- 【事業内容】
- ◆貸宅地（底地）の買取・再生業務 ◆貸家・古アパートの買取・再生業務 ◆一般不動産の売買・仲介業務 ◆上記に付随するコンサルティング業務 ＜許認可登録＞ 宅地建物取引業免許／東京都知事（6）第75553号 ＜加盟団体＞ 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 蒲田警察懇話会
勤務地
特長
ルート営業、代理店営業と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
| 仕事内容 | 不動産の"買取"営業 ★未経験から年収2000万円可能／土日祝休み／残業ほぼなし／積極採用中！ 【土地を所有されている方の「不動産売却」をサポートする仕事です】私たちが得意としているのは、空き家や入居者のいないマンション・アパートなどの買い取り。買い取り後は、更地にして不動産デベロッパーに売却する不動産買取の形です。権利関係の整理など、高い専門性が求められる分野のため、競合は少ないです。 【これまでに、こんな事例がありました】 とある一軒家を売却したいというお客様。権利所有者は、兄弟5人。以前は家族で住んでいた家を、現在は1名が管理・保持している状態でした。正しい法律の知識と不動産の専門ノウハウを駆使し、誰にどんな権利があるのか、どのように売却額が分配されるべきなのかを整理。5人の意見を取りまとめ、3ヶ月かけて、全員が納得する形で契約は成立したのでした。※契約成立までの平均期間は6ヶ月です。 【主な仕事の流れは、こんな感じです】 ▼土地オーナー様へ電話でアプローチ 所有物件の運用がうまくいっているか、売却の意思をお持ちかをヒアリングします。売却に興味を持っていただけたら、ご提案日を決定します。 ▼ご提案の準備 公的な書類を集めたり、正しい面積を把握するために測量を行なったりします。その結果などから買取額を計算し、ご提案します。 ▼契約成立 ご納得いただけたら買取決定となり、オーナー様と売買契約を結びます。買い取った土地は最終的に更地にし、不動産デベロッパーや個人のお客様に販売します。 【と、いろいろお話ししましたが…】 正直、権利・法律など、今の段階だと未経験の方には少し難しい話かと思います。ビジネスモデルも、あまり馴染みがないですよね。でも大丈夫。先輩社員も皆はじめはそうでしたから。面接でビジネスモデルからきちんと説明しますし、入社後は自慢のチームワークでしっかりサポートします。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜業種・職種未経験者、第二新卒歓迎！学歴不問＞ ★意欲重視の募集です。運転免許、資格などは一切不要！ 「稼ぎたい」「専門的な知識を身に付けたい」など志望動機は何でもOK。ゼロから稼げる知識や力を身に付けていきませんか。 ※社会人経験、転職回数、ブランクなどは一切不問。育成に自信があります。 ※販売接客経験が活かせます。 ◆お互いに助け合うだけでなく、知識を与え合い、高め合っています。 先輩たちもほとんどが未経験から不動産業界に飛び込んでいます。不動産業界の基礎知識でもある相続や所有に関する法律などは入社後に覚えていくため、みんなで協力して学んでいます。 ちなみに、社内には7つの委員会組織があります。マネジメント研究、営業促進、リスク管理、自己啓発など、それぞれの担当分野において社員が自発的に活躍できる制度です。仲間と日頃からコミュニケーションを取るという意味でも役立っています。 |
| 募集背景 | 1997年の設立以来、東京、神奈川を中心とした不動産の総合コンサルティングを手がけている第一開発。建物の所有や土地の利用・転売などにおける法律に詳しい専属スタッフが、オーナー様の有益な資産活用のために不動産の買取提案を行なっています。幅広い分野の知識と豊富なノウハウが求められるため、同様の事業を手がける企業は多くなく、業績も安定的。日々、多くの依頼が寄せられている状況です。今後も需要の増加を見込んでいることから、新たに5名以上のスタッフを採用したいと考えています。専門知識やコンサルティングについてはイチからしっかり教えていきますので、入社時点での知識や経験は不要です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月間の試用期間があります。その間の待遇・給与に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
下記のいずれかとなります。
■東京都港区浜松町1丁目24-8 オリックス浜松町ビル9F ■東京都港区芝大門2丁目12-9 HF浜松町ビルディング6F ■東京都大田区西蒲田7丁目32-2 ※転勤なし 交通
■東京都港区浜松町1丁目24番8号 オリックス浜松町ビル9F
浅草線「大門駅」より徒歩2分 山手線・京浜東北線「浜松町駅」より徒歩3分 三田線「芝公園駅」より徒歩12分 ■東京都港区芝大門2-12-9 HF浜松町ビルディング6F 浅草線「大門駅」より徒歩5分 三田線「芝公園駅」より徒歩5分 山手線・京浜東北線「浜松町駅」より徒歩5分 ■東京都大田区西蒲田七丁目32-2 各線「蒲田駅」より徒歩4分 東急電鉄池上線「蓮沼」駅より徒歩6分 |
| 勤務時間 | 9：45～19：45（実働8時間、休憩120分） ※土曜日のみ、9：45～18：00 ※残業月20時間以下！1日30分～1時間程度です。 |
| 給与 |
月給25万円（一律支給の手当込み）＋歩合給（1件契約250～800万円） ※上記月給には30時間分の固定残業代（月5万円）を含みます。超過分は別途支給します。 ＜歩合給とキャンペーンで高収入を得られます＞ 年数回、歩合給とは別で営業キャンペーンを行なっています。契約1件ごとに賞金が出るだけでなく、期間中の成績をもとに全営業メンバーを順位付け。上位入賞者には別途、高額の賞金を支給！歩合給・キャンペーンの詳細は、面接でご質問ください。「入社してから貯金ができるようになった」という先輩多数！ 年収例
年収1388万円／32歳（うち歩合1088万円 ※契約年間5件）
年収1000万円／28歳（うち歩合700万円 ※契約年間4件） 年収898万円／29歳（うち歩合598万円 ※契約年間5件） |
| 休日休暇 | ＜年間休日126日！＞ ■完全週休2日制（月10～11日 ※社内カレンダーによる） └基本的には土日休みになります。 ■祝日 ■GW休暇 ★8連休（2020年度） ■夏季休暇 ★9連休（2020年度） ■年末年始休暇 ★9連休（2020年度） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ◎不動産業界では珍しい土日祝休みです！ └"家族との時間を大切にして欲しい"という社員を想う気持ちから、導入することになりました。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇格随時 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金保険） ■交通費支給（月5万円まで） ■資格手当（専任の宅建取引士：月2万円） ■役職手当 ■法人会員リゾート（エクシブ） ■スポーツクラブ加入（ゴールドジム） ■ゴルフ教室 ■社内ゴルフコンペ（年2～3回くらい） ■社員旅行 ■自宅取得祝金（5万円） ■慶弔見舞金 ■携帯電話貸与 ※調査業務など、業務上に必要な経費は全額支給します。 ＝ 社内イベントあり！（費用は全額会社負担）＝ 花見やバーベキュー、有名アスリートを招いての講演など、1年を通じて会社及び事業部全体でのイベント多数！部署やチームの垣根を越えて多くの社員と楽しく親睦を深められるので、中途入社の方もきっと馴染みやすいです。 |
| 教育制度 | ◆「素直に学ぶ姿勢」を評価！半年間は知識習得の期間です。 まずは半年間、不動産の基本的な知識を学んでいただきます。入社後は不動産に関してイチから教えていきます。先輩がマンツーマンでサポートに入るため、1人で不安になる心配はありません。また疑問点はそれぞれ異なるので、わからないことは積極的に質問する姿勢を持ってください。先輩たちも疑問に答えることでノウハウが磨かれるため、お互いにいい刺激になります。遠慮せず、わからないことは何でも聞いてくださいね。 |
| 会社名 | 株式会社第一開発 |
|---|---|
| 設立 | 1997年7月 |
| 代表者 | 代表取締役 飛田 康雄 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 49名（グループ全体153名） ※2020年11月時点 ※過去1年の社員定着率は92.3％ |
| 売上高 | 38億8000万円（2020年5月期実績） 39億4300万円（2019年5月期実績） 38億1500万円（2018年5月期実績） 31億7200万円（2017年5月期実績） 21億8800万円（2016年5月期実績） 20億8000万円（2015年5月期実績） 11億2800万円（2014年5月期実績） |
| 事業内容 | ◆貸宅地（底地）の買取・再生業務 ◆貸家・古アパートの買取・再生業務 ◆一般不動産の売買・仲介業務 ◆上記に付随するコンサルティング業務 ＜許認可登録＞ 宅地建物取引業免許／東京都知事（6）第75553号 ＜加盟団体＞ 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 蒲田警察懇話会 |
| 事業所 | 本社／東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2F |
| 企業ホームページ | http://www.sokoti.com/ |
株式会社第一開発の不動産の"買取"営業 ★未経験から年収2000万円可能／土日祝休み／残業ほぼなし／積極採用中！（1091379）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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