| 仕事内容 | 不動産用地仕入れ★月給30万円～／完休2日制／賞与年2回／扶養手当や退職金など福利厚生充実／未経験可 土地の情報収集から購入、企画、業者手配、不動産仲介業者経由で買主への販売…まで一貫して担当。アイデアを活かし、自分なりに街に新しい建物を増やし、人の流れを創っていける環境です。入社後は先輩に同行し、仕事の流れや購入・企画のポイントを学びましょう。3ヶ月ほどしたら、単独で行動開始。上司や先輩に相談しつつ、仕事を進めます。 ＜具体的には…＞ 戸建1区画やマンションの区分所有1戸から、10億以上の収益レジ物件まで幅広く検討することができます。企画内容は自由に提案することが可能です。 ～仕事の流れ～ ▼情報収集 土地を扱う不動産仲介業者や金融機関（信託銀行など）を定期訪問し、土地の情報を集めます。なお、担当エリアは特に決めていないので、関心のあるエリアを自由に回ってOKです。 ▼試算・購入 良い土地を見つけたら、現地調査。資料・情報を集めつつ「ここに◎◎を建てて販売すれば、いくらの収益になる」といった試算を行ないます（計算フォーマットがあるので、スムーズです）。役員の決裁が出れば、購入。決裁スピードは速く、即日のことも。1週間も待つ…といったことはありません。 ▼企画・着工 購入を決めたら、さらに企画を詰めていきます。どんな建物を作り、どんな街並みにするのか。どの業者に依頼し、予算や工期はどうするのか。といったことを考えます。設計業者や建築業者との打ち合わせを経て、着工です。 ▼完成・販売 工事が終わったら、物件を販売。不動産仲介業者経由で買主に販売します。土地購入時に売り先についても仲介業者に入念に事前のヒアリングをしているので、売れずに困ることもほぼありません。 ※土地を見つけてから物件の用地取得～完成まで、戸建てなら6ヶ月、マンション等なら1～2年ほどです。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎
＜職種未経験歓迎！／学歴不問＞ ■不動産業界の何かしらの経験をお持ちの方（年数不問） ◎用地仕入れ経験は不問です。 ◎「未経験から、用地仕入れに挑戦したい」「企画まで自分でできる、裁量のある環境で働きたい」といった方、ぜひご応募ください。 ◎宅建の資格をお持ちの方は、資格手当として月1万円支給いたします！ |
| 募集背景 | 兵庫県に本社を構え、64年近くにわたり戸建てやマンションの建築・販売を中心に手がけてきた昭和住宅。東京支店は2004年2月に開設され、他拠点とは独立した形で「用地仕入れ・企画」をメインに行なっています。用地仕入れ担当4名、事務1名の合計5名という少数精鋭の支店。役員とも定期的に相談できるので、密な連携を取りつつ、事業を拡大しています。 今後もさらに成長を続けていくため、新たなメンバーをお迎えすることになりました。売買や仕入れの経験がなくとも大歓迎いたします。意欲があればしっかりとフォローしていきます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※1ヶ月の試用期間があります。試用期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京支店／東京都中央区築地1-12-22 コンワビル3F
交通
東京メトロ日比谷線、都営地下鉄浅草線「東銀座駅」より徒歩2分
東京メトロ日比谷線「築地駅」より徒歩3分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） |
| 給与 |
月給30万円～60万円 ※経験・能力を考慮の上、決定します。 年収例
450万円（25歳／入社3年目）※未経験入社
700万円（35歳／入社5年目） 800万円（45歳／入社8年目） |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（土曜日曜休み→翌週は水曜日曜休みと繰り返します） ■GW（5日） ■夏季休暇（5日） ■年末年始休暇（6日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ※年間休日112日 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■資格手当 ■扶養手当 ■役職手当 ■社員旅行 ■保養所 ■海外研修 ■退職金制度 ■財形貯蓄 |
| ★先輩インタビュー | 菊池（入社7年目）より ――入社のきっかけは？ 「前職は賃貸営業で、もっと仕事の幅を広げたくて昭和住宅の仕事に興味を持ちました。物件の仕入れや企画、販売まで手掛けられるのは魅力的です。転職活動を通じて初めて知った会社ですが、歴史が長く戸建てからマンション、色々な分野の建物を取り扱っており、ここなら色々な経験が積めそうだと思って入社を決めました」 ――入社後の流れは？ 入社後は経験豊富な先輩が、OJTで業務をお伝えしていきます。風通しの良い社風なので、わからないことや不安なことはいつでも聞ける雰囲気です！仕入れに必要な知識や法律なども身につけながら、段階を踏んで業務を覚えていきましょう！ |
| ★企画開発実績 | ▽これまでさまざまな物件を手掛けてきました！ ――ホテル・商業施設・オフィスビル・住宅までさまざま。 具体的にはホテルや商業施設、総戸数100戸のハイグレードマンション、50戸以下のファミリーマンション、賃貸収益マンション、10戸以上の戸建ての小規模団地、その他オフィスビルなどジャンル問わず幅広い案件を手掛けています。 ――全国津々浦々の物件を扱ってきました。 もちろん場所も多彩で、石川、福岡、京都、沖縄のマンションやホテルなどもあります。お住まいの方やそれぞれの地域の特性を把握し、自分なりのアイデアで新たなコミュニティが作れるため、ある意味「街づくり」を担っているという実感も持ちやすそうです。 |
| 会社名 | 昭和住宅株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1957年11月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 湖中 正泰 |
| 資本金 | 8000万円 （※グループ計：2億3800万円） |
| 従業員数 | 212名 |
| 売上高 | 【グループ連結】 164億9500万円（2020年9月期実績) |
| 事業内容 | ■分譲・注文・輸入住宅の設計・施工・販売 ■分譲マンションの企画・販売 ■賃貸マンション・ビルの企画・売買、リフォーム、外食事業 【販売実績】 戸建て：2万8125戸、マンション：1万946戸 【登録免許番号】 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（13）第1672号 建設業許可／国土交通大臣（特-28）第3098号 一級建築士事務所登録／第01A02451号 |
| 事業所 | 本社／兵庫県加古川市平岡町新在家117 東京支店／東京都中央区築地1-12-22 コンワビル3F 大阪支店／大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル10階（受付11階） 神戸支店／兵庫県神戸市中央区八幡通4-2-18 昭和住宅・福本ビル4F 姫路支店／兵庫県姫路市神屋町3-53-1 岡山支店／岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA 福岡支店／福岡県福岡市博多区祇園町4-2 サムティ博多祗園BLDG. 8F |
| 関連会社 | 【昭和グループ】 昭和住宅（株） 兵庫ホーム（株） SHOWA CORPORATION（株） スウェーデンホームジャパン（株） （株）エルアンドジー 昭和インターナショナル（株） |
| 企業ホームページ | https://www.showa-jutaku.co.jp/ |
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