- 【事業内容】
- ■収益不動産の開発事業 ■不動産コンサルティング事業、不動産売買業、賃貸仲介事業 ■マンション、一戸建ての企画・開発・分譲事業 ■オウンドメディア事業 宅地建物取引業 東京都知事免許 (2)第96670号 第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2981号
勤務地
特長
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仕事内容 | 不動産用地仕入(企画・販売まで担当)◎完全週休2日制/残業月20h以下/土日祝休み/テレワーク実施中 (1)不動産用地仕入れ(2)商業ビル開発プロデュース(用地仕入れ・企画・販売まで担当) ※経験を考慮して相談の上、まずは用地仕入れのみを担当するか、用地仕入れ・企画・販売までトータルに担当するかを決定します。 ※用地仕入れのみの担当からスタートした場合も、ゆくゆくは開発プロジェクト全体のプロデュースまでお任せしたいと考えています。 自社が施主となり、用地の仕入・設計・企画・リーシング・販売までを一気通貫で手がける当社。まずは 「仕入れ」をメインで担当しながら社内の企画会議にも参加し、ゆくゆくは全工程に携わる不動産のプランナー&プロデューサーを目指しましょう。 少数精鋭で動くため、大きな裁量・スピード感をもって開発に携わることができます。 自社が施主だからこそ「何を、どう建て、どう活用するか」といったアイデアが大切です。新しい土地活用法にも積極的に挑戦していきます。物件情報取得から、事業化の計画まで今まで体験したことのないスピード感で進むでしょう。 商業ビルとひとくちに言ってもオフィスビル・ホステル・店舗向けビルなど、活用方法は様々。土地の特徴や大きさ、形状、周辺情報などを踏まえ、設計事務所との連携により「建て方」にまで工夫しながら、販売先 (ビル購入者)の収益最大化につながる付加価値の高い建物を企画していきましょう。 <仕事の流れ> ▼用地の仕入れ 不動産会社の仲介部門などに訪問し、収益の最大化につながるような不動産用地情報を収集します。「単に土地を探していること」だけではなく「何を作ろうとしているのか」を伝えることがポイント。間口の狭さや、高低差がある土地でも活用できるノウハウを武器に、都心のニッチな「狭小地」を入手できるよう関係性を構築します。 |
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応募資格 |
学歴不問ブランクOK
学歴不問<就業ブランクがある方もご応募ください!> ■不動産売買、仲介、設計、建設、金融に関わる実務経験をお持ちの方(経験年数は不問です) <例えば、以下のような方を想定しています> ・用地仕入れの経験がある方 ・不動産、建設業での仲介・営業の経験がある方 ・ハウスメーカーでの営業経験をお持ちの方 ・ゼネコンでの営業経験がある方 ・建築士の方でキャリアを広げようと思われている方 ・アセットマネージャーの経験をお持ちの方 <下記のような方、歓迎します> ☆商業ビルに限らず、戸建て・ビル・マンションなどの不動産開発をトータルに手掛けた経験がある方は特に歓迎します。 ◎不動産の一工程だけではなく、あらゆる工程を通して専門知識を身につけていきたい方 ◎自社商品を手掛けていきたい方 ◎裁量をもって、企画などにも携わりたい方 ◎宅地建物取引士の資格保有者、または資格取得を目指している方 |
募集背景 | <事業拡大に向けての増員です> 1997年の創業以来、不動産デベロッパーとして安定経営を続けている当社。常に時代や地域のニーズに沿った不動産開発を行ってきており、現在は狭小地の商業ビル開発を主軸に事業展開しています。今後は、自社のスモールビル(狭小ビル)ブランド「コレタス」(2021年11月頃リリース予定)に注力。「これ!というアイデアをプラスする(足す)」をコンセプトに付加価値の高い商業ビルを次々と開発しています。今後は、弁護士事務所や税理士事務所なども土地情報の仕入れ先として開拓していく予定です。そのため、新たなメンバーを募集することになりました。 |
雇用形態 |
正社員契約社員
正社員 契約社員※雇用形態・勤務時間など様々なご希望に対応します、遠慮なくご相談ください。 ※3カ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
東京都千代田区一番町13-3 ラウンドクロス一番町5F
※転勤はありません。 ※マイカー通勤利用可(燃料費・駐車場代は会社が全額負担します) 交通
東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩1分
東京メトロ有楽町線「麹町駅」より徒歩4分 |
勤務時間 | 9:00~18:00(実働8時間) ◎現在週4日テレワーク実施中、直行直帰可。 ◎残業は月20時間以内。 ※スケジュールはそれぞれの裁量に任せているので、業務に支障がなければ有給休暇の取得なども柔軟に調節できます。 |
給与 |
月給30.1万円~52万円+賞与年2回(合わせて基本給2カ月分)orインセンティブ(成果報酬) ※上記月給には月40時間分(7万1600円以上)の固定残業代を含みます。超過した場合は別途支給します。 ※経験などを考慮の上、優遇いたします。 ※インセンティブ/商業ビル開発計画を遂行し、達成できると利益の10%がチームに還元される仕組み。成果主義のため、各個人ごとの貢献度に応じたリターンです。 (昨年度実績:総額約27,500,000円/人員5名) 年収例
800万円/39歳(入社3年目)
1100万円/42歳(入社4年目) |
休日休暇 | <年間休日124日> ■完全週休2日制(土日) ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ※初年度は、入社日に10日付与します。 ★有給休暇の取得率も高いです。 たとえば2019年は夏季休暇を2回取ったり、10連休を取ったりして旅行を楽しむ社員もいました。基本的には仕事の進捗を鑑みて、社員の裁量に任せています。繁忙期などは土日に稼働することもありますが(もちろん振替休日は取得できます)、落ち着いた時期には連休を取ったりしてメリハリを付けています。 |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回(7月) ■賞与年2回(7月・12月) ■決算賞与年1回(3月) ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■交通費(全額支給) ■時間外手当(固定残業超過分を追加支給) ■家族手当(配偶者:月1万円/子ども1人:月5000円) ■資格手当(宅建士:月3万円/一級建築士:月3万円) ■役職手当 ■職能手当 ■退職金制度 ■産休・育休制度 ■自己研修制度/自身の研修として、上司と相談をした上で、自分の好きな外部研修に参加できます。 |
教育体制 | ■OJTでスキルアップ。 仕入れ担当の先輩社員のもとで、実務を通して仕事の流れや業務で用いるツールの使用方法を覚えていきます。 ■入社後すぐに、企画会議に参加できます。 仕入れをメインで担当するはじめのうちから、チームメンバーとの企画会議に参加できます。まずは先輩たちがどのようなことを話し合っているのかを見学し、徐々に自分からもアイデアを出していきましょう。 |
専門性高い、不動産のスペシャリスト集団 | 仕入れだけではなく、企画からリーシング、販売まで手掛けられる当社の「仕入れ担当」。他社の用地仕入れ担当がなかなか経験できないことを、実践を通して身につけられるので、不動産のスペシャリストとして経験を積むことができます。 ★下記のような知識・スキルが身につきます★ ・リーシング ・アセットマネジメント ・事業計画書作成やドキュメンテーションスキル ・建築基準法などの法律関係、地域ごとのルールや近隣との交渉スキル……など。 |
会社名 | 株式会社トラスト・ファイブ |
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設立 | 1997年 |
代表者 | 代表取締役 南薗 浩一 |
資本金 | 8000万円 |
従業員数 | 14名(2023年8月時点) |
売上高 | 13億8000万円(2023年3月期実績) 6億6000万円(2022年3月期実績) 13億円(2021年3月期実績) |
事業内容 | ■収益不動産の開発事業 ■不動産コンサルティング事業、不動産売買業、賃貸仲介事業 ■マンション、一戸建ての企画・開発・分譲事業 ■オウンドメディア事業 宅地建物取引業 東京都知事免許 (2)第96670号 第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2981号 |
事業所 | 本社/東京都千代田区一番町13-3 ラウンドクロス一番町5階 |
主要取引先 | 双日株式会社 みずほ不動産販売株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 東急リバブル株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三井不動産リアルティ株式会社 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 株式会社NB建設 |
企業ホームページ | https://www.trust5.co.jp/ |
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