- 【事業内容】
- ■不動産一括借上事業 ■賃貸住宅管理業 ■不動産賃貸業 ■一般建設業（内装仕上・塗装工事業）
勤務地
特長
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職種×勤務地
時を重ねても
価値の続く賃貸経営を
| 仕事内容 | コンサルティング営業 ◎月給30万円以上＜売り込まない営業で、残業は月平均10時間程度！＞ 「サブリース」という管理サービスのコンサルティングをお任せします。マンションやアパートなどを経営するオーナー様から賃貸物件を1棟丸ごと借り上げ、毎月一定額を当社が保証する「サブリース」のご提案から契約までを担当します。＜ムリに売り込みません＞ 当社は、不動産オーナー様のリサーチ・マーケティングを徹底。やみくもに電話をかけたり、飛び込んだりすることとは無縁で、興味をお持ちの方にのみアプローチします。 ＜営業のしやすさ抜群＞ 全社平均入居率は98％以上。その理由はグループ企業で物件を探している方に、当社の空物件を紹介するから。空室でもオーナー様には家賃の9割を毎月保証。そのためオーナー様も話を聞いてくれやすいのです。 ＜仕事の流れ＞ ▼オーナー様よりご依頼 取引のあるオーナー様の所有物件の紹介や、空室でお困りの方からの反響、建設会社からの紹介など。 ▼物件の確認 築年数や駅からの導線、部屋の間取りや設備、配置なども客観的に見て改善策を考えます。家賃の基準額を決めるため、役員が参加することも。 ▼オーナー様にご提案・契約へ どんな間取りや設備、デザインにすると家賃を上げられるかなどをご提案し、オーナー様と契約内容を確認。中には、他社で既にサブリースを契約されている方も。当社の「家賃9割保証」などを説明し、契約へとつなげましょう。 ▼契約後のフォロー 空室があれば、仲介店舗を回って空室が埋まるように営業します。他にも、入居者のクレーム問題などオーナー様を全面サポート。エイブルのリソースで迅速に対応できるので、感謝されることも多いです。 ※同時並行で進めるのは4～5件ほどで、契約に至るまでの期間は3ヶ月～1年程度です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
学歴不問 ＜職種・業界未経験、第二新卒、歓迎します！＞ ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） ◎接客や販売など人と接する仕事の経験が活かせます！ ◎不動産や営業の知識・ノウハウについて、イチから教えていきます！面倒見が良い先輩ばかりなので、わからないことや困ったことがあれば、ぜひ頼ってください。 |
| 募集背景 | 少子高齢化とともに人口減少も進む日本。一人暮らしなどライフスタイルの多様化を背景に、物件数が増加する一方、人口減少により空室の増加が問題となっています。そのため今後、物件オーナー様からのニーズはますます高まってくるでしょう。現在、当社は6名で営業活動を行なっていますが、新規開拓も視野に入れた営業活動を行なうためには、人員が不足しています。さらなる営業組織の強化のために、増員募集を行なうことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間が3ヶ月あります。その間は、給与・待遇・福利厚生に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
■大阪支店／大阪府大阪市北区堂島1-2-6シーサXII 3階
■名古屋支店／愛知県名古屋市中区錦2-4-3 錦パークビル 16階 ◎希望を考慮して決定します。 ◎転勤はありません。 交通
■大阪支店／大阪メトロ御堂筋線・京阪「淀屋橋駅」より徒歩7分、JR東西線「北新地駅」より徒歩5分
■名古屋支店／地下鉄 鶴舞線・桜通線「丸の内駅」より徒歩2分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ※残業は、月平均10時間程度です。 |
| 給与 |
月給30万円～40万円（一律支給の住宅手当・営業手当含む）＋ インセンティブ ※能力を考慮して決定します。 ※上記金額には、固定残業代（3万1500円～4万1500円・18時間分）を含む。超過分は別途支給いたします。 ＜インセンティブの支給基準＞ ◎リノベーション物件のサブリースご契約時⇒戸数に応じたインセンティブ ◎サブリース契約した建物の契約初期の利益に応じたインセンティブ ◎物件のリノベーション時の工事利益に応じたインセンティブ 年収例
300万円（26歳・経験1年）
400万円（28歳・経験3年） 500万円（30歳・経験5年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日119日＞ ■完全週休2日制（シフト制 ※土・日の休みが取りやすいです）） ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■介護休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ＜産休・育休について＞ 産休・育休の取得・復帰実績があります。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応し、長く活躍できる職場です。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■報奨金制度 ■退職金制度 ■社内禁煙 |
| サブリースとは？ | ＜サブリースの特徴＞ 一口にマンション・アパート経営と言っても、その方法はさまざま。完全に自分で経営する方法もあれば、管理業務だけを外部委託する方法、経営も含めて少しでも多く外部委託して手間を減らす方法などがあります。その中でも「サブリース」は、物件所有者であるマンション・アパートオーナー様が、不動産会社（当社）に対して物件を貸し、その対価として一定の保証賃料をオーナー様が得る仕組みです。 ＜当社のサブリースの強み＞ 下記が当社の強み。きっと、営業職となるあなたの武器になるはずです。 ◎当社がお支払いする一定の賃料は家賃収入の9割 ◎全社平均入居率98％を維持 ◎老朽化対策・滞納・トラブル解消 |
| 教育制度＆配属部署 | 【教育制度】 入社後1週間はオリエンテーション。会社や商品、不動産業界などを座学で知識を学びます。その後2～3ヶ月は先輩の営業活動に同行し、サブリースの提案方法を隣で見て学んでいきましょう。ひとり立ち後は、基本的に1人での営業活動をお任せします。必要に応じて先輩がサポートしますので、どんどん頼ってください。 ※先輩に同行してもらい契約が成立した場合、売上を先輩と折半する制度があります。先輩にもメリットがあるため、教えてもらいやすい環境です。 【配属部署】 大阪支店は、営業6名体制で25歳～63歳の方が在籍。名古屋支店は、営業3名体制で30歳～50歳が在籍しています。 |
| 会社名 | エイブル保証株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1990年11月 |
| 代表者 | 代表取締役 新井 清蔵 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 182名（2023年3月末現在） |
| 売上高 | 773億700万円（2022年3月期実績） 773億2100万円（2021年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産一括借上事業 ■賃貸住宅管理業 ■不動産賃貸業 ■一般建設業（内装仕上・塗装工事業） |
| 事業所 | ■本社 東京都千代田区霧が関1-4-1 ■支店 首都圏／東京支店・埼玉支店・千葉支店 ・神奈川支店 東海／名古屋支店 近畿／大阪支店 九州／福岡支店 東北／仙台営業所 北海道／札幌営業所 |
| 関連会社 | 株式会社エイブル 株式会社CHINTAI |
| 企業ホームページ | http://www.a-hosho.co.jp/ |
| 採用ホームページ | 時を重ねても価値の続く賃貸経営を エイブル保証株式会社は、マンションやアパート… https://en-gage.net/a-hosho_saiyo2 |
エイブル保証株式会社 大阪支店、名古屋支店のコンサルティング営業 ◎月給30万円以上＜売り込まない営業で、残業は月平均10時間程度！＞（1096615）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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