- 【事業内容】
- ■不動産売買事業 ■プロパティマネジメント事業 ■リーシングマネジメント事業 宅建取引業者許可 東京都知事免許（3）第86189号
勤務地
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| 仕事内容 | 土地の仕入れ営業（モノを売るのではなくモノを買う営業／年収例1000万円以上／未経験歓迎） お任せするのは、土地の仕入れです。仕入れた土地は、企画を経て販売。分譲したり、新しく建物を建てたり、企画の内容は様々です。＜具体的な仕事内容と流れ＞ 【1】不動産仲介会社との関係構築 地域の不動産仲介会社に通って、顔と名前を覚えてもらうことから仕事が始まります。「土地の情報さえいただければ当社が販売まで担当します」など、不動産仲介会社にとってメリットのある提案をすることで信頼関係が構築されていきます。訪問件数は1日30～40件ほど。半年程度で懇意にしてくださる不動産仲介会社が、5～6社見つかるイメージです。 【2】土地情報の仕入れ 不動産仲介会社と信頼関係ができると、未公開情報など優良な土地を紹介していただけます。当社では、渋谷区・世田谷区・目黒区・品川区・大田区を中心とした土地情報を仕入れます。 【3】現地調査と事業計画 紹介いただいた土地の状態や周辺環境、周辺物件の価格相場を調査します。土地情報から「いくらで仕入れ、いくらで家を建て、いくらで販売し、どれぐらいの利益を出すか」の事業計画を立てます。社長や部長の稟議が下りたら即購入します。 【4】販売方法の企画 「そのままの土地として売る」「分譲した土地として売る」「戸建住宅やマンションを建てて売る」など、販売方法を設計士と考えます。建物を建てる場合は「家族が多いエリアだからキッチンは広いほうが喜ばれる」など、顧客層やトレンドを考慮し、人気が出そうな間取り・仕様・設備・デザインの企画を設計士と一緒に固めます。自分でもCADソフトを使って簡単な図面を描けるようになりましょう。 【5】設計士・施工会社・販売部門にバトンタッチ 販売方法の企画が固まったら、その後の工程は専門スタッフに任せます。設計士が設計、協力会社が施工、販売部門が販売を担当します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜学歴不問。業種・職種未経験者、社会人未経験者、第二新卒者、歓迎！＞ ■普通自動車運転免許証（AT限定OK） 不動産業界での実務経験や営業経験は問いません。「仕事で大きな成果を出したい」「インパクトのある仕事がしたい」という熱意のある方は、ぜひご応募ください！ |
| 募集背景 | ＜新しい仕入れ営業部門の第一期生を採用！＞ 都内の人気エリアを中心に、お客様のご希望に合った土地・戸建住宅・マンションを提供する当社。今回は、地域の不動産仲介会社に特化して土地を仕入れる営業部の立ち上げに伴う増員です。地域の不動産仲介会社は経営者と接点を持てるため、仕入れのスピードが速く確実性もあります。また、店舗が多く、情報の質が高く、競合が少ないメリットもあります。勝算がある新しい部門で採用するのは今回が初めて。第一期生としてご活躍いただけます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員 ※2ヶ月の試用期間があります。期間中の給与や福利厚生に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都渋谷区東3-14-15 MOビル7F
※転勤はありません。 交通
JR各線「恵比寿駅」より徒歩7分
|
| 勤務時間 | 9：30～19：00（実働8時間／休憩90分） ※残業時間は月平均30時間程度です。 |
| 給与 |
月給25万円～50万円＋インセンティブ ※営業経験者は月給30万円以上、不動産営業経験者は月給35万円以上でお迎えします。 ※月給額には固定残業手当（月45時間分／6万600円～9万1300円）を含みます。超過分は別途支給。 ＜インセンティブについて＞ 「自分で土地を仕入れたとき」と「販売部門が物件を売ったとき」にインセンティブを支給します。平均的に3ヶ月に1回ほど結果が出て、2回のインセンティブを合わせて100万円～150万円ほど支給されています。 年収例
750万円（入社2年）
1000万円（入社3年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日104日＞ ■週休2日制（毎週水曜日、第1・3火曜日） ■GW休暇（5日～7日） ■夏季休暇（5日～7日） ■年末年始休暇（5日～7日） ■慶弔休暇 ■有給休暇 ＜5日以上の長期休暇も取得できます！＞ 事前に申請すれば、有給休暇を使った長期休暇も可能です。GW・夏季・年末年始休暇を長めに取得したり、別途連休をとったりしながら、上手にリフレッシュしてください。良い成果を出すために必要な休暇だと考えています。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給（随時） ■インセンティブ ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当 ■達成者食事会（営業プロセス目標を自ら設定。達成すれば高級焼肉など豪華ディナーにご招待！） ■誕生日会（社長からプレゼントをもらうことも！） ■社内イベントあり（運動会やBBQなどを楽しんでいます！） ■社員旅行あり（グアムやサイパンなどに行きました！） ※売上上位者のみ参加できる社員旅行もあります。 |
| 配属部署と入社後の教育 | 仕入れ営業部に配属となります。仕入れ営業部の基盤はできているので、仕入れ営業に集中できます。まずは営業活動に同行し、不動産仲介会社との関係構築、利益率など事業計画の立て方などを学んでいきましょう。日々の業務の中で、土地の目利き力・利益を生み出すノウハウ・不動産に関する法律などの専門知識が身につくので、成長実感を充分に得ることができます。自ら行動を起こす主体性は求めますが、仕事を丸投げすることはありません。一つひとつの業務を丁寧に教え、随時フォローしますのでご安心ください。 |
| 会社名 | 株式会社アスタイル |
|---|---|
| 設立 | 2006年6月5日 |
| 代表者 | 代表取締役 飯田 旬実 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 22名（2021年6月現在） |
| 事業内容 | ■不動産売買事業 ■プロパティマネジメント事業 ■リーシングマネジメント事業 宅建取引業者許可 東京都知事免許（3）第86189号 |
| 事業所 | 本社／東京都渋谷区東3-14-15 MOビル7F |
| 企業ホームページ | https://www.astyle-tokyo.com/ |
| 採用ホームページ | 株式会社アスタイル 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/astyle-tokyo |
株式会社アスタイルの土地の仕入れ営業（モノを売るのではなくモノを買う営業／年収例1000万円以上／未経験歓迎）（1084127）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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