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「株式会社リナート/中古マンション仕入れ営業★リノベーションまでプロデュース!1回300万円超のインセン★年休125日」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、法人営業の転職・求人情報が満載です!

中古マンション仕入れ営業★リノベーションまでプロデュース!1回300万円超のインセン★年休125日
株式会社リナート
プロ取材
本社で代表の星野さん、取締役の中川さん、採用担当の小林さん、現場社員の方2名に取材しました。未経験スタートの方もいますが、営業のほとんどは業界経験豊富なベテランとのこと。頼れる先輩が多い点は魅力です。
エン転職 取材担当者
斎藤
取材担当者-斎藤
掲載期間21/06/1021/09/01
株式会社リナート

中古マンション仕入れ営業★リノベーションまでプロデュース!1回300万円超のインセン★年休125日

正社員学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
中古マンション仕入れ営業★リノベーションまでプロデュース!1回300万円超のインセン★年休125日イメージ1
一都三県を中心に、900件以上の販売実績を持つ当社。これまでの経験を活かし、あなたも「不動産営業」としての次なるステップに進みましょう。
ただ物件を売るより、「育てて売る」ほうが面白い。
気付いたら「物件のスペックをPRするだけの営業」になっていた…そんなあなたに「物件を育てて売る営業」の面白さを伝えたいんです。

──仲介会社に紹介されたのは、築35年、品川エリアの1階の物件。眺望が悪いというデメリットはあるものの、庭付きという1階ならではの特徴があります。そこで営業は考えました。「下層に音が響かず、なおかつ子供が遊べる庭もある。若年層の家族にこそ最適な場所だ」と。

即座に値付けを実施し、物件を調達。対面式キッチンなど、ファミリー層にピッタリな間取りを考え、リノベーションを依頼しました。施工後の物件をポータルサイトにアップすると、想定通り30代の夫婦から問い合わせが。内見に同行すると「内装が本当に素敵です」と、すぐに購入を決めてくれたんです。

物件の仕入れから販売まで、一貫して1人の営業が面倒を見る、それが当社のスタイル。だからこそ、全工程にあなたのアイデアが光り、売れた時の達成感も格別です。あなたもここで「物件を育てて売るプロ」になりませんか。

募集要項

仕事内容
中古マンション仕入れ営業★リノベーションまでプロデュース!1回300万円超のインセン★年休125日
不動産の仕入れから販売までを手掛けます。物件の選定から値付け、リノベーションに関する意見提案、販売方法の決定…等、ほぼ全ての工程に自らのアイデアを落とし込むことができます。一物件の面倒を最後まで見るからこそ、売れた際の達成感はこれまでにないほど大きなものになるでしょう。

▼土壌形成からスタート
常日頃から、仲介会社との関係構築に注力します。1日10~20件程は訪問し、その他にも1日30件程の架電・メールなどを実施。最新情報を得られるように、各自で土壌を作ります。エリアは一都三県であれば基本的に自由。ただし、社内で常に情報共有しているため、物件を社内で取り合うことはありません。

▼物件の選定・仕入れ
不動産業者専門サイトから候補物件を選定。立地や物件特有のポテンシャルを見極め、様々な情報を総合してエンドユーザーの視点から物件を選びます。1日1件程は査定を実施し、多い人であれば月100件程は査定。選定物件を内見した後は、社内稟議です。当日の決裁もあることから、スピード感は業界随一を誇ります。

▼リノベーションの実施
購入物件に付加価値を持たせるためのリノベーションを実施。「このエリアに住む方の特性は?お子様の年齢、通う小学校は?」など、エリア特性・入居者インサイトを踏まえ、最適なアウトプットを決定します。コスト面なども踏まえて業者選定も行ない、営業からイメージパースを提案することも可能です。

▼販売から契約まで
施工後は、販売方法を決めていきます。不動産業者専門サイトにアップ、物件周辺に販売チラシを配布、仲介会社へ紹介…など、最適な方法で契約に繋げましょう。基本は仲介会社にお願いしますが、場合によっては自身でスーモなどに出すことも。問い合わせがあれば、その後の内見・提案までも手掛けます。
応募資格 学歴不問
■不動産営業の経験がある方
└売買の仲介営業をはじめ、仕入れ営業、ルームアドバイザーなどを想定しています。

★リノベーションで住宅を生まれ変わらせ、価値を高めて提供するという面白みのある仕事です。自身のアイデアを活かせる環境を求めている方、経験を活かして今よりさらに面白い仕事を始めたい方にオススメです!
募集背景 2008年の設立から、関東圏をメインに不動産の仕入れ、リノベーション、販売などを幅広く手掛けている当社。手掛けた物件は900件以上で、同業他社と比較しても随一の販売件数を誇っています。そうした実績や、社内に蓄積されている豊富なノウハウをもとに、大手不動産仲介会社とも多数取引。会社として安定的な成長を続けています。3年以内には、区分の再販のみで50億円超の売上を目指しており、伴って組織も強化していく必要が出てきました。そこで今回は、新たに営業のメンバーを増員募集します。
雇用形態 正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。
勤務地・交通
本社/東京都新宿区西新宿7-11-18 711ビルディング5F
※転勤はありません。
交通
JR各線「新宿駅」西口より徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」より徒歩5分
西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「新宿西口駅」より徒歩2分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※残業は月20時間以内です。
給与 月給30万円以上+各種手当+インセンティブ
※上記には月20時間分のみなし残業代(4万2500円以上)が含まれています。超過分は別途支給します。

★年4回のインセンティブ
インセンティブのタイミングは年4回。物件ごとの売上利益に対して4.75%~12.5%という金額が支給。1回につき300万円以上の支給になることもあります。

★昇給チャンスも豊富
昇給は随時行なっています。1回の昇給では、月給額が2万5000円~5万円ほどアップします。中には、好成績を出し続け、1年間で2回の昇給を実現した社員も!
年収例
530万円(28歳・未経験入社1年目/月給25万円+インセンティブ)
950万円(37歳・3年目/月給40万円+手当+インセンティブ)
休日休暇 <年間休日125日>
■完全週休2日制(水曜+土曜または日曜シフト制)
■祝日
■GW(5日)※2021年5月実績
■夏季休暇(9日)※2020年8月実績
■年末年始休暇(9日)※2020年12月実績
■産休・育休
■有給休暇
■介護休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給(随時)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■残業手当(超過分)
■通勤交通費支給(上限月10万円)
■営業交通費別途支給
■役職手当
■資格手当(宅建:月3万円、他)
■家族手当(配偶者:月1万円、子1人:月3000円)
■インセンティブ
■退職金制度(規定あり)
■社内禁煙
■見舞金(結婚や出産の祝い金や弔慰金など)
■スマートフォン貸与
■ネクタイ着用の自由(TPOに合わせて)
入社後の流れ 入社後は、営業チームのうちの一つに配属。そこの責任者+メンバーの先輩と共にOJTで仕事を覚えます。先輩営業は全員男性で、20~50代までが活躍中。一部未経験入社の先輩もいますが、基本的には、ほぼ全員が不動産業界経験を持った中途社員。そうした先輩のもとで少しずつ業務を把握し、3ヶ月ほどでの独り立ちを目指しましょう。

年間目標を追う形で長期的な計画を持って行動します。成約までに時間がかかるビジネスのため、特に最初は成果が出るまでに時間を要しますが、仕入れ物件が増えてくればコンスタントに成果を出せますので、課長などマネジメント職にも昇格可能。入社1年未満で昇格した社員もいるほど、実力主義の社風です。
転職・求人情報イメージ1
女性社員3名、その他は全員男性社員という組織です。会社として積み上げてきたノウハウと、各人の営業力が、取引先にも非常に評価されています。
転職・求人情報イメージ2
後ろ中央が代表の星野です。その手前が取締役の中川、左が採用担当小林です。お会いできるのを楽しみにしております。ご応募お待ちしております。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

同社は中古区分マンションの買取・リノベーション再販売をメインとして、実績を積み重ねてきました。新築マンションはエリア不足等で市場が縮小傾向にありますが、一方で流動性の高い中古マンションの市場は今後も成長を続けていく見込みだそう。特に同社が注力する一都三県のエリアでは、駅近物件のリノベーションに関するニーズが非常に高まっているのだとか。今後も伸びていく市場の中で、同社の動きにも期待ができそうです。

そうした中で、同社は3年以内に区分マンションのみで50億超の売上を達成する計画を立てています。そのためにも、営業人員をさらに増やしていく予定です。今回の募集は会社の成長期を支えるという意味でも非常に重要。新しい方にも、これまでの経験を活かして、即戦力として働いていただきたいとのことでした。少数精鋭の企業にて、各人が経営者視点を持ちながら事業を牽引していくという、同社ならではの面白みが味わえそうです。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■売れた時の達成感は非常に大きい
同社の営業の方は、仕入れから販売までの一連の流れを個人で担うのが特徴です。それゆえ、エンドユーザーとなる一般のお客様にとっての心地よさを考えながら、様々なアイデアを実現することができるそう。過去には、マンションの1階を仕入れ、ファミリー向けにリノベーションをしました。業者の方に施工を依頼する際には、間取りや壁紙などについても営業から提案。工事の後、スーモに掲載した所、即座に買い手がついたそう。内装を気に入ってもらい、値引きもなくほぼ満額で販売できたのだとか。一つの物件を最初から最後まで一貫対応できるからこそ、その過程の面白みも、売れた時の達成感も一際大きいとのことでした。
厳しさ■数をこなし続ける大変さがある
営業としてきちんと成果を出すためには、日頃から不動産会社に対して積極的にアプローチしていく必要があります。ベテランの方でも、1日10~20件の訪問に加え、1日30件ほどの架電は常に行なっているそう。加えて、多い方だと1ヶ月に100件ほどの査定を実施しますが、それでも、実際の販売に繋がるのは1件ほどなのだとか。そうした積極的なアプローチに慣れていかなければ、成果は中々出ないそうです。また、物件を仕入れてから売れるまでの期間は4ヶ月~半年ほど。特に最初は、結果に繋がるまでの時間が非常に長いため、もどかしさを感じることもあるそうです。
この仕事の向き&不向き
向いている人■コミュニケーション能力に自信のある方
不動産仲介会社の方をはじめ、リノベーションをお願いする業者の方、一般のお客様など様々な人と関わる仕事です。コミュニケーション能力に自信がある方に向いています。また、自身で最適な間取りを考える機会もあるので、日頃からネットなどで物件のチェックをしている方にはピッタリです。
向いていない人■数字に対して貪欲になれない方
成果を出すためには、1日に何度も仲介業者へ足を運んだり、電話・メールを送ったりと、数をこなしていく必要があります。数字に対して貪欲になれない方には向きません。また、裁量が大きい分、自分で考えて動くことが重要になります。指示待ちなタイプの方には厳しいでしょう。

会社概要株式会社リナート

設立 2008年10月
代表者 代表取締役 星野 亮
資本金 3000万円
従業員数 12名(2021年6月現在)
売上高 34憶5800万円(2020年7月期実績)
37億6200万円(2019年7月期実績)
27憶6400万円(2018年7月期実績)
事業内容 ■不動産の売買・賃貸・管理及びその仲介業務
■不動産特定共同事業法に基づく事業
■信託受益権販売業務
■不動産に関するコンサルタント業務
■不動産情報の収集処理及び提供業務
■内装工事業務
■損害保険代理店業務
上記各号に附帯する一切の事業

【免許・登録】
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第89884号
事業所 本社/東京都新宿区西新宿7-11-18 711ビルディング5F
主要取引先 住友不動産販売株式会社
株式会社大京穴吹不動産
東急リバブル株式会社
株式会社長谷工リアルエステート
三井不動産リアルティ株式会社
大成有楽不動産販売株式会社
野村不動産ソリューションズ株式会社 その他多数(順不同)
企業ホームページ http://www.rinatohome.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1~2回
STEP3
内定
※ご応募から内定までは2週間以内の予定です。ご応募から入社まで1ヶ月以内が可能です。
※基本は10~18時の受付ですが、営業時間外や、土日祝日での面接も可能です。お気軽にご相談ください。
※ご希望によりWeb面接も可能です。お気軽にご相談ください。
応募受付方法 応募フォームよりご応募ください。追って、こちらからご連絡いたします。
面接地 本社/〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-11-18 711ビルディング5F
連絡先 本社/〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-11-18 711ビルディング5F
担当採用担当
TEL03-6890-3220
個人名の表記について
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