用地仕入れ（投資用不動産の土地仕入れ）◎土日祝休み／残業ほぼナシ／賞与（昨年度実績5ヶ月分）（1087782）（応募資格：学歴不問＜職種・業種未経験、第二新卒者、社会人経験10年以上…　雇用形態：正社員）｜株式会社互洋開発の転職・求人情報

用地仕入れ（投資用不動産の土地仕入れ）◎土日祝休み／残業ほぼナシ／賞与（昨年度実績5ヶ月分）の過去の転職・求人情報概要（掲載期間: 2021/07/05 - 2021/08/15）

用地仕入れ（投資用不動産の土地仕入れ）◎土日祝休み／残業ほぼナシ／賞与（昨年度実績5ヶ月分）

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし

初契約まで2年かかっても、大丈夫。

「不動産系ってノルマに追われるんでしょ」「契約取れなかったら上司に怒られるのかな」なんて考えたことはありませんか？当社ではこのような心配をする必要はありません。初めての契約獲得に1～2年かけたって構わないのです。

というのも「用地仕入れはそう簡単に契約に繋がらない」と私たち自身が一番理解しているから。最初は結果を残そうと意気込まず、仕事に慣れるためにも用地仕入れ28年目のベテラン社員からじっくりと教育を受けましょう。この遠回りこそが結果に繋がると私たちは考えています。

契約を取れるようになってからは、この仕事の面白さを感じることができるでしょう。1件獲得するごとにインセンティブは100万円～500万円。業務は営業活動にとどまらず、魅力的な物件に生まれ変わらせるためにマンション・アパートの間取りや外観デザインなどを企画することもできます。

仕事を楽しんでもらいたいからこそ、1～2年間は焦らずに学べる環境を用意しました。契約のプレッシャーを感じる必要はありません。共に頑張っていきましょう。

募集要項

仕事内容	用地仕入れ（投資用不動産の土地仕入れ）◎土日祝休み／残業ほぼナシ／賞与（昨年度実績5ヶ月分）東京23区・横浜・川崎を中心に、不動産用地の仕入れ～企画開発を行なう当社。あなたには、投資用のワンルームマンションやアパートを建設するための用地仕入れから、魅力的な物件に生まれ変わらせるための企画を担当していただきます。ノルマはないので、未経験の方でも心配ありません。1件仕入れるごとに100万円～500万円のインセンティブを稼ぐことも可能です。 ■信頼関係が大切な仕事です。仲介会社との関係構築に注力し土地情報をヒアリングしましょう。良い信頼関係を築くことで、不動産の掘り出し情報を教えていただけることもあります。関係構築のポイントは、こまめに接すること。定期的に訪問したり、電話やメールでコミュニケーションを深めたりすることが重要です。訪問数や架電・メールをする件数は、あなたにお任せ。自分のペースでコツコツと関係を築いていきましょう。 ■土地の仕入れは慎重に行ないます。不動産業者専門サイトから候補物件をいくつか選定します。土地の大きさや特徴などを考慮し、仕入れ価格・建設費用・販売価格・利益を算出。これらをまとめ、候補物件を社長に提案して候補を絞ります。その後、現地や役所に行って土地の状態や周辺環境、周辺物件の賃料相場を調査し、社長に報告。仲介会社には、顧客への販売価格の認識に差異がないか確認しましょう。最終的に得られる利益をもう一度算出し、社長のOKが出たら土地を仕入れます。 ■自分のアイデアを活かせる面白さがあります。用地仕入れの仕事に慣れてきたら、企画に携わることもできます。事業企画の立案、協力会社の設計士やゼネコンとの打ち合わせを重ね、物件の間取り・設備・仕様・外観デザインなどを企画しましょう。あなたのアイデアが企画内容に反映され、販売に繋がった時は達成感を得ることができます。
応募資格	学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎学歴不問＜職種・業種未経験、第二新卒者、社会人経験10年以上の方、歓迎！＞ ■普通自動車運転免許（AT可）をお持ちの方 ★不動産業界や用地仕入れの経験は不問です（職種・業種未経験OK！） ★不動産業界に興味がある方、しっかり評価してもらえる環境で働きたい方、歓迎します！ ★社会人経験が10年以上ある方も歓迎しています！
募集背景	＜当社の次世代を支えてくださるメンバーを増員募集します＞ 1985年の設立から約36年間、東京23区・横浜・川崎をメインに不動産の仕入れ、企画開発を手掛けてきた当社。これまでに手掛けた物件は30以上を誇り、仕入れた用地を魅力的な物件に変えてきた多くの実績があります。現在の従業員は5名と少人数ですが、ここ数年間の売り上げは右肩上がり。これからも成長し続ける企業であるために、次世代を担う人材を採用し、育成していこうと考えています。
雇用形態	正社員正社員 ※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与や福利厚生に変更はありません。
勤務地・交通	東京都豊島区西池袋1‐7‐8　関ビル7階 ★転勤はありません。交通各線「池袋駅」より徒歩5分
勤務時間	9：30～18：00（実働7時間30分） ★月の平均残業時間は2時間です。
給与	月給25万円～45万円＋インセンティブ＋賞与年2回（8・12月、昨年度実績5ヶ月分） ※月給には月25時間分のみなし残業手当3万4000円を含みます。時間超過分は別途支給いたします。 ※インセンティブは営業利益の3～10％を支給いたします。年収例 400万円＋インセンティブ／35歳（入社3年） 600万円＋インセンティブ／52歳（入社25年） ※100万円～500万円を1契約のインセンティブとして獲得することが多いです。
休日休暇	【年間休日120日以上】 ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■GW休暇（7日） ■夏季休暇（8日） ■年末年始休暇（8日） ■有給休暇 ■慶弔休暇
福利厚生・待遇	■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（8・12月、昨年度実績5ヶ月分） ■インセンティブ制度あり ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士：月3万円） ■退職金あり ■社員旅行

会社名	株式会社互洋開発
設立	1985年1月
代表者	代表者　井守政一
資本金	5500万円
従業員数	5人（2021年6月現在）
売上高	■17億2000万円（2021年12月期実績） ■14億8000万円（2020年12月期実績） ■11億5000万円（2019年12月期実績）
事業内容	■不動産用地の開発・販売
事業所	■本社〒171-0021 東京都豊島区西池袋1丁目7-8 関ビル7階
企業ホームページ	https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/agent/00071314074

会社名

株式会社互洋開発

設立

1985年1月

代表者

代表者　井守政一

資本金

5500万円

従業員数

5人（2021年6月現在）

売上高

■17億2000万円（2021年12月期実績）
■14億8000万円（2020年12月期実績）
■11億5000万円（2019年12月期実績）