| 仕事内容 | 不動産管理 ◎完全週休2日制／年間休日120日以上／年5～6棟ペースで管理物件増加 オーナー様に代わって賃貸マンションやオフィスビル等の建物の管理・運営を行なうのが不動産管理。あなたには、オフィスビル、賃貸マンションなどの建物（自社保有物件もあり）の点検・不良箇所の調査、修繕計画等の建物管理や、空室募集、入居者対応等の賃貸管理、その他各種問い合わせ対応等をお任せします。【具体的な仕事内容】 ◆建物保守業務 定期的に管理物件を巡回し、建物に汚損や損傷、不具合個所がないかをチェックし、簡単なものであればその場で対応を行ないます。また、設備の定期点検や法定点検の手配、立会いを行ない、その後、報告書にまとめオーナー様へ提出。他にも、必要に応じて、修繕計画を立案し、オーナー様の資産である物件の価値を維持・向上させることが求められます。 ◆入居者管理業務 入居後のアフターフォローを行ないます。建物を維持するだけではなく、入居者の管理も大切な仕事です。「エアコンが効かない」「水漏れが発生した」等、住まいに関する問い合わせに対して、必要な対応を講じて問題を解決します。近隣住民とのトラブル対応や、モラル管理の他にも、入居者が退去する際の退去立会いや原状回復工事の見積書作成、業者の手配などの対応を行ないます。 入居がなかなか決まらない場合は価格帯の変更やリノベーションの提案をすることもあります。 【仕事のポイント】 現場対応のほか、社内のデスクワーク(見積書・報告書、社内申請書類の作成)や協力業者を手配したりと、幅広く業務をお任せします。オーナー様はもちろん、協力業者、社内スタッフも含め、様々な方と接する機会が多くなるため、業務を円滑に進めるためにはコミュニケーションやスケジュール管理が大切です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎第二新卒歓迎
《職種未経験、第二新卒歓迎》 ■高卒以上 ■要普免（AT限定可） ☆職種未経験者歓迎☆ 不動産・建設・建物設備業界でのご経験がある方は優遇いたします。 |
| 募集背景 | ≪コアメンバーとして末永く活躍していただける方を採用します≫ 総合不動産会社として、多角的に事業を展開する当社。その中でも、不動産管理は完成した物件の資産価値を維持する上で不可欠なため、必然的に需要が発生する分野です。そのため、景気の影響を受けにくく、安定したビジネスモデルを構築することができています。ここ数年の間も、毎年堅調に管理物件が増えている状況。今後も管理の質を維持していくため、増員募集を行なうことになりました。2017年には東京本店が開設し、更なる拡大に向けプロパティマネジメント事業部が重要な役割になることは間違いありません。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※６ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪市北区天満2-8-18（TC天満ビル）
※U・Iターン歓迎！転勤はありません。 交通
大阪メトロ谷町線・京阪各線「天満橋駅」より徒歩7分
JR東西線・学研都市線「大阪天満宮駅」より徒歩8分 大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」より徒歩10分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：00（実働7時間半／休憩60分） ※残業月30～40時間程度あり。 |
| 給与 |
月給23万円～35万円 ※あなたの知識や能力、経験を考慮して決定します。 年収例
375万円（月収25万円＋賞与）／入社1年目、未経験入社
420万円（月収28万円＋賞与）／入社2年目、未経験入社 |
| 休日休暇 | 【年間休日120日以上】 ■完全週休2日制※(1)or(2)はご希望を考慮します。 (1)土・日、祝日 └月2回程度、土or日出社あり。土曜出社の場合は日・月、日曜出社の場合は金・土が休みとなります。 (2)火・水 固定 ■夏季休暇 ■GW ■年末年始休暇 ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（6月） ■賞与（業績による／毎年支給実績あり） ■残業手当 ■交通費支給（月3万円まで） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■財形貯蓄制度 ■産前産後休暇・育児休暇制度 ■リフレッシュルーム（TV・自動販売機（無料）等があり、食事や休憩を取っていただけます） ■上乗せ労災 ■インフルエンザの予防接種 ■健康診断 【ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます】 仕事を頑張ることも大切ですが、今もしくは将来家族を持った時には、その家族も大切にしたいというのが当社の考えです。結婚・出産などでライフスタイルが変わっても、長く仕事をしていただける環境を用意しております。「これから」をお考えの方にぴったりな職場です。 |
| 入社後の流れ | 入社初日の午前中は、人事オリエンテーションを行ない会社についてご説明いたします。その後は、配属先に行き、先輩社員とともに管理物件を巡回し、担当する物件での業務について学んでいただきます。点検箇所や簡単な補修方法、報告書の作成方法など細かな点まで、一人前になるまでサポートしますのでご安心ください。チーム制で物件を管理しているので、困ったことがあればすぐに近くの先輩に相談できたり、専門部署のサポートがある環境です。 |
| 先輩社員から：元賃貸仲介営業／入社2年目 | 前職は、良くも悪くも個人で動くことの多い仕事でしたが、今はアシスタントのサポートがあるので、メインの業務に集中することができるのが嬉しいですね。 また、休日や福利厚生の充実など、安心して働ける環境があることも大きいです。家族との時間も増え、毎週末に子供をスイミングスクールに連れていき、成長を見て取れるのが嬉しいです。 所属しているプロパティマネジメント事業部は、20代～30代の若いメンバーが活躍している組織です。不動産業界出身者はもちろん、未経験で入社し活躍しているメンバーもいるのでご安心ください。 |
| 会社名 | 株式会社トータルクリエーションズ |
|---|---|
| 設立 | 1993年6月15日 |
| 代表者 | 代表取締役 若狭 雄次 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 50名 |
| 売上高 | 17億円（2019年5月期実績） |
| 事業内容 | ■コンサルティング業務／不動産コンサルティング、経営コンサルティング、投資コンサルティング、労務管理相談 ■店鋪プロデュース／経営コンサルティング ■不動産取引業務／不動産売買、不動産賃貸・仲介、不動産管理 ■建設工事／新築工事、増改築工事、介護リフォーム、家具の受注生産 ■設計デザイン ■保険代理店業務／自動車保険、住宅・店舗各種火災保険、賠償責任保険、スポーツ・旅行他傷害保険、生命保険 |
| 事業所 | ■本社／大阪府大阪市北区天満2-8-18 TC天満ビル ■東京本店／東京都港区新橋3-5-2 新橋OWKビル 7F |
| 登録免許 | ・宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9247号 ・賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第004507号 ・マンション管理業 国土交通大臣（1）第064639号 ・特定建設業 大阪府知事許可（特-4）第114112号 ・二級建築士事務所 大阪府知事登録（ろ）第8957号 ・金融商品取引業 近畿財務局長（金商）第328号 |
| 企業ホームページ | https://www.total-jp.com |
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