- 【事業内容】
- ■不動産管理業
勤務地
特長
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仕事内容 | マンション管理スタッフ◎定着率91%/年休120日以上/残業月平均20h以下/賞与年2回/手当も充実 マンション・アパートにお住いの方々が快適な生活を送れるよう、物件の管理業務や事務業務をお任せします。お任せする業務は幅広いですが、チームで協力して進めるので、一人ですべて抱える必要はありません。安心してくださいね!<具体的には…> ■募集業務 お部屋の家賃等の条件決定のほか、物件周辺や資料用の物件の写真撮影、近隣の情報収集のためのヒアリングを行い、入居者様募集の準備をします。 又、直接お問合せ頂いたお客様に物件案内も実施しています。 ■巡回点検 点検項目に沿って、「電球が切れていないか」「ゴミ置き場が汚れていないか」などを定期的にチェックします。メンテナンスや修理が必要な場合は、必要に応じて専門業者を手配します。 ■簡単なメンテナンス作業 伸びている木の枝の処理など、簡単な作業は自社スタッフで対応します。 ■お問合せ対応 漏水や騒音など、入居者様から寄せられるお問合せに対応します。基本的には電話対応が中心ですが、営業所に直接来られる方や、メールなどに対応するケースもあります。 ※1日の問合せ数は日によってさまざま。0件の日もあれば、3~4件と重なる日もあります。チームで協力しながら、柔軟に対応しましょう。 ■退去時の立会い・工事発注 入居者様の退去時に立会い、契約内容に沿って修繕費用の見積りを作成。リフォーム・修繕工事の内容が確定したら、業者に発注します。 ■オーナー様とのやり取り 募集条件の決定やリフォーム、メンテナンスなどに関する相談や進捗報告などを行ないます。 ★★仕事のポイント★★ 担当するマンションやアパートの約8割が営業所から車で40分圏内にあり、エリア内の管理戸数は480戸ほど。物件ごとの担当制ではなく、巡回点検や入居募集など工程ごとに担当を割り振り、チームで協力しながら動いています。 |
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応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
<職種・業種未経験、第二新卒、歓迎!> 下記の3つを満たす方。 ■高卒以上 ■普通自動車免許(AT限定可) ■社会人経験をお持ちの方 └経験職種や業界・年数などは不問。基本的なビジネスマナーをお持ちの方を想定しています。 ◎カスタマーサービスやコールセンターなど、営業・接客・販売経験をお持ちの方は経験を活かせます。 ◎もちろん、ご経験のある方は即戦力としてご活躍いただけます! <配属部署について> 現在、当社で活躍中のスタッフ達は、全員が中途入社。その経歴は、家賃保証会社や建設業、アパレル、銀行員、ヨガのインストラクターなど、多種多様です。周りの人を気にかけて行動する社員が多いので、未経験の方も馴染みやすいと思います!現在、市川営業所では4名のスタッフが活躍中。個人ノルマの設定はなく、チームでの目標達成を目指しているため、一人だけに負担がかかることはありません。皆であなたのご入社を心待ちにしています。 |
募集背景 | 1988年に設立し、地域に根差した不動産管理業を展開する当社。物件情報サービスの活用や入居者目線でのリフォーム提案など独自の取り組みにより、入居率は98%を誇ります。質の高いサービスにより、管理物件数も年々安定して増加中。今後もオーナー様・入居者様に寄り添い、空室率0%を目指してサービス品質を高めていくため、新しい仲間を1名お迎えすることになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間は皆勤手当の支給がありませんが、その他の条件は同じです。 |
勤務地・交通 |
【市川営業所 】
千葉県市川市八幡2-16-15 本八幡駅西口ビル3F ★JR・都営線本八幡駅 連絡通路直結。雨でも濡れることなく通勤できます! 交通
JR・都営新宿線「本八幡駅」より徒歩3分
京成電鉄本線「京成八幡駅」より徒歩5分 |
勤務時間 | 9:30~18:30(実働8時間) ◎残業は月平均20時間以下です。 夜間など時間外の初期対応は外部業者に委託しています。そのため、2~4月の繁忙期を除き、残業は10時間程度。オン・オフのメリハリをつけて働けます。 |
給与 |
月給20万円~27万円 ※経験や年齢、能力などを考慮した上で決定いたします。 ※上記金額には15時間分・3万円の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 ※上記には、一律支給の手当(住宅手当2万円、営業手当1万円、職務手当1万円、業務手当1万円)を含みます。 年収例
470万円(35歳・入社9年)
400万円(30歳・入社5年) 340万円(25歳・入社2年) |
休日休暇 | <年間休日120日以上> ■完全週休2日制(シフト制) └日曜は固定でお休み、残り1日はスタッフ同士、協力しながら希望のシフトを反映。もちろん、お子さんの運動会や友だちとの約束がある日などは、土日連続でお休みを取得することも可能です。オーナー様のご都合等で、まれに日曜出勤していただくこともありますが、その際はもちろん別日でお休みをとっていただけますのでご安心ください! ■祝日 ■GW休暇 ■夏季休暇(4日) ■年末年始休暇(4日) ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後・育児休暇 ※取得実績あり ◎5日以上の連続休暇も取得できます! |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回(9月) ■賞与年2回(7月・12月) ■交通費(上限月2万円) ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■住宅手当(月2万円~3万円) ■家族手当(配偶者:月1万5000円、子1人目:月7000円、2人目以降:月5000円) ■皆勤手当(月1万円)※試用期間明けから適用 ■営業手当(月1万円~5万円) ■職務手当(月1万円~5万円) ■業務手当(月1万円~5万円) ■役職手当(月1万円~10万円) ■資格手当(月2000円~3万円) ■社員旅行 ■退職金(勤続3年以上) ■財形貯蓄制度 ■オフィス内禁煙 |
教育制度 | 入社後は、先輩社員がイチから業務を教えていきます。市川営業所の先輩たちは、ほとんどが未経験からのスタート。未経験入社者の気持ちがわかるので、親身になってあなたの成長を支えます。 たとえば物件設備の故障についてお問い合わせをいただいたら、「どの部分が故障の原因になっているのかを見極める方法」から「業者の方への説明方法」まで、イチからレクチャー。一人で行なえる業務が増えてからも、自信を持って進めていけるようになるまでしっかりとフォローします。 |
先輩インタビュー | 【入社1年/元接客業】転職のきっかけは前職がノルマが厳しく、退職者も多かったこと。物件を見るのが元々好きだったこともあり、当社に入社。最初は定着率の高さなど、本当かな?と正直思っていたのですが、実際入社すると、先輩方が親身に相談に乗ってくれたり、チームで協力して業務を進められるということもあり、安心して働けています。 【入社4年/元物件管理】同業からの転職で、社内・社外問わず多くの方と関わることができるこの仕事にはやりがいを感じていましたが、前職だと一人で全てをこなす必要があり、残業も多かったことがきっかけ。今では残業時間も少なく、休みもしっかりもらえるので、家族との時間も大切にできています。 |
会社名 | 東洋エステートサービス株式会社 |
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設立 | 1988年3月 (創業:1984年) |
代表者 | 代表取締役社長 塩谷 竜生 |
資本金 | 3400万円 |
従業員数 | 49名(2021年7月現在) |
売上高 | 27億円(2020年8月期実績)※決算期変更 25億9700万円(2019年5月期実績) 25億3800万円(2018年5月期実績) |
事業内容 | ■不動産管理業 |
事業所 | ■本社 〒182-0024 東京都調布市布田4-6-1 調布丸善ビル4F ■市川営業所 〒272-0021 千葉県市川市八幡2-16-15 本八幡駅西口ビル3F ■城南営業所 〒144-0051 東京都大田区西蒲田1-3-13 ガーデン蒲田1F ■学生ナビステーション 〒182-0024 東京都調布市布田4-6-1 調布丸善ビル4F |
企業ホームページ | https://www.toyoestate.com/index.html |
東洋エステートサービス株式会社のマンション管理スタッフ◎定着率91%/年休120日以上/残業月平均20h以下/賞与年2回/手当も充実(1077451)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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