火・水） ■年末年始休暇（7日前後） ■夏季休暇（7日前後） ■GW（5日前後） ■有給休暇 ※規定による ■法事・慶事休暇 ※規定による |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■インセンティブ年1回 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■資格手当 ■役職手当 ■社員旅行（グアム・サイパン・香港など） ■交通費全額支給 ■車通勤可 ■駐車場完備 ■作業着支給 ■社用車貸与 ■退職金制度 ※勤続5年以上 |
| 入社後の流れ | 用地仕入れ担当は、現在7名。先輩たちのもと、一緒に仕事を進めながら業務を覚えていきます。 まずは土地の入札などをしながら、土地の価格など相場感を身につけるところからスタート。加えて、水道、ガス、造成などの知識も欠かせませんし、原価計算などの勉強も必要です。土地を紹介してくれる不動産会社との関係づくりも大切です。これらを数年かけながら、じっくり自分のものにしていきましょう。不動産経験者でも、本当の意味での一人前までには7～8年かかることが少なくありません。焦らずコツコツ頑張り続ける努力が大切です。1年以内に1現場の仕入れを目指して取り組んでいきましょう。期待しています。 |
| 会社名 | 株式会社プリンシパルホーム |
|---|---|
| 設立 | 2004年 |
| 代表者 | 代表取締役 玉井 圭 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 50名（2021年12月現在） |
| 売上高 | 61億円（2021年9月期実績） |
| 事業内容 | 土木及び建築工事の施工、設計・監理及び請負 住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム 不動産の売買、仲介、賃貸、管理及び鑑定評価に関する事業 不動産の有効利用に関するコンサルタント業務 損害保険代理業 ＜免許番号＞ 一級建築士事務所登録：東京都知事登録 第51537号 神奈川県知事登録第16774号 建設業許可：国土交通大臣許可（特-26）第25705号 宅建業免許：国土交通大臣（1）第8714号 |
| 事業所 | ■本社 東京都町田市木曽東2-3-22 コート・パル2F ■横浜支店 横浜市中区太田町4丁目48番地 川島ビル5階 |
| 企業ホームページ | http://pr-h.jp/ |
株式会社プリンシパルホームの住宅の用地仕入れ担当 ◎7名中3名が年収1000万円以上◎月給45万以上／業務拡大につき複数名採用（1111405）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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