- 【事業内容】
- 不動産買取再販事業
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| 仕事内容 | 不動産仕入れ営業＜未経験でも月給28万円以上のスタート＞★1年目から年収800万円以上も可能！ 中古マンションを買い取り、リノベーションして再販する『不動産買取再販事業』を手がける当社。あなたには、仕入れから販売までの営業をお任せします。＜仕事の流れ＞ ▼仕入れ／不動産仲介会社や不動産情報サイトから「物件を売りたい」という情報を収集します。 ▼調査／立地や周辺の成約事例などを調査。リノベーション費用や販売価格を考え、仕入れ額を決定。 ▼買取交渉／仲介会社と交渉し、売主様と金額が折り合えば契約します。 ▼契約／契約書の作成や必要書類の準備などを、仲介会社とやり取りします。 ▼リノベーション／物件を引き渡してもらった後は、内装施工会社と現地調査を行ない、入れ替える設備や壁紙の色などを決定します。 ▼販売／リノベーション工事が完了したら、不動産仲介会社向けの情報サイトに掲載。仲介会社より「買いたい」という連絡がくるのを待ちます。 ＜当社のポイント＞ ☆スピード感のある仕入れができます！ 仕入れ額を決定したら、すぐに社長決済が可能。距離感が近く、スピード感をもって判断できることが強みです。また、当社独自の蓄積データもあるため、適切な仕入れ額を判断しやすい環境です。 ☆インセンティブで還元します！ 仕入れた物件が販売できたら、粗利益（再販価格ー仕入れ額）に基づいたインセンティブを支給。例えば1900万円で仕入れた物件が、2980万円で販売された場合、インセンティブは30万円になります。 ☆個人のお客様への接客はありません！ 売主様や買主様との交渉は、不動産仲介会社が行ないます。そのため、個人のお客様へ無理に商品を売り込むといった営業はなく、ストレスフリーで働けることも魅力の一つ。不動産仲介会社との信頼関係を深め、より良い物件情報を集められる独自のネットワークを築いていくことで、成果に繋がりやすくなります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問＜職種・業種未経験、第二新卒、社会人未経験、社会人10年以上の方、歓迎！＞ ■基本的なPCスキルがある方（文字入力などの基本操作ができればOK） ◎意欲重視の採用です！ 入社後にイチから学べるため、経験や学歴、転職回数、ブランクなどは一切不問です。元飲食業など未経験からスタートした先輩も活躍しているため、安心してご応募ください。 |
| 募集背景 | 2018年の設立以来、不動産買取再販事業を手がけてきた当社。より良い物件をスピーディーに仕入れ、リノベーション・販売することで、「売れる物件」をつくるノウハウを蓄積してきました。マンションの需要が高まる昨今、「買いたい」という多くのニーズに応えるために、今回仕入れ営業をお任せできる方を新たにお迎えすることになりました。 物件を売りたい方、買いたい方、双方を繋ぐ仲介会社様、そして当社の営業担当など関わる人すべてにとって、WIN-WINの関係を築ける会社にしていきたいと考えています。設立4年目を迎え、さらなる成長を目指す当社で、会社の拡大も感じられるベンチャーならではの面白さも一緒に楽しみましょう。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月の試用期間があります。その間の給与については【給与】欄をご確認ください。福利厚生などの待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
大阪府大阪市城東区中央1-11-3
※転勤はありません。 交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目駅」より徒歩3分
◎マイカー通勤OK！ |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※スケジュールは自分の裁量で決定できるため、仕事の調整もしやすく残業も少なめ。定時で帰宅することが多く、残業は月平均20時間以下です。 |
| 給与 |
月給22万4000円～33万6000円 +インセンティブ ※上記金額にはみなし残業手当（38時間分・4万8000円以上）を含む。超過分別途支給。 ＜給与について＞ ▼入社3ヶ月目までは月給28万円以上（みなし残業手当／月40時間・6万3000円以上・超過分支給）。 ▼入社4ヶ月目以降は月給22万4000円～33万6000円で3ヶ月ごとの査定により決定。 ★インセンティブ平均支給額は月30万円～40万円！ 仕入れた物件を販売した翌月に支給。月給＋インセンティブで「月収70万円以上」も1年目から目指せます。 年収例
800万円／24歳（入社1年目）
1000万円／28歳（入社5年目） ※上記は想定年収です。 |
| 休日休暇 | ■毎週水曜日（水曜日の定休日以外の休日は、別途相談の上で決定します） ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定：年4回 └月給22万4000円～33万6000円で3ヶ月に1度実施。仕入れ件数×粗利×外回り件数の明確な評価査定です。 ■インセンティブ：成果に応じて毎月支給 └仕入れた物件の販売決算翌月に支給します。 ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（みなし超過分を支給） ■資格手当（宅建士1万5000円／月） ■社内禁煙（敷地内に喫煙スペースあり） ■ウォーターサーバーあり ■社員旅行 ■副業OK ■マイカー通勤OK ■資格取得支援（宅建士の資格取得時に5問免除で受験できます） ◎休日休暇・福利厚生は、社員の声を聞きながら今後拡充していく予定です。「こんな制度があったら嬉しい」という意見があれば、ぜひ教えてください！ |
| 一日の流れ（例） | ▼9:00 不動産情報サイトに上がっている新しい物件情報をチェックします。 ▼11:00 仲介会社を訪問し、情報交換をしたり、買取可能な物件を教えてもらったりします。 ▼14:00 社内のスタッフと共に、物件の調査やリノベーションの打ち合わせなどを行ないます。 ▼16:00 不動産情報サイトで物件探し。立地が良いものなど、再販しやすい物件を見つけたら、条件などを交渉しましょう。 ▼18:00 残業は多くても月20時間程度。基本的に定時で帰っています。 |
| 入社後の流れ | まずは不動産情報サイトの見方や、再販しやすい物件のポイントなどをお教えします。併行して営業にも同行し、仕入れからリノベーション・販売の流れを2～3件見て学びます。仲介会社の担当者の方に顔を覚えてもらうことからスタートしながら、徐々に自身での営業に挑戦していきます。 また、当社独自の蓄積データも活用し、「この立地・築年数なら◎◎万円で売れる」などの相場も覚えていきましょう。「こういう時はここをチェックすると良いよ」などアドバイスも随時行ないますので、わからないことは何でも気軽に質問してください。早ければ入社1ヶ月目で契約に結びつくこともあります。 |
| 会社名 | 株式会社スグカル |
|---|---|
| 設立 | 2018年2月 |
| 代表者 | 代表取締役 小倉 正幸 |
| 資本金 | 500万円 |
| 従業員数 | 4名 |
| 事業内容 | 不動産買取再販事業 |
| 事業所 | 【本社】大阪府大阪市城東区中央1-11-3 |
| 当社について | 私たちの最も大切な“想い”であり、存在し続けるミッションは「Will be Super Happy」。このミッションを達成するための道筋（理念）は、「世界を喜ばせよう」。私たちの理念を実行していく上で、“あるべき姿・価値観”（コアバリュー）は、「5G＋Fun！！」です。お客様、同僚、家族など、すべての方々に喜びが連鎖するハッピーサイクルを目指す私たちは「稼げる喜ばせのプロフェッショナル」を目指しています。 |
| 当社について（続き） | ＜5G＋Funとは＞ 【1】Grateful（感謝）／謙虚な姿勢で、すべての人と物事に感謝する。 【2】Glee（喜び）／自ら喜び、他者を喜ばせ、喜びを分かち合う。 【3】Grit（やり抜く）／積極的に挑戦し続け、とことんやり抜く。 【4】Good mode（上機嫌）／上機嫌で明るい空気をつくる。 【5】Give（与える）／見返りを求めず、すべてを与える。 ※＋Fun（楽しむ）／ポジティブ思考で、すべての物事に夢中になる。 |
| 企業ホームページ | https://www.sugukaru.jp/ |
株式会社スグカルの不動産仕入れ営業＜未経験でも月給28万円以上のスタート＞★1年目から年収800万円以上も可能！（1099829）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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